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[个人所得税] house的房间 [复制链接]

scoop2019

木屐族

发表于 2019-4-10 22:26 来自手机 |显示全部楼层

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bill

tasl

皮靴族

发表于 2019-4-10 23:49 来自手机 |显示全部楼层

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什么时候租客不爽你了，告你到ato就不好玩了，对他举手之劳而已。

scoop2019

木屐族

发表于 2019-4-11 00:16 来自手机 |显示全部楼层

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tasl 发表于 2019-4-10 22:49
什么时候租客不爽你了，告你到ato就不好玩了，对他举手之劳而已。

好奇，这些华人房东现金租，怎末报税呢？没人管就收现金喽！

Kevin10

铜靴族

发表于 2019-4-11 08:11 |显示全部楼层

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我看報稅的人很少吧~~

Rainstorm

金靴族

发表于 2019-4-11 08:19 |显示全部楼层

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一般不报的多。
你既然要租给学生，被举报的可能性就更小了。
接触多了你就会发现很多留学生对澳洲法律的了解几乎到了无知的程度。
所以孩子们也经常被人欺负。
不做黑房东就会又减少被举报对可能。

明年买T3

风口上的猪

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2019-4-11 09:16 来自手机 |显示全部楼层

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分租就是为了不报税，要不何必这么麻烦

iuij

铜靴族

发表于 2019-4-11 09:18 |显示全部楼层

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楼主估计是ATO的托儿吧

scoop2019

木屐族

发表于 2019-4-11 09:49 |显示全部楼层

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iuij 发表于 2019-4-11 08:18
楼主估计是ATO的托儿吧

不是托，因为一直都觉得分租，不论是华人还是aussie ，论坛还是gumtree，这些收入是不是都是现金不纳税的啊，这个share house如果纳税是不是有negative gearing 的政府返税啊？

tony_wang99

金靴族

发表于 2019-4-11 09:58 |显示全部楼层

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穷人何必为难穷人，，一个是只能租一间房的穷学生，一个是要放弃自己家隐私的房奴。。ATO 懒得管，只要别太过分，，才几个钱啊

vivanomi

皮靴族

发表于 2019-4-11 09:59 |显示全部楼层

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scoop2019 发表于 2019-4-11 08:49
不是托，因为一直都觉得分租，不论是华人还是aussie ，论坛还是gumtree，这些收入是不是都是现金不纳税的 ...

share house的房租也算租金收入（如果报税的话），所以也有负扣税

不想上班，想做富婆

scoop2019

木屐族

发表于 2019-4-11 10:11 |显示全部楼层

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vivanomi 发表于 2019-4-11 08:59
share house的房租也算租金收入（如果报税的话），所以也有负扣税

感谢，我其实就是很想知道，如何算share house，分租房的收入如何负扣税，为了多贷款很多人用投资名义买房，但是很多人还是自住，然后分租给房客，分租的收入是否只有直接收现金不报税这样一个option，除此之外是不是还有其他option能让房东报税且享有negative gear呢？有这种可能吗？貌似很多人都是以投资名义贷出钱买的house，然后自住并share house，这种情况很普遍，但这些人都是如何操作的呢？

vivanomi

皮靴族

发表于 2019-4-11 10:16 |显示全部楼层

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以投资名义贷出钱买的house，然后自住并share house ---- 这样如果不负扣税的话很不划算啊，因为investment loan的利率要高一些。

如果想报税&享有福利，可以报税的额度少一些? 反正都是现金收入

不想上班，想做富婆

steven_sa

白金靴族

发表于 2019-4-11 10:19 来自手机 |显示全部楼层

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如果想负扣税，又打算出租不报，就等着挨查，个人经验，分租无论是收CASH或网上转帐，都应该做到接近市场的平均或略低水平。太低都可能自找麻烦。

THXMGT

steven_sa

白金靴族

发表于 2019-4-11 10:21 来自手机 |显示全部楼层

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如果是自住房分租，就别搞什么什么负扣税了，得不偿失。

iuij

铜靴族

发表于 2019-4-11 13:17 |显示全部楼层

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scoop2019 发表于 2019-4-11 08:49
不是托，因为一直都觉得分租，不论是华人还是aussie ，论坛还是gumtree，这些收入是不是都是现金不纳税的 ...

你知道的太多了

scoop2019

木屐族

发表于 2019-4-11 13:18 |显示全部楼层

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iuij 发表于 2019-4-11 12:17
你知道的太多了

全澳不论种族不都是这莫干的吗？

dongyuange

银靴族

发表于 2019-4-11 14:30 |显示全部楼层

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