人在澳洲委托国内中介卖房

fandi1011

如题，几年前我老公在一个山清水秀的三线省会城市买了房，现在出国也定下来了，之前的房子空了好几年也没有人去住。我们打算今年卖掉。
1.国内的老人都不在那个城市居住，但是委托书已经写好了。就是卖房到成交这段时间，想让中介过来把房子挂出去，然后带人看房。最后成交的时候让老人来过户。
2。房子里面还有些私人物品，不值钱，电视机冰箱照片之类的。主要是那边的中介也不太熟，我们怕带人来看房子把屋里面弄乱了或者有什么其他的事情发生。请问有亲们也这么操作过吗？要注意些什么？

分分伺候啊！

nighttests

首先你这个房子还有没有贷款？如果还有银行贷款，那么你是办不了委托书公证的，现在国内公证处很严格，执行“五不准”规定，还有抵押的房产不给办委托公证。
其次，你找中介，找大一点的，稍微规范一点，因为你不是毛坯房，在交钥匙给中介的时候，就让中介写一份房屋物品清单，签字，盖章。
最后，多挂几个中介，不知道你房子在哪，现在房子不好卖，做好持久战和大刀砍价的准备。

长耳兔

我卖过南京一套房，在澳洲的中国领事馆办好委托父母交易的公证，在网上找了南京当地的中介，父母去了趟南京，和中介谈好合同，独家委托了一家中介，钥匙就交个中介，中介找好买家，父母又去了趟南京签合同，去房产交易中心过户。我是毛呸空房子。

不会游泳的鱼

问题是钱怎么弄出来？

fandi1011

不会游泳的鱼 发表于 2019-2-23 11:23
问题是钱怎么弄出来？

不弄出来，留着炒A股了

fcwr

fandi1011 发表于 2019-2-23 12:00
不弄出来，留着炒A股了

A股， 合伙人。 血本无归 也好， 不同给ATO交税了

littledoudou

现在澳洲的中国领事馆都不给做委托公证了吧？连国内的公证处现在都很谨慎，我们去咨询过好像必须是找到买家了，拿着买家的资料才能办理房屋买卖授权委托公证

大悉尼居民

公证书办好了被委托人就可以卖房，还贷什么的也没问题
本人不需要回去

fandi1011

littledoudou 发表于 2019-2-23 12:54
现在澳洲的中国领事馆都不给做委托公证了吧？连国内的公证处现在都很谨慎，我们去咨询过好像必须是找到买家 ...

我们去年就把公证书做好了，找的熟人所以没什么麻烦。

fandi1011

fcwr 发表于 2019-2-23 12:04
A股， 合伙人。 血本无归 也好， 不同给ATO交税了

今年A股盈利澳股惨亏

Leo417

littledoudou 发表于 2019-2-23 12:54
现在澳洲的中国领事馆都不给做委托公证了吧？连国内的公证处现在都很谨慎，我们去咨询过好像必须是找到买家 ...

去年12月刚做的卖房委托，公证书上批注了可能不被承认的字样，拿回国还是有效的。坐标三四线城市，房管局管的不严格。如果是一线城市那就不好说了。

daxuanzi

littledoudou 发表于 2019-2-23 12:54
现在澳洲的中国领事馆都不给做委托公证了吧？连国内的公证处现在都很谨慎，我们去咨询过好像必须是找到买家 ...

我去年回囯賣房就是這個情況，最後還是本人回去做的過戶。