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[修房建房] 买Duplex 还是townhouse 还是买块小地自建 [复制链接]

edisonhuang913

光脚族

发表于 2019-1-29 19:29 |显示全部楼层

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刚墨尔本master毕业在考虑自住问题想在doncaster 附近预算有限是买Duplex 还是townhouse 还是买块小地自建？

游得好小鱼

银靴族

发表于 2019-1-29 22:32 来自手机 |显示全部楼层

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预算有限最好买已经建好的房子，这样费用可控

ddddc

布鞋族

发表于 2019-1-30 12:22 来自手机 |显示全部楼层

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自建房是在赌，运气好的得到全新自己设计的房子还省下一笔，运气不好的得到一堆质量问题和超支超期，运气一般的得到一个各方面妥协的结果。如果预算有限，还要考虑超支超期的情况下现金流是否稳定。很多时候烂尾楼就是因为资金链断裂造成的

dingyipu

白金靴族

发表于 2019-1-30 12:29 |显示全部楼层

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你要有足够的精力才能自建，能省很多钱。但如果你非专业，精力又跟不上，还是买建好的房子比较好。

greenbamboo

布鞋族

发表于 2019-1-30 13:12 |显示全部楼层

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doncaster 现在有建好的Th 价格很美，位置也好。可以考虑

edisonhuang913

光脚族

发表于 2019-1-30 18:03 |显示全部楼层

游得好小鱼发表于 2019-1-29 22:32
预算有限最好买已经建好的房子，这样费用可控

是的最开始觉得买地自己建好像省点但是咨询了别人意见都说很容易超预算

edisonhuang913

光脚族

发表于 2019-1-30 18:04 |显示全部楼层

ddddc 发表于 2019-1-30 12:22
自建房是在赌，运气好的得到全新自己设计的房子还省下一笔，运气不好的得到一堆质量问题和超支超期，运气一 ...

是啊最怕没省钱一堆事情自己刚毕业感觉自己能力cover不住去建房子···

edisonhuang913

光脚族

发表于 2019-1-30 18:05 |显示全部楼层

greenbamboo 发表于 2019-1-30 13:12
doncaster 现在有建好的Th 价格很美，位置也好。可以考虑

TH 我看了下好点要130w 吧 Duplex 会贵个20-30w

ScarlettSSS

木屐族

发表于 2019-1-30 19:45 来自手机 |显示全部楼层

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edisonhuang913 发表于 2019-1-30 18:05
TH 我看了下好点要130w 吧 Duplex 会贵个20-30w

请问Duplex是大一点的TH吗？

ddddc

布鞋族

发表于 2019-1-31 12:18 来自手机 |显示全部楼层

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ScarlettSSS 发表于 2019-1-30 19:45
请问Duplex是大一点的TH吗？

Duplex 没有strata，除了不能拆，不能分地，用起来跟house差不多。TH就是长得像house的apt，有strata，除了基本装修外基本没有自主权

greenbamboo

布鞋族

发表于 2019-1-31 21:05 |显示全部楼层

edisonhuang913 发表于 2019-1-30 18:05
TH 我看了下好点要130w 吧 Duplex 会贵个20-30w

维州一般都用Townhouse表示新建的一个地上有2套或多套的新房，如果2套也可以说是duplex, 不连体的就说是free standing townhouse，维州绝少用strata

雲帆

木屐族

发表于 2019-1-31 21:43 来自手机 |显示全部楼层

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ddddc 发表于 2019-1-31 12:18
Duplex 没有strata，除了不能拆，不能分地，用起来跟house差不多。TH就是长得像house的apt，有strata，除 ...

维洲多的是TH没有物业费的

edisonhuang913

光脚族

发表于 2019-2-1 01:09 |显示全部楼层

ddddc 发表于 2019-1-31 12:18
Duplex 没有strata，除了不能拆，不能分地，用起来跟house差不多。TH就是长得像house的apt，有strata，除 ...

那买Duplex 更推荐点么？

xiva

金靴族

发表于 2019-2-1 06:29 |显示全部楼层

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edisonhuang913 发表于 2019-2-1 01:09
那买Duplex 更推荐点么？

Duplex比起TH意义就在于自己折腾
第一套房我觉得TH或者是UNIT这种比较好，当然，自己有专业特长例外

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