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[行情讨论] 3月份悉尼清空率上涨，房价也开始止跌回升 [复制链接]

Edwardzh

皮靴族

发表于 2019-3-7 10:31 |显示全部楼层

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本帖最后由 Edwardzh 于 2019-3-8 10:41 编辑

现在大环境，在皇家委员会的报告出来之后，地产最大的利空消失了，经济学家估计RBA下半年会降息，GDP持续走低，大选过后政府会出台救市和刺激经济政策，这些都是利好房地产。最近悉尼看房买房的人开始多了，尽管现在是淡季，悉尼的清空率连续几周上升，房价指标也开始好转。

3月8日更新，悉尼墨尔本两城房价依然大幅上涨，以前重来没出现过。

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Julian1028

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发表于 2019-3-7 10:33 |显示全部楼层

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这个图标和楼主的论述，完全矛盾啊.

Edwardzh

皮靴族

发表于 2019-3-7 10:34 |显示全部楼层

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坐等租房客，福利党，懒人，和等着抢血筹码的过来扔砖头，哦，还有那些等着买法拍房的

westfarmer

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发表于 2019-3-7 10:34 来自手机 |显示全部楼层

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认识的人银行做的,要再贷款买投资房也贷不出来了

投资性需求被干掉，还能有啥反弹？

theangleric

皮靴族

发表于 2019-3-7 10:34 |显示全部楼层

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爱德华，三月份这才过去几天啊，数据都出来了，结论竟然也有了？
房价走势按“天”看？太迫切了吧。

Edwardzh Edwardzh 当前离线头像被屏蔽皮靴族皮靴族, 积分 1851, 距离下一级还需 1149 积分串个门加好友打招呼发消息	发表于 2019-3-7 10:36 \|显示全部楼层提示: 该帖被管理员或版主屏蔽
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ann@2209

银靴族

发表于 2019-3-7 10:39 来自手机 |显示全部楼层

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哈哈哈

鲜得来排骨年糕

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发表于 2019-3-7 10:39 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由鲜得来排骨年糕于 2019-3-19 18:59 编辑

这楼主真的好可怜。

3月19号前来更新。

经过了12天的疯涨悉尼房价那个数据从154.31涨到了153.58 涨了 -0.73 12天涨幅-0.47% 这12天的年化涨幅就是-14.39%

zunreal

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发表于 2019-3-7 10:42 |显示全部楼层

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Edwardzh 发表于 2019-3-7 11:34
坐等租房客，福利党，懒人，和等着抢血筹码的过来扔砖头，哦，还有那些等着买法拍房的 ...

坐等楼主贴出自己买房合同，否则就是干吆喝的

笑澳江湖

皮靴族

发表于 2019-3-7 10:44 |显示全部楼层

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空军也有哭晕在厕所的时候；多军被逼疯了也要理解。

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美猴王	+ 2	你太有才了
cisco	+ 4	你太有才了

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idlepoison

金靴族

发表于 2019-3-7 10:46 |显示全部楼层

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lz建议去看看医生。。。。

Chining

木屐族

发表于 2019-3-7 10:47 |显示全部楼层

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你先买啊

Edwardzh

皮靴族

发表于 2019-3-7 10:51 |显示全部楼层

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Chining 发表于 2019-3-7 11:47
你先买啊

我开始看房了，现在遍地是宝啊

westfarmer

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发表于 2019-3-7 10:52 来自手机 |显示全部楼层

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Edwardzh 发表于 2019-3-7 11:51
我开始看房了，现在遍地是宝啊

先买再喷，否则都是嘴炮

Sunking08

皮靴族

发表于 2019-3-7 10:56 来自手机 |显示全部楼层

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全线暴跌

theangleric

皮靴族

发表于 2019-3-7 11:00 |显示全部楼层

Edwardzh 发表于 2019-3-7 11:51
我开始看房了，现在遍地是宝啊

你才开始看房啊，我都看了好几年了，钱攒的越来越多，房子却越来越便宜。现在遍地是宝，你倒是随便捡起来一个啊。

猪臭臭

皮靴族

发表于 2019-3-7 11:21 |显示全部楼层

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Edwardzh 发表于 2019-3-7 11:36
还有那样一遍吃CentreLink一边想看房东跳楼的

心灵真丑陋。。。

数据派

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发表于 2019-3-7 11:40 来自手机 |显示全部楼层

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Corelogic
的算法去年改了，大致是改实际成交价为趋势成交价，即但前价格需考虑前段时间的趋势。我的理解是指标变得不敏感了，滞后了。
所以，如果房价企稳上行，会花更久才能体现出来。

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jacsonlin

金靴族

发表于 2019-3-7 11:49 来自手机 |显示全部楼层

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今年会有2次降息，房价不涨都难。

icac

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发表于 2019-3-7 11:53 来自手机 |显示全部楼层

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猪臭臭发表于 2019-3-7 09:21
心灵真丑陋。。。

這種心理醜惡的才是正常的

資本主義嘛，都是恨不得弱肉強食

ann_liu30

铜靴族

发表于 2019-3-7 12:07 |显示全部楼层

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鲜得来排骨年糕

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发表于 2019-3-7 12:23 |显示全部楼层

数据派发表于 2019-3-7 12:40
Corelogic
的算法去年改了，大致是改实际成交价为趋势成交价，即但前价格需考虑前段时间的趋势。我的理解是 ...

是吗？为什么改的不敏锐了啊？是不是意思是实际跌的比之前公布的统计结果更多啊？

googles

木屐族

发表于 2019-3-7 12:27 |显示全部楼层

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jacsonlin 发表于 2019-3-7 12:49
今年会有2次降息，房价不涨都难。

只能说银行fix rate都是有原因的，永远都算不过银行，也尽量不要随便fix rate。

cangaru

钻石靴族

发表于 2019-3-7 12:33 |显示全部楼层

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房价要涨

周末赶紧入两套压压惊

自游自在

水晶靴族

发表于 2019-3-7 16:00 |显示全部楼层

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LZ你赶紧买房上合同，要不只说不练要被鄙视的

hz88

皮靴族

发表于 2019-3-7 16:49 来自手机 |显示全部楼层

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急着找接盘侠呀

pmp6

金靴族

发表于 2019-3-7 16:54 |显示全部楼层

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Edwardzh 发表于 2019-3-7 11:51
我开始看房了，现在遍地是宝啊

你不是开始看房。你是开始卖房

数据派

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发表于 2019-3-7 16:56 来自手机 |显示全部楼层

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鲜得来排骨年糕发表于 2019-3-7 12:23
是吗？为什么改的不敏锐了啊？是不是意思是实际跌的比之前公布的统计结果更多啊？ ...

那你要看跌幅是扩大还是缩小哦。

最近的数字是跌幅在缩小，所以：
可能，滞后的数字是为了隐藏房价已经企稳，
可能，令靠近数据源的敏锐买家提前抄底，
可能，令一些房东在黎明前绝望，
可能，令所有主张继续降房价的党在大选前不得人心，
可能，令rba有机会批评商业银行，
可能，令澳元继续在低位多坚持一段时间，
可能，还有很多可能...

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