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[个人所得税] amend上一年度投资房折旧退税 [复制链接]

发表于 2019-4-11 19:44 |显示全部楼层
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上一年度将房子出租了半年,现在已经是自住房,还能修改上一年度出租期间的投资房折旧退税吗?
如果可以的话,近期找的折旧师评估费用也可以一起用于退上一年度的税吗?

谢谢!
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发表于 2019-4-11 22:07 来自手机 |显示全部楼层
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可以amend last year’s tax return.
评估师本身的费用发生在下个财政年。不能计入上一年。

发表于 2019-4-12 08:33 来自手机 |显示全部楼层
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谢谢

发表于 2019-4-12 08:37 来自手机 |显示全部楼层
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豆丁 发表于 2019-4-11 22:07
可以amend last year’s tax return.
评估师本身的费用发生在下个财政年。不能计入上一年。 ...

再多问一下,那评估师的费用这个财年还能报吗?房子这个财年已经是自住房了,谢谢!

发表于 2019-4-12 11:35 |显示全部楼层
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fengexian 发表于 2019-4-12 08:37
再多问一下,那评估师的费用这个财年还能报吗?房子这个财年已经是自住房了,谢谢! ...

black and white的说是不行,Individual tax return按照cash basis,这个财政年你已经不是投资房了。
从practical的角度说,直接把评估师费用计入上个财政年,第一,金额不大,不会影响太多。第二,就算ATO有异议,你有一个 legitimate的reason可以 argue.
签名不可广告

发表于 2019-4-12 14:03 来自手机 |显示全部楼层
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豆丁 发表于 2019-4-12 11:35
black and white的说是不行,Individual tax return按照cash basis,这个财政年你已经不是投资房了。
从pr ...

多谢!
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发表于 2019-4-12 14:12 |显示全部楼层
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豆丁 发表于 2019-4-11 22:07
可以amend last year’s tax return.
评估师本身的费用发生在下个财政年。不能计入上一年。 ...

你好,请问一下往年的amendment可以自己lodge吗?

往年有capital loss没有报,今年预计会有capital gain,可以50%,但还是希望用上往年的capital loss抵扣一下
此号加分能力强

发表于 2019-4-12 18:14 来自手机 |显示全部楼层
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必须可以自己Amend。税务的事情几乎都可以自助做,ATO也是鼓励简单的tax return自助退税。

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