新足迹

 找回密码
 注册

精华好帖回顾

· Deck DIY 与大家分享 (2007-11-7) homeandaway · 【多图晒】这些年收集的800多枚书签 (2016-7-3) elena_sokolova
· 找寻你的新世界——《The New World》观后 (2007-5-25) Gardener · Lanshan:好吃得不得了地惊艳出世了 不用oven-Choc Ripple Cake (全程超多详图) (2011-5-3) lanshan
Advertisement
Advertisement
查看: 7355|回复: 34

[其他讨论] 租客把车库门撞坏了,要房东承担费用? [复制链接]

发表于 2019-2-15 18:48 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 dudu80338 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 dudu80338 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
租客前几天把车库门撞坏了,门上出现凹坑,中介找人估价,大概900元,让我(房东)承担修理费,我提出异议,中介解释是车库卷帘门速度太快导致租客的车也坏了,我也不知道车坏在哪里,我就纳闷,如果卷帘门速度太快,早就该提出修理,而且速度太快 难道砸到车顶?
咨询一下 到底应该谁承担责任?
Advertisement
Advertisement

发表于 2019-2-15 19:03 |显示全部楼层
此文章由 golden100 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 golden100 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
为啥房东承担?人为的破坏

发表于 2019-2-15 19:12 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 dudu80338 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 dudu80338 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
又不是我的责任,车进车库出车库,起码要等车库门完全打开后,才动车。为啥说卷帘门速度太快 以前也没有提出来过。

发表于 2019-2-15 19:15 |显示全部楼层
此文章由 rb 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 rb 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
当然是租客修,如果是车库门突然坏了砸下来那你要出钱,还要给他修车,但是这里应该不是这样,该考虑换中介了,你给他钱他还不给你办事。

发表于 2019-2-15 19:49 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 方天画戟 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 方天画戟 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
碰瓷?

发表于 2019-2-15 19:56 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 xiaobai222 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 xiaobai222 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
当然房东负责,上小法庭你损失更多
Advertisement
Advertisement

发表于 2019-2-15 20:02 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 Septem 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Septem 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
澳洲是保护弱势群体的,房东都是有钱人,当然是房东修!没毛病!

发表于 2019-2-15 20:12 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 dudu80338 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 dudu80338 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
钱又不是大风刮来的,如果租客故意搞破坏,都房东负责修理?

发表于 2019-2-15 20:25 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 xiaolong01 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 xiaolong01 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Septem 发表于 2019-2-15 19:02
澳洲是保护弱势群体的,房东都是有钱人,当然是房东修!没毛病!

你说得对极了,虽然听上去很操蛋,但实际上就是保护租客的。我的一个好朋友最近还为了类似的事情上过庭,他作为房东,毫无悬念地输了。

发表于 2019-2-15 20:29 |显示全部楼层
此文章由 penn 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 penn 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
原来如此啊?租客优势啊

发表于 2019-2-15 20:32 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 dudu80338 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 dudu80338 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
如果走保险 让保险公司判断,如果是租客的责任 还和我有关系吗?
Advertisement
Advertisement

发表于 2019-2-15 20:50 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 kakacii 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 kakacii 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
这明显是租客承担。澳洲是讲道理的,很多华人只是亏在英文逻辑不好

发表于 2019-2-15 20:51 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 kakacii 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 kakacii 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
bello 发表于 2019-2-15 18:50
房东承担

一看就知道是一辈子租房那种老赖,这种正经讨论的帖子麻烦你这种就不要张嘴了

发表于 2019-2-15 20:54 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 dows026 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 dows026 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
租客不高兴的话,将来会给你捣乱搞破坏的。

发表于 2019-2-15 21:16 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 dudu80338 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 dudu80338 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
dows026 发表于 2019-2-15 20:54
租客不高兴的话,将来会给你捣乱搞破坏的。

我也担心这点,但如果这次我没理由的承担责任,他不是更会无理取闹,变本加厉。

发表于 2019-2-15 21:55 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 meco 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 meco 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
租客恶意破坏, 有房东保险赔;租客不小心损坏, 租客赔,通常租赁合同上会说明, 租客不修扣押金。如果租客能提供证明是因为你的车库门有问题,那么房东修门赔车
Advertisement
Advertisement

发表于 2019-2-15 21:56 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 meco 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 meco 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我是专业的保险人

发表于 2019-2-15 21:56 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 meco 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 meco 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 meco 于 2019-2-15 22:00 编辑

发表于 2019-2-15 21:56 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 meco 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 meco 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
呵呵

发表于 2019-2-15 22:17 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 dows026 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 dows026 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
dudu80338 发表于 2019-2-15 21:16
我也担心这点,但如果这次我没理由的承担责任,他不是更会无理取闹,变本加厉。 ...

