关于地税的问题

蜡笔小旧

有会计师朋友吗？ 问一个地税问题！

我把自住房出租了， 然后出来自己租房子住， 我看政府的评估site value是140万，我只有这么一套房子的情况下，是否需要交维州的地税呢。按照税务局标准， 我应该可以指定自住房，但是听说地税是根据实际居住为准。

澳洲小肥

谁名下的就谁交，管你自住投资

蜡笔小旧

各种原因， 离婚了， 一个人住不了那么大的房子， 而且现在房价这么低， 也不想现在出售

蜡笔小旧

澳洲小肥 发表于 2019-3-29 11:50
谁名下的就谁交，管你自住投资

朋友别闹， 看你的回答，应该不是专业人士。。。

蜡笔小旧

bello 发表于 2019-3-29 11:58
那就自己住里面，分租出去收现金不报税，足迹不少人就是这么干的

哥们。。。。你这是。。。。。馊主意。。。没回答我的问题

澳洲小肥

蜡笔小旧 发表于 2019-3-29 10:57
朋友别闹， 看你的回答，应该不是专业人士。。。

这边没多少专业人士的，你要专业人士最好不要在这里问，这里就是足友自己的看法

cangaru

在一定期限内是可以算自住的，尤其是你没有其他自住房的情况

蜡笔小旧

bello 发表于 2019-3-29 12:18
早回答了，地税州税局是要收的，只要不自住。另外你租金每年要报税吧，那这几年的报税ATO都有记录，以后 ...

谢谢

hellobottle

找专业会计问问吧 这个以后卖了 说不定要交税

小乖乖

Exemptions and concessions
In general, you do not have to pay land tax on:

your home, known as your principal place of residence
your farm, known as primary production land
any of your land if the total taxable value is below the land tax threshold.

这是新洲的，但估计维州也是一样的

opxiaozi

你这种情况，为什么不分租呢？到时候顶多也就是分租的一点税务问题。不会涉及到自住房的问题。你这个不算自住房了。已经用于商业用途。当然你如果是私租，地址不改，定期回去取信件问题也不大。如果是通过中介出租，BOND已上缴至RTBA,肯定是有记录的

opxiaozi

你这种情况，为什么不分租呢？到时候顶多也就是分租的一点税务问题。不会涉及到自住房的问题。你这个不算自住房了。已经用于商业用途。当然你如果是私租，地址不改，定期回去取信件问题也不大。如果是通过中介出租，BOND已上缴至RTBA,肯定是有记录的

opxiaozi

你这种情况，为什么不分租呢？到时候顶多也就是分租的一点税务问题。不会涉及到自住房的问题。你这个不算自住房了。已经用于商业用途。当然你如果是私租，地址不改，定期回去取信件问题也不大。如果是通过中介出租，BOND已上缴至RTBA,肯定是有记录的