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[地区选择] 65万自住house求地区推荐？ [复制链接]

helloliuc

草鞋族

发表于 2019-4-14 07:18 |显示全部楼层

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来澳三年了，刚拿到PR，可以免交额外印花税了，也攒了一点积蓄，想入套自住房了，一直在公司附近租房住，对其他区域不是很了解，找房子略感吃力，所以来论坛向各位老司机求助。。

预算：65万左右，这个价格一方面是免印花税（2万多刀有首次购房资格不要白不要），另一方面工作三年攒下的首付也只够买这个价位的。。（土澳物价房租泪奔）

房型：来澳洲之前就向往大house（这也是来澳洲的动力之一，不想蜗居在国内大城市），我也知道这个预算买house基本买不到什么好区的，但还是想努力找一下。如果实在找不到再退求2房apt

需求：
1. 不考虑学区房
2. 通勤：到city火车单程不超过45分钟（因为到central后还要15分钟步行/轻轨到公司），再算上家到车站时间，全程不超过1h15min。通勤方式不局限于火车，汽车/摩托车/自行车/scooter/船/kayak/moto gliding。。都可考虑用于往返家-车站/公司
3. 希望房子尽可能新或者购房+改造不超预算。租房时看过一些老house，绝不是向往的那种房子。。
4. 目前看的结果是东区北区基本没戏，只在大西南和大西北50km的位置找到一些符合预算的，其中新机场附近比较多land+house的pacakge，glenfield，casula有些二手房选择，大西边penrith，emu plains有一些但是上班单程1h25min略超预算。大西北riverstone附近有一些但是价格普遍略高于预算。。大南边似乎也有一些选择但是还没来得及细看
5.希望五六年后需要换学区房的时候这个房子还能租的出去

嗯。。大概就是这些。。估计选择范围会比较小，因为对大悉尼了解不多，所以求助一下。。谢谢。。

perfectstock

铜靴族

发表于 2019-4-14 07:27 来自手机 |显示全部楼层

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这个预算penrith？你还必须靠近

水月境天

金靴族

发表于 2019-4-14 07:32 来自手机 |显示全部楼层

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大悉尼。嗯我还以为是大墨尔本。

SOSHELPPLZ

金靴族

发表于 2019-4-14 07:36 来自手机 |显示全部楼层

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这个价格我在悉尼住了16年了也没发现有

你要求火车通勤时间45分钟内，按这时间必须在步行火车站10-15分钟内.

就算是land+house package也是很难满足你的这个要求，还要大house, 易出租，近新，总价65万内

wxy123

白金靴族

发表于 2019-4-14 07:41 |显示全部楼层

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我觉得65万还是考虑apt好一点。买house这个价位只能跑很远的地方，那样工作通勤很辛苦，旧House 成天要修修补补，住一段时间心力交瘁你会怀疑人生的。买个离单位近的或交通便利的，会把生活质量提高很多。另外，太远的破house不一定有交通便利的apt升值快。住house也有住house的辛苦，各种修补花园剪草什么的也都不轻松啊。

Purplelight

金靴族

发表于 2019-4-14 07:45 来自手机 |显示全部楼层

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先买个近点的apartment
等结婚有孩子了，和太太一起买个house；apartment正好转投资

SOSHELPPLZ

金靴族

发表于 2019-4-14 07:49 来自手机 |显示全部楼层

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perfectstock 发表于 2019-4-14 07:27
这个预算penrith？你还必须靠近

Lz要去city通勤

Penrith到city 一天只有4班车, 最早一班上午10点才到...

ivy-liao

水晶靴族

发表于 2019-4-14 07:52 来自手机 |显示全部楼层

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以为上的是mel

糖果盒子

皮靴族

发表于 2019-4-14 09:50 |显示全部楼层

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seven hills

Jianlin

铜靴族

发表于 2019-4-14 10:12 |显示全部楼层

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Edmondson park 新区附近还不错，都是新房，火车到city如果衔接得好很快。但你这价位也不会买到太大的房子

orangecava

皮靴族

发表于 2019-4-14 10:29 |显示全部楼层

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预算低+要求多，注定只能上预算或降要求。

luliang2000

皮靴族

发表于 2019-4-14 10:45 来自手机 |显示全部楼层

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6.5万我也求推荐

hairbei

白金靴族

发表于 2019-4-14 10:47 来自手机 |显示全部楼层

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可以买villa 两房不少选择了，去年没啥选择今年一堆了

geelongwest

铜靴族

发表于 2019-4-14 11:02 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 geelongwest 于 2019-4-14 11:04 编辑

SOSHELPPLZ 发表于 2019-4-14 07:49
Lz要去city通勤

Penrith到city 一天只有4班车, 最早一班上午10点才到...

这....哪有的事，penrith有40%的人口会每早往东出行上班，四班车...怎么可能

大隐隐于。。。。养小孩

everlove_

银靴族

发表于 2019-4-14 11:03 |显示全部楼层

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住悉尼65万的house还不如蜗居在国内呢

brain123

布鞋族

发表于 2019-4-14 11:19 |显示全部楼层

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SOSHELPPLZ 发表于 2019-4-14 07:49
Lz要去city通勤

Penrith到city 一天只有4班车, 最早一班上午10点才到...

Penrith坐快车到Central不需要一个小时，你这个每天四班车是指公交车？

brain123

布鞋族

发表于 2019-4-14 11:21 |显示全部楼层

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Penrith坐快车到Central是大概52分钟，供楼主参考

donotgo

金靴族

发表于 2019-4-14 11:27 |显示全部楼层

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有通勤要求的话，新房就不要想了，65万你还是看apt吧，实在想要有一点点院子的看2房townhouse也行

geelongwest

铜靴族

发表于 2019-4-14 13:06 来自手机 |显示全部楼层

如果放低通勤时间的要求，Penrith附近选择很多的

yl001

水晶靴族

发表于 2019-4-14 13:47 |显示全部楼层

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竟然是悉尼？？？？？没看错吧？65万买house，还要有要求？？？
65万买2房APT也就普通的区买买，要么2房老UNIT，还能挑挑。
65万买2房老TH估计也是包头或垃圾区了。
65万买的house估计至少50KM以外的破区了。。。为什么呢？非要买HOUSE，跟国内朋友装个逼？自己住别墅了？反正人家不知道你买在50km外的烂区了。

little_koala

银靴族

发表于 2019-4-14 13:51 来自手机 |显示全部楼层

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我之前就说过，现在再跟楼主分享一下，刚离开校园步入职场的年轻人，需要networking，需要充电，需要花大把的时间在上班的8小时以外来提升自己的社会竞争力，而不是跑到偏远的远郊买个小house，年纪轻轻过上退休一样的生活。现在是你奋斗的黄金期，时间比什么都宝贵。当你的同龄人下了班去social扩充人脉，去听讲座，去健身，去上课充电，你想的却是赶紧回家不然太晚没车了。