请大家帮忙看看chadstone这个房子

Yun1030

https://www.realestate.com.au/pr ... chadstone-130857590

最近在关注这套th 指导价格110 这个价格超出了median price很多 但是inspection的时候 中介意思接受offer 问大概能出多少 麻烦各位可以帮看看 这个房子又没有什么硬伤或者地理位置怎么样 谢谢

Yun1030

去看了下 房子建筑质量还不错 两三年新 维护的还可以 采光很好

opxiaozi

最多出100万， 3房小地，又不是什么学区。无非就是离TAFE和CHADSTONE近一点，不行到火车站也要10多分钟。房子看起来也就那样，110现在能买到CONDITION不错的HOUSE 700平的， 这卖家想的太多了

Ngshun

这个位置、麻麻、这个價錢在Mount waverley 快可買到啦

Yun1030

up

heroxk

还可以，问题就是卧室只有三个，而且普遍偏小。100买MW的house，单从居住的舒适性和交通的便利性上来说比这个要差太远。看你自住还是投资了。house长期地可能会升值，但是这一波赔的惨的基本都是house。

opxiaozi

heroxk 发表于 2019-4-7 10:55
还可以，问题就是卧室只有三个，而且普遍偏小。100买MW的house，单从居住的舒适性和交通的便利性上来说比这 ...

舒适性的确是不能比。交通就见仁见智了，毕竟走路到火车站距离也不算近。去CHADSTONE是很近，不过开车也就比MW少5分钟的事情
买菜吃饭的话，MW去BOXHILL和GLEN和CLAYTON都更加方便

heroxk

opxiaozi 发表于 2019-4-7 16:02
舒适性的确是不能比。交通就见仁见智了，毕竟走路到火车站距离也不算近。去CHADSTONE是很近，不过开车也 ...

chadstone区当然比不过MW，这个没疑问。

但是这个budget想买MW的好地段哪怕是破的不能住的带地house都基本不可能。MW偏远地段也没什么意思。

MW要想4房、住的情况勉强说的过去，步行到MW火车站，至少要准备个1.4M。

opxiaozi

heroxk 发表于 2019-4-7 16:48
chadstone区当然比不过MW，这个没疑问。

但是这个budget想买MW的好地段哪怕是破的不能住的带地house都 ...

是的，贴里这个HOUSE中介要110W肯定是高了
100W在MW买个还勉强能住人的大地HOUSE怕是只能在高压线下面了。
我是LZ或许会酌情拼一拼多挤一点首付。用120的预算找一下，现在市场还能挑一挑
毕竟现在HOUSE跌了不少，是入市好时机。买个TH，地还这么小，基本以后也没啥增长空间了

775806140

花这么多钱买TH干嘛

pinknautica

TH本身还是有quality的，设计的也挺用心了。买房子还是看自己的需求，location，学区，交通，还有房子condition。一百万出头买的house condition肯定不能和这个比吧。大地破房这回事也要自己再掏钱修不是吗？如果自住还是要房子新一些。

澳洲小肥

这个价格买th不合算，多看看吧，在附近买house也有很多选择的

warmel

楼上一些朋友能不能问下LZ为什么选Chadstone再出主意？别动不动就“还不如”去Glen 去MW。房市再不好也不是这么个拉法呀，堪比当年point cook中介。

楼主这房子如果质量好，1.1要价我觉得一点不算离谱。想必在Chadstone周围也看了一圈同样的价格能买到什么水平的房子。最重要就是这质量要过硬，结构要符合你们家庭情况。别听楼上那群什么最多只有1M，或者去这儿去那儿的。另外，也别拿指导价当回事儿，特别是auction的指导价。真喜欢，心里多准备个10%。毕竟是自住。

一直向东

这个房子我也关注了，虽然chad不是我的主要目标区。单纯觉得这家装修看起来很不错，然后我喜欢有封闭前院的，加上这家后院也挺别致的。不过我觉得目前这个市场行情这套1000-105吧。

VroomVroom

现在上市的新房子~基本上都是高位入手的地~所以~不高价人家也赔啊~
你用chadstone的邮政编码去quote车险会比周围其他地区高很多~至于到底安全不安全~LZ可以住一阵子再说~

一直向东

话说今天看到这个房子卖掉了 不知道是不是LZ入手的

melmen

这个价也不过份，位置不错，房子质量大不错，只是稍为小点，但对年轻人的小家庭蛮适合。干什么非要去MW和GW，这个价也只能买个破房，烂位置的地。