amend上一年度投资房折旧退税

fengexian

上一年度将房子出租了半年，现在已经是自住房，还能修改上一年度出租期间的投资房折旧退税吗？
如果可以的话，近期找的折旧师评估费用也可以一起用于退上一年度的税吗？

谢谢！

豆丁

可以amend last year’s tax return.
评估师本身的费用发生在下个财政年。不能计入上一年。

fengexian

谢谢

fengexian

豆丁 发表于 2019-4-11 22:07
可以amend last year’s tax return.
评估师本身的费用发生在下个财政年。不能计入上一年。 ...

再多问一下，那评估师的费用这个财年还能报吗？房子这个财年已经是自住房了，谢谢！

豆丁

fengexian 发表于 2019-4-12 08:37
再多问一下，那评估师的费用这个财年还能报吗？房子这个财年已经是自住房了，谢谢！ ...

black and white的说是不行，Individual tax return按照cash basis,这个财政年你已经不是投资房了。
从practical的角度说，直接把评估师费用计入上个财政年，第一，金额不大，不会影响太多。第二，就算ATO有异议，你有一个 legitimate的reason可以 argue.

fengexian

豆丁 发表于 2019-4-12 11:35
black and white的说是不行，Individual tax return按照cash basis,这个财政年你已经不是投资房了。
从pr ...

多谢！

yoyowa

豆丁 发表于 2019-4-11 22:07
可以amend last year’s tax return.
评估师本身的费用发生在下个财政年。不能计入上一年。 ...

你好，请问一下往年的amendment可以自己lodge吗？

往年有capital loss没有报，今年预计会有capital gain，可以50%，但还是希望用上往年的capital loss抵扣一下

豆丁

必须可以自己Amend。税务的事情几乎都可以自助做，ATO也是鼓励简单的tax return自助退税。