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[修房建房] 外墙开裂 [复制链接]

lovefive

布鞋族

发表于 2019-2-20 17:32 |显示全部楼层

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20年左右的房子，最近突然发现二楼外墙裂了，也不知道裂了多久了，屋内四处看了看，发现几条裂缝。Hi Page结构工程师来看看。为啥有的直接电话里说650出报告，有的free site inspection 然后quote？这个外墙缝要用什么填补？心里很乱。哈哈，有看到别的帖子里有tx说“最好的办法就是随他去了”。求安慰。

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zhanglei555

布鞋族

发表于 2019-2-20 17:38 |显示全部楼层

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你这个像是brick expansion joint line. 肯定是有一边下沉了才引起的。650就出报告。太便宜了吧。现在工程师好难做啊。

candiceship

皮靴族

发表于 2019-2-20 17:47 来自手机 |显示全部楼层

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第一幅图怎么看都像是专门留的热胀冷缩缝啊，不像裂缝的样子。

lovefive

布鞋族

发表于 2019-2-20 17:53 来自手机 |显示全部楼层

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candiceship 发表于 2019-2-20 17:47
第一幅图怎么看都像是专门留的热胀冷缩缝啊，不像裂缝的样子。

但是它变大了

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fuminlei

皮靴族

发表于 2019-2-20 18:09 |显示全部楼层

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这缝这么整齐就不叫裂缝了，重新涂一次胶不就好了。

sun111

木屐族

发表于 2019-2-20 18:09 |显示全部楼层

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手指进不去的裂缝应该不用太担心。如果保修期外，再观察一段时间。

jerry6030

皮靴族

发表于 2019-2-20 18:22 来自手机 |显示全部楼层

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你这是伸缩缝

lovefive

布鞋族

发表于 2019-2-20 18:27 来自手机 |显示全部楼层

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fuminlei 发表于 2019-2-20 18:09
这缝这么整齐就不叫裂缝了，重新涂一次胶不就好了。

买什么胶来填？

lovefive

布鞋族

发表于 2019-2-20 18:28 来自手机 |显示全部楼层

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sun111 发表于 2019-2-20 18:09
手指进不去的裂缝应该不用太担心。如果保修期外，再观察一段时间。

外墙目测两三指宽吓人

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dodo_sha

皮靴族

发表于 2019-2-20 18:33 |显示全部楼层

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aj,不算太离谱，室内的也很正常

lovefive

布鞋族

发表于 2019-2-20 18:49 来自手机 |显示全部楼层

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dodo_sha 发表于 2019-2-20 18:33
aj,不算太离谱，室内的也很正常

aj是什么？

babymonkey

皮靴族

发表于 2019-2-20 20:21 |显示全部楼层

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伸缩缝有两指宽？里面一般会塞泡沫填住，如果真变很宽窗户那里会裂吧

ringsun

铜靴族

发表于 2019-2-20 21:50 |显示全部楼层

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结构上来说是正常的，那个不是裂缝，是变形缝（articulate joint), 不过内部裂开了，变形有点大，需要找出变形原因，阻止继续扩展，防患于未然。
楼主在哪个城市

lovefive

布鞋族

发表于 2019-2-20 23:13 来自手机 |显示全部楼层

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ringsun 发表于 2019-2-20 21:50
结构上来说是正常的，那个不是裂缝，是变形缝（articulate joint), 不过内部裂开了，变形有点大，需要找出 ...

墨尔本北区可以请您来看看吗

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thomas128

铜靴族

发表于 2019-2-21 02:11 来自手机 |显示全部楼层

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伸缩缝，正常东西。感觉是那层胶老化了，然后墙内进了雨水。不放心的话，找结构工程师量一下地基沉降。他会告诉你需不需要加固地基。一般二十年房龄，改沉的早沉了。

george1957

银靴族

发表于 2019-2-21 11:08 |显示全部楼层

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这么整齐的封应该是有意而为之。

funning

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-2-21 14:20 |显示全部楼层

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重新买防水带填进去即可，否则雨水会进入

lukelee

皮靴族

发表于 2019-2-21 14:41 |显示全部楼层

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常见四种crack。
1. 热胀冷缩 / 湿度造成。
2. 窗户上方的支撑不够，导致砖头下沉。
3. 窗户下方的支撑不够，有可能屋顶的重量压在上面的窗户，导致下方砖头开裂。
4. 地基问题。

4是大问题。
1，2，3都问题不大。
你的问题应该是1，但是你裂的也太整齐了。一般来说都是沿着水泥缝裂的。

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willau

布鞋族

发表于 2019-2-21 15:47 |显示全部楼层

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ringsun

铜靴族

发表于 2019-2-21 17:26 |显示全部楼层

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lovefive 发表于 2019-2-20 22:13
墨尔本北区可以请您来看看吗

已经短你

lovefive

布鞋族

发表于 2019-2-21 17:29 |显示全部楼层

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如何判断是由于热胀冷缩或者进雨水导致的缝隙变大还是由于沉降导致的呢？

今早ANZ Engineering这个公司来了两个人free site inspection，并没有量地基沉降，也否决了我提出的潲进雨水的可能性（她说那个胶是防水的，要说进水，砖与砖之间的沙浆缝更容易进水），大概认定是沉降造成，需要underpin。

想着是不能大病小治，也不愿小病大治。

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