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[地区选择] 有谁和我一样认为就算RBA下个月降息房价还是不能止跌？ [复制链接]

vcsg

皮靴族

发表于 2019-4-30 16:39 |显示全部楼层

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如题，大势已去，好不了了

NonSense

银靴族

发表于 2019-4-30 16:42 |显示全部楼层

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现在降息是汇率不打算要了的意思么。。。

这0.7死撑着呢。。。

掉下去可是个无底洞啊

briandeng

草鞋族

发表于 2019-4-30 16:52 |显示全部楼层

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关键不是降息，而是放松贷款。

企鹅男孩

金靴族

发表于 2019-4-30 16:52 来自手机 |显示全部楼层

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NonSense 发表于 2019-4-30 16:42
现在降息是汇率不打算要了的意思么。。。

这0.7死撑着呢。。。

这个月如果RBA降息，也不会跌多少了

现在的0.7就是前一周CPI数据出来后从大概0.72跌下来的，市场已经预期RBA要降息了

如果RBA不降息，利率应该会再涨点

企鹅男孩

金靴族

发表于 2019-4-30 16:56 来自手机 |显示全部楼层

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briandeng 发表于 2019-4-30 16:52
关键不是降息，而是放松贷款。

还真有人这么呼吁，正好昨天看到一篇文章，说RBA可能会把目前评估贷款能力的7.25%的利率降0.5个百分点

https://www.afr.com/news/economy ... cut-20190429-p51i8w

自游自在

水晶靴族

发表于 2019-4-30 17:05 |显示全部楼层

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贷款不放开，房价还得跌。

alancen

布鞋族

发表于 2019-4-30 17:32 来自手机 |显示全部楼层

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房价低好房少。慢慢就平衡了

alancen

布鞋族

发表于 2019-4-30 17:32 来自手机 |显示全部楼层

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房价低好房少。慢慢就平衡了

hairbei

白金靴族

发表于 2019-4-30 17:33 来自手机 |显示全部楼层

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澳洲不是中国，肯定继续跌

erich

草鞋族

发表于 2019-4-30 18:00 |显示全部楼层

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降息根本没用！银行评估贷款按7%的来估算你的还款能力。唯一的好处是贷款少还点钱。这还得看银行跟不跟进降息！

Treadstone

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禁止发言

发表于 2019-4-30 18:05 |显示全部楼层

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仅就房市而言，放开贷款的作用大于降息。

但RBA是为整盘经济考虑，通胀如此低还不降息的话，会冒太大风险，未来在政治上容易被抓住把柄清算。

katherman

银靴族

发表于 2019-4-30 18:06 来自手机 |显示全部楼层

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看lending criteria，现在降息不会像几年前那样有效

Treadstone

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禁止发言

发表于 2019-4-30 18:08 |显示全部楼层

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企鹅男孩发表于 2019-4-30 16:56
还真有人这么呼吁，正好昨天看到一篇文章，说RBA可能会把目前评估贷款能力的7.25%的利率降0.5个百分点

h ...

这招会有效，相当于贷款人多出5-10%贷款能力。

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xfym

白金靴族

发表于 2019-4-30 18:53 |显示全部楼层

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降一次效果有限，但降 3次的话，房价很快就会止跌回升

hmily

皮靴族

发表于 2019-4-30 19:20 |显示全部楼层

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汇率肯定影响，但不至于跌得狠！也许出口会相对好点，降息并不是控制房价下跌，而是要提升消费，这几个月来消费一直萎缩。但失业率实际也不容乐观，如果不刺激经济就变通缩了！最后还要看美国脸色，国家政治！个人愚见

金聪头

金靴族

发表于 2019-4-30 20:14 |显示全部楼层

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降息没有用，银根紧才是主要的，买房贷款的人会计较这么一点贷款利息？假如降息后房价还没止跌，是不是会有更多的房子出来，市场还会像现在这样吗？

weedoo

银靴族

发表于 2019-4-30 21:34 |显示全部楼层

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MXST18

银靴族

发表于 2019-4-30 21:42 |显示全部楼层

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感觉不会降息，就是嘴炮

ddyouwms

皮靴族

发表于 2019-4-30 22:11 |显示全部楼层

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更没人卖房了

Da_Musiq

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发表于 2019-4-30 22:13 来自手机 |显示全部楼层

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本来觉得会跌到明年底若降两次估计今年底差不多到底了但是到底不代表会回升底部通常会很久的

CalmDownOK

铜靴族

发表于 2019-4-30 22:14 |显示全部楼层

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ddyouwms 发表于 2019-4-30 23:11
更没人卖房了

没人卖房了，可是刚需还在，也就是说，房价要涨？！

KEEP❤️CALM❤️2022❤️

ddyouwms

皮靴族

发表于 2019-4-30 22:19 |显示全部楼层

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CalmDownOK 发表于 2019-4-30 22:14
没人卖房了，可是刚需还在，也就是说，房价要涨？！

迟早的事

PSABRINA

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发表于 2019-4-30 22:21 来自手机 |显示全部楼层

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降息不降息根本对房价不过太影响。最关键的是银行！贷款能出来房间肯定涨。

其实房价跌是好事再升就要爆了。

物价房价交通之后呢？就那么一点工资谁能承受？

可是，话又说回来，2mil+的house还是很多人买着。

BesteverCPA

铜靴族

发表于 2019-4-30 23:30 |显示全部楼层

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你可以回想一下，之前基准利率一直在涨的时候房价是不是同样在涨。

zunreal

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发表于 2019-4-30 23:41 |显示全部楼层

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赌一赌，根本降不了息，其他分析都是白费力气了
现在主要靠嘴炮托市，连补贴和减印花税都搞不动，因为政府负债太高

iAmy

布鞋族

发表于 2019-5-1 09:57 来自手机 |显示全部楼层

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卖的好房子少、出租的好房子也少

stella_hq

金靴族

发表于 2019-5-1 10:09 |显示全部楼层

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银根不是放松了吗

ldp101

皮靴族

发表于 2019-5-1 11:51 |显示全部楼层

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不需要太恐慌，要降息的话至少可以止跌，澳洲经济也没差到崩溃

NonSense

银靴族

发表于 2019-5-1 11:56 |显示全部楼层

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其实还有个问题是。。。

为什么政府要降息救房市？

澳洲有1/3的人是早就卖断了的，1/3租房，1/3还在负贷款

房地产就算再掉个20%也不会对经济有多大的影响

最多就是影响几个投机没有还款能力的投机客而已。。。

cutebaby

银靴族

发表于 2019-5-1 12:25 来自手机 |显示全部楼层

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银行审贷款不放宽，继续走低

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