那你自己去看一下啊,一看就明白了

发表于 2019-2-15 22:21 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 李十三 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 李十三 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
换中介
Advertisement
Advertisement

发表于 2019-2-15 22:28 |显示全部楼层
此文章由 滤霸 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 滤霸 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
无论是故意还是不小心,租客责任。。
如果是门坏了例如突然落下造成的,那才是房主保险公司的事。这种中介赶紧换。。。

发表于 2019-2-15 22:31 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 Ausiewolf 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Ausiewolf 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
房客修,换中介

发表于 2019-2-16 08:35 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 方天画戟 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 方天画戟 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
如果真像上面网友说的房东赔,那只能叫租客滚蛋换中介了。
车库门不管是不是快,正常人应该都会等它完全开才出去吧。这还不是碰瓷?会不会是租客小孩在车开一半的时候不小心按了钥匙?

发表于 2019-2-16 09:09 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 f221644 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 f221644 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
有保险问保险公司吧,让保险公司去要钱。不过要小心的是万一对方使坏,房东就不得安宁了,因为很多时候修理工都不愿意做证明是房客的责任造成的。我朋友那个房子,被房客折磨的死去活来的,就是因为一开始因为洗碗机没及时修,4周之内没理吧。结果对方基本每个月都会让中介来修东西
,最后退房的时候还不打扫卫生,把他告上法庭,法官让房客赔300,但是房客说有时候房东维修很不及时,态度也不好,要就退部分租金,结果退了600

发表于 2019-2-16 09:26 |显示全部楼层
此文章由 cppbug 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 cppbug 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
当然是租客负责,给你分享一下我遇到情况。

两个月前,我投资房的租客退房搬出,中介做检查的时候发现车库门上被撞进去凹了一点儿,中介给租客打电话,让租客修,租客找了修车库门的来做quotation,结果得知如果只是修的话,无法做到完全看不出来,必须要换凹进去的那一截,但是由于我的车库门那个型号已经不生产了,所以只能整个车库门都换掉,需要$1900,租客通过中介问我们能否走保险,他们付excess fee,被我拒绝了。最后的结果是整个更换车库门,租客付钱。
Advertisement
Advertisement

发表于 2019-2-16 10:03 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 诡秘之主 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 诡秘之主 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
bello 发表于 2019-2-15 18:50
房东承担

那要是租客把窗户玻璃都砸了,难道也房东修?
不是什么都房东修的

发表于 2019-2-16 11:37 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 dudu80338 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 dudu80338 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
租客是对老头老太,因为房子不在墨尔本,没法去看,现在打算先去保险公司咨询一下(房子买过保险)。

发表于 2019-2-16 11:41 |显示全部楼层
此文章由 Rainstorm 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Rainstorm 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 Rainstorm 于 2019-2-16 10:46 编辑

人为破坏必须房客承担。
中介是墙头草草,谁弱谁花钱,只有双方都强硬才按规矩办事。
没办法,一年也就收个千儿八百,问题能消除才能节省成本,成天打官司就赔钱了。
车库门是死的,车是活的。
门和车相碰必须车负全责。
落下来的速度快,扯犊子。
高速公路,停车场落杆每次都要砸在你的房客车上吗?他开坦克?
车库门不开全,不静止,车不可以进出,这是规矩。不懂吗?
明年买T3

发表于 2019-2-16 12:30 |显示全部楼层
此文章由 meco 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 meco 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
dudu80338 发表于 2019-2-16 11:37
租客是对老头老太,因为房子不在墨尔本,没法去看,现在打算先去保险公司咨询一下(房子买过保险)。 ...

我是保险broker。 正如我前面说的, 恶意破坏 保险赔。 租客粗心不小心 保险公司不赔 租客修 不是也有押金吗。 如果车库本身问题,年久失修 设计问题,房东自己修 保险不赔。你可以找个修理的来给你做个报价 出具个report,写明到底车库有无问题。

发表回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

Advertisement
Advertisement
返回顶部