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[行情讨论] 墨尔本房价到底跌了没？ [复制链接]

appleaus

皮靴族

发表于 2019-5-1 11:53 来自手机 |显示全部楼层

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心中一直有这个疑问，带着疑问看房并准备买房已有半年左右吧，终于看到比较中意的房子，不在华人宇宙附近，拍卖开价1.25-1.35M，拍卖当天只有我们一家来了，没人出价，pass in. 中介过来商量，我给价1.28M，看了这区附近一年的销售记录，最高一个和这个累似的房子（300平方的全新Duplex)在去年年中卖出1.26M，其余都低过1M，照道理我们出价合理，结果房东死活不肯，僵持了一个月，中介继续没有找到任何买家，开始游说我们说加到1.3M，我们觉得继续看房找房挺烦的就同意了，结果一天后中介又说房东要1.35M了，我当然不同意，我的钱又不是大风吹来的，我决定不搭理这中介了。不过想请教他们降价的几率大吗？

bellabellabella

铜靴族

发表于 2019-5-1 11:59 |显示全部楼层

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我觉得这个是看房东是否真得愿意卖，跟房价跌不跌没太大关系，我前年看中一套投资房出了一个他要价的中间价，按说也是合理价，中介没搭理我，后来这房子就突然不卖了，今年又挂出来卖，挂的价格比我出的价格还底不少。

appleaus

皮靴族

发表于 2019-5-1 12:12 来自手机 |显示全部楼层

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bellabellabella 发表于 2019-5-1 11:59
我觉得这个是看房东是否真得愿意卖，跟房价跌不跌没太大关系，我前年看中一套投资房出了一个他要价的中间 ...

那你挺走运的还好没买，看来我就静等他跌价

fuyao

金靴族

发表于 2019-5-1 12:13 |显示全部楼层

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继续等。。。。

bellabellabella

铜靴族

发表于 2019-5-1 12:17 来自手机 |显示全部楼层

appleaus 发表于 2019-5-1 12:12
那你挺走运的还好没买，看来我就静等他跌价

幸亏没买，估计那房东后悔死了

vivanomi

皮靴族

发表于 2019-5-1 12:22 |显示全部楼层

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房东没有合理的心里预期啊。。。

SOSHELPPLZ

金靴族

发表于 2019-5-1 12:22 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 SOSHELPPLZ 于 2019-5-1 12:24 编辑

看房东....

我看到一个6几年的老房子，地只有平均地的一半，要价高出平均价60万.
因为房东就是认为他的房子比区里最好的房子要好....已经卖了1年多，现在仍每周坚持开放....而且房东次次到场....每次路过都看到在搞卫生，毅力无以伦比

iLeac

银靴族

发表于 2019-5-1 12:26 |显示全部楼层

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只能说房东不着急卖

urbb

水晶靴族

发表于 2019-5-1 12:29 |显示全部楼层

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跌不跌要看区。泡沫多的区自然暴跌，原本没啥泡沫的区自然坚挺咯。

appleaus

皮靴族

发表于 2019-5-1 12:35 来自手机 |显示全部楼层

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urbb 发表于 2019-5-1 12:29
跌不跌要看区。泡沫多的区自然暴跌，原本没啥泡沫的区自然坚挺咯。

请问哪些区是比较没泡沫的呢？感觉duplex 300的地已经挺贵的了，肯定泡沫不少吧

appleaus

皮靴族

发表于 2019-5-1 12:35 来自手机 |显示全部楼层

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bellabellabella 发表于 2019-5-1 12:17
幸亏没买，估计那房东后悔死了

后来那房子卖了吗？

urbb

水晶靴族

发表于 2019-5-1 12:37 |显示全部楼层

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appleaus 发表于 2019-5-1 12:35
请问哪些区是比较没泡沫的呢？感觉duplex 300的地已经挺贵的了，肯定泡沫不少吧 ...

