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[贷款相关] 一张图谈房价走势 [复制链接]

ajawin

木屐族

发表于 2019-4-9 22:54 来自手机 |显示全部楼层

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今年一月至今和去年同期贷款数额对比。

投资和自住贷款数额齐斩，市面上积压代售的房产激增，悉尼目前这15%跌幅只是刚刚开始的前奏。

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自游自在

水晶靴族

发表于 2019-4-9 22:59 |显示全部楼层

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四大惜贷

爱摇滚的大象

银靴族

发表于 2019-4-9 23:06 来自手机 |显示全部楼层

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近10年来买房的最好时机。

katherman

银靴族

发表于 2019-4-9 23:10 |显示全部楼层

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spot on

kingochan

皮靴族

发表于 2019-4-10 00:19 |显示全部楼层

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爱摇滚的大象发表于 2019-4-9 22:06
近10年来买房的最好时机。

是想说接盘的最好时机？

澳洲小肥

金靴族

发表于 2019-4-10 10:16 |显示全部楼层

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还是不明朗啊，只能说投资的要更谨慎了

idlepoison

白金靴族

发表于 2019-4-10 10:19 |显示全部楼层

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这估计才刚刚开始。。大家裹好棉被过冬了。。。

大头爸爸

金靴族

发表于 2019-4-10 10:42 |显示全部楼层

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其实最大的问题是投资房贷款，现在大部分的客户都是买自住房的，跟15，16年那时候完全不一样，那个时候70%都是投资的，所以说真正托起房价的是投资者

Da_Musiq

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禁止发言

发表于 2019-4-10 11:35 来自手机 |显示全部楼层

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abs 这个统计有无把非银行机构纳入

williamshe

木屐族

发表于 2019-4-10 16:50 |显示全部楼层

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贷不到款了，以前用海外收入贷款和两张工资单贷款的时候过去了。试看房价如何软着陆。

momohan

银靴族

发表于 2019-4-10 17:54 |显示全部楼层

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本帖最后由 momohan 于 2019-4-10 16:55 编辑

不知道这一张图怎么看走势？

其实就这个图本身我都看不懂，怎么对比19年和18年了？ 19年才过4个月。数据是对比18年的前4个月的，还是对比全年的。这个图都是漏洞百出，就房顶那LOGO更低端，都不知道这个图出自哪里？不明白怎么还能看出走势了。

ajawin

木屐族

发表于 2019-4-10 19:17 来自手机 |显示全部楼层

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momohan 发表于 2019-4-10 16:54
不知道这一张图怎么看走势？

其实就这个图本身我都看不懂，怎么对比19年和18年了？ 19年才过4个月。数 ...

除了你所有人都看懂了。

你提出的所有的问题原帖里都有答案。审题要仔细

非投资建议

Gaucho

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禁止发言

发表于 2019-4-10 20:35 来自手机 |显示全部楼层

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自游自在发表于 2019-4-9 21:59
四大惜贷

四大惜贷的原因是四大的精算师告诉它们现在贷出去的款项有巨大风险，贷款者难以按时还款，收房时卖不住贷款余额。

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hellobottle

银靴族

发表于 2019-4-11 00:38 |显示全部楼层

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可怕

yy0185

木屐族

发表于 2019-4-11 08:34 来自手机 |显示全部楼层

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贷款难，都裹好棉被过冬吧！

step100

皮靴族

发表于 2019-4-11 09:10 |显示全部楼层

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爱摇滚的大象发表于 2019-4-9 22:06
近10年来买房的最好时机。

也可能是未来十年最好的卖房时机

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参与人数 1	积分 +3	收起理由
epaweh	+ 3	你太有才了

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harbor

银靴族

发表于 2019-4-11 09:26 |显示全部楼层

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muwith

木屐族

发表于 2019-4-11 09:48 |显示全部楼层

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房事韭菜大势已经不再澳洲割，改在东南亚地区割

dennisleo

草鞋族

发表于 2019-4-11 09:50 来自手机 |显示全部楼层

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还会跌。。

leben

银靴族

发表于 2019-4-11 09:52 |显示全部楼层

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除了公寓多数区的售房广告比以前少很多，哪来积压。房主都不想卖了。房源越来越少，而又越难卖。中介不少失业或改行。

liuyan1987

皮靴族

发表于 2019-4-11 09:59 来自手机 |显示全部楼层

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最近不是回暖了吗？看墨尔本不少房子很快就卖了而且价格也不错发这贴有什么意义呢

Gaucho

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禁止发言

发表于 2019-4-11 10:07 |显示全部楼层

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liuyan1987 发表于 2019-4-11 08:59
最近不是回暖了吗？看墨尔本不少房子很快就卖了而且价格也不错发这贴有什么意义呢 ...

三月份墨尔本房价在继续下跌中。
https://www.businessinsider.com. ... arance-rates-2019-3

签名被屏蔽

sapphire6308

木屐族

发表于 2019-4-11 10:16 来自手机 |显示全部楼层

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澳洲房价也不是第一次跌了，总会起起伏伏，一直涨一直跌都是不可能的。就算经济崩盘跌按照历史数据跌之后最终价格都会比经济崩盘之前更高。

Ericlynlyn

皮靴族

发表于 2019-4-11 10:24 来自手机 |显示全部楼层

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看短线有局限

zunreal

金靴族

发表于 2019-4-11 10:31 |显示全部楼层

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大头爸爸发表于 2019-4-10 09:42
其实最大的问题是投资房贷款，现在大部分的客户都是买自住房的，跟15，16年那时候完全不一样，那个时候70% ...

从图上看，WA是这样，NSW就不是了，自住的也是大幅缩减

panj

铜靴族

发表于 2019-4-11 10:34 |显示全部楼层

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momohan

银靴族

发表于 2019-4-11 10:45 |显示全部楼层

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本帖最后由 momohan 于 2019-4-11 10:19 编辑

ajawin 发表于 2019-4-10 18:17
除了你所有人都看懂了。

你提出的所有的问题原帖里都有答案。审题要仔细 ...

求解读。

问题1 比如NSW 黑色的32.1% 代表什么？ 2018什么数据和2019什么数据相比获得了这个32.1%

问题2. 这个数据证明的走势是什么？ 10年， 11年时候时候加息贷款数据和这个差不多。今天这个数据又表现了什么走势呢？

不才愚钝，求大神解答。

weedoo

银靴族

发表于 2019-4-11 19:26 |显示全部楼层

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需要贷款

theangleric

皮靴族

发表于 2019-4-11 19:39 |显示全部楼层

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一言以蔽之，曰：“没钱！”

Marco666

木屐族

发表于 2019-4-11 19:43 |显示全部楼层

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没钱涨不起来啊

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