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[其他] 银行股还是住宅投资 [复制链接]

vcsg

皮靴族

发表于 2019-3-28 13:18 |显示全部楼层

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这几年住宅看着是节节下跌，没有了预期的资本增值，那点租金还真不够看的，想问问投资银行股，每年拿个税后5-7%的股息合理还是借贷50%，买住宅，毛租率3%，纯租收益率2.5%这样，银行利息4.5%以上合理。投资时间为5-8年。我个人以为住宅投资完全是因为杠杆才有了吸引力，而在资本收益基本为0，现金流还不如存银行定息的情况下，银行股要比地产投资更有吸引力。反正现在住宅和银行都在一条船上了。欢迎大家提出不同的意见

fzds

金靴族

发表于 2019-3-28 13:26 |显示全部楼层

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股价掉了怎么办？

bjxtju

皮靴族

发表于 2019-3-28 13:31 |显示全部楼层

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房子可以做长线投资，短期（一两年内）可能银行股更好。只是担心如果整体经济不好，或者房市不好影响房贷和其他相关贷款业务，直接导致银行股价大幅降低。

stella_hq

金靴族

发表于 2019-3-28 13:32 |显示全部楼层

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就想去旅游。投资点别的国家地产。

datou1981

金靴族

发表于 2019-3-28 13:53 |显示全部楼层

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买别国的ETF不就得了啊...

datou1981

金靴族

发表于 2019-3-28 13:54 |显示全部楼层

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美国暂时缓一缓...已经出现反转图形了.

vcsg

皮靴族

发表于 2019-3-28 14:03 |显示全部楼层

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住宅持续疲软会导致银行股继续下跌，但是杠杆投资了房子的会损失更大。如果房价企稳，那么银行股会开始上升，虽然不一定能比投资住宅的杠杆投资赚钱，但是目前来看房价上升还得等个3-5年，这中间的负现金流就够投资房地产的吃一壶了

funnyfish

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-3-28 15:04 来自手机 |显示全部楼层

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投资房才2.5%的纯利？放银行吃定存不就OK了？还折腾个啥

julia15

布鞋族

发表于 2019-3-28 15:19 |显示全部楼层

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股票还是轻易别碰了，刚碰就被套的飘过

CalmDownOK

铜靴族

发表于 2019-3-28 16:45 |显示全部楼层

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ETF

细腻

铜靴族

发表于 2019-3-28 21:49 来自手机 |显示全部楼层

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还是投资房产好，现在房价低。股票满仓被套啊，太苦了

多情圣手

银靴族

发表于 2019-3-28 21:53 |显示全部楼层

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CBA现在还在70上下徘徊，如果跌倒60以下就好了，不然还是买房子靠谱一些，最少还可以赚个租金

chinahare

铜靴族

发表于 2019-3-31 12:05 来自手机 |显示全部楼层

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如果可以拿出买房子的心态来买股票就是买股票好，买了后别天天盯着股价看，放个几年吃股息
当然注意算好自己的个税最高税率，股息也是要交个税的

酒囊饭袋7

布鞋族

发表于 2019-4-1 14:09 |显示全部楼层

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stella_hq 发表于 2019-3-28 13:32
就想去旅游。投资点别的国家地产。

土豪你好

savagesman

布鞋族

发表于 2019-4-2 11:15 |显示全部楼层

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ETF +1

geyaru

皮靴族

发表于 2019-4-2 11:29 来自手机 |显示全部楼层

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bjxtju 发表于 2019-3-28 13:31
房子可以做长线投资，短期（一两年内）可能银行股更好。只是担心如果整体经济不好，或者房市不好影响房贷和 ...

赞同

vcsg

皮靴族

发表于 2019-4-2 12:27 |显示全部楼层

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我认为银行比住宅投资更加的风险分散，而且基本是在一条船上。从收益率来讲股票好过房地产，房地产也就是靠杠杆赚钱

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