你去查查，凡是前几年连滚翻暴涨的区都是泡沫，现在肯定要暴跌回原形。

bellabellabella

铜靴族

发表于 2019-5-1 12:47 来自手机 |显示全部楼层

appleaus 发表于 2019-5-1 12:35
后来那房子卖了吗？

还挂着呢，等候有缘人

bellabellabella

铜靴族

发表于 2019-5-1 12:48 来自手机 |显示全部楼层

SOSHELPPLZ 发表于 2019-5-1 12:22
看房东....

我看到一个6几年的老房子，地只有平均地的一半，要价高出平均价60万.

也是奇葩了

appleaus

皮靴族

发表于 2019-5-1 13:24 来自手机 |显示全部楼层

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iLeac 发表于 2019-5-1 12:26
只能说房东不着急卖

房东应该还挺急卖，settlement还特意问我能不能30天

westfarmer

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-5-1 13:25 来自手机 |显示全部楼层

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appleaus 发表于 2019-5-1 13:24
房东应该还挺急卖，settlement还特意问我能不能30天

房东还没死心而已，谁不希望卖高点

CalmDownOK

铜靴族

发表于 2019-5-1 14:07 |显示全部楼层

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April Data

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fnf2000

木屐族

发表于 2019-5-1 14:39 |显示全部楼层

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这个纯粹房东的问题，去年的时候我对一个房子拍卖之前出79w中介房东不同意，结果今年上个星期70w9千卖掉了，谢不卖之恩。

xoyozo

布鞋族

发表于 2019-5-1 14:41 来自手机 |显示全部楼层

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平均跌了，个别可能坚挺

grattan

皮靴族

发表于 2019-5-1 14:48 |显示全部楼层

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CalmDownOK 发表于 2019-5-1 14:07
April Data

挖~~这是最新的APT的吧？

appleaus

皮靴族

发表于 2019-5-1 15:17 来自手机 |显示全部楼层

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fnf2000 发表于 2019-5-1 14:39
这个纯粹房东的问题，去年的时候我对一个房子拍卖之前出79w中介房东不同意，结果今年上个星期70w9千卖掉了 ...

运气好好啊，在哪个区呀？跌这么多，我也等着他跌个10%好啦

fnf2000

木屐族

发表于 2019-5-1 15:20 |显示全部楼层

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appleaus 发表于 2019-5-1 15:17
运气好好啊，在哪个区呀？跌这么多，我也等着他跌个10%好啦

south morang，我没买，他这个新project house我个人觉得质量不行。79w卖其实他赚了。

billybaobao2002

布鞋族

发表于 2019-5-1 21:56 |显示全部楼层

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1.28都高了。现在坚决不加，爱卖不卖。之前帮一朋友砍价，喊104，出94，叫加，只加了5000，又来问加，我们说不买了，然后就卖了。

Chimpanzee

银靴族

发表于 2019-5-8 21:46 来自手机 |显示全部楼层

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我也有同样的疑问，我周末去mount Waverley看房子人还是不少

Chimpanzee

银靴族

发表于 2019-5-8 21:47 来自手机 |显示全部楼层

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CalmDownOK 发表于 2019-5-1 14:07
April Data

这个意思是一年墨尔本跌了百分之十？

CalmDownOK

铜靴族

发表于 2019-5-8 21:51 来自手机 |显示全部楼层

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Chimpanzee 发表于 2019-5-8 22:47
这个意思是一年墨尔本跌了百分之十？

是

katherman

银靴族

发表于 2019-5-8 21:57 |显示全部楼层

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碰到心里没数的房东没办法，move on吧

马马杜

银靴族

发表于 2019-5-8 22:14 来自手机 |显示全部楼层

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这样的房东活该卖不出去

theangleric

皮靴族

发表于 2019-5-8 23:11 来自手机 |显示全部楼层

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房东不着急

小亮

皮靴族

发表于 2019-5-8 23:40 |显示全部楼层

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房东还没找到心仪的房子。等跌或持平

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