新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 我爱我家 › 请问为啥那种Dulplex的房子那么贵？

精华好帖回顾
· 悉尼Hurstville附近看房心得 (2010-5-26) Rachel_rgds	· 正宗四川盐菜回锅肉-好吃又下饭哦 (2009-4-14) linfordzhang
· 2023春京都滋贺觅晚樱一餐一宿一华年 (2023-6-26) violinlearner	· 小桑子2010年狂游-欧洲篇（坑全部完成，最后一个Barcelona-Spain) (2011-1-31) suel

12 3 / 3 页下一页

查看: 17154|回复: 66

[自购小窝] 请问为啥那种Dulplex的房子那么贵？ [复制链接]

appleaus

皮靴族

发表于 2019-1-25 20:20 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 appleaus 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 appleaus 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 appleaus 于 2019-1-29 18:50 编辑

底面积300左右，两家中间连体，不知道隔音怎么样？请住过的分享一下，价钱要比联排房贵一倍，就怕隔音不好会听到邻居说话

追问，最近房价如何呀？大家都说在跌，我遇到的中介特牛逼，260平方米的dulplex居然要价1.5M，不肯跌价还问我高出1.5还有没有兴趣，我应该如何回应呢？

快乐每一天

皮靴族

发表于 2019-1-25 20:22 来自手机 |显示全部楼层

此文章由快乐每一天原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者快乐每一天所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

没有shared drive, 产权独立，就是小独立屋的意思

appleaus

皮靴族

发表于 2019-1-25 20:23 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 appleaus 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 appleaus 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

快乐每一天发表于 2019-1-25 21:22
没有shared drive, 产权独立，就是小独立屋的意思

那中间这面墙怎么买保险呢？隔壁要敲墙会影响到我吗？

悟-空

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-1-25 20:25 |显示全部楼层

此文章由悟-空原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者悟-空所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

据说中间是两面墙，紧挨在一起而已

快乐每一天

皮靴族

发表于 2019-1-25 20:25 来自手机 |显示全部楼层

悟-空发表于 2019-1-25 21:25
据说中间是两面墙，紧挨在一起而已

是的，各家一墙，紧紧挨着

沧海一粟a

银靴族

发表于 2019-1-25 20:26 |显示全部楼层

此文章由沧海一粟a 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者沧海一粟a 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

duplex通常比较新，所以价格贵一些

JhYu

铜靴族

发表于 2019-1-25 20:33 |显示全部楼层

此文章由 JhYu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 JhYu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Duplex造价比独栋房贵很多，所以开发商也难赚。

ericinaus

草鞋族

发表于 2019-1-25 20:36 |显示全部楼层

此文章由 ericinaus 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ericinaus 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

duplex是发展趋势，以后会有更多的house推倒成duplex

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
Grange	+ 3	我很赞同

查看全部评分

raoyulan

皮靴族

发表于 2019-1-25 20:42 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 raoyulan 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 raoyulan 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

快乐每一天发表于 2019-1-25 21:25
是的，各家一墙，紧紧挨着

最近看了马路对面的duplex，中间没有墙，只有板！

kevingu

木屐族

发表于 2019-1-25 22:21 |显示全部楼层

此文章由 kevingu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kevingu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

板后面是墙。

Jcmeic

皮靴族

发表于 2019-1-25 22:24 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Jcmeic 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Jcmeic 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

採光不好

appleaus

皮靴族

发表于 2019-1-26 04:01 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 appleaus 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 appleaus 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

bello 发表于 2019-1-25 23:36
Duplex是独立屋分地分出来的，不贵，赚谁的钱？没人做慈善的

那住起来有什么不足吗？

thatsfine

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2019-1-26 05:41 |显示全部楼层

此文章由 thatsfine 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 thatsfine 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

贵就不要买，跟邻居就隔堵墙，多操蛋啊

BSY

皮靴族

发表于 2019-1-26 05:45 |显示全部楼层

此文章由 BSY 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 BSY 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 BSY 于 2019-1-26 09:07 编辑

kevingu 发表于 2019-1-25 23:21
板后面是墙。

对的。中间是两堵墙，各家一堵。所以基本上算是各自独立，只是按照要求两堵墙相连。而且torrens title的duplex不需要付strata 和house一样是torrens title。当然如果是strata title的duplex则不同，是和联排一样要付strata的，所以一般来讲很多时候看见两个类似的duplex，strata title的却要便宜$0.1m

不过很奇怪什么联排居然价格是一半duplex价格，比如说5房duplex $1.6m 的话，3房联排或者villa 也要$1-$1.1m 了，感觉差异是50%，但是duplex的房间数和装修都好上不少，而且不用付strata

Kevin10

铜靴族

发表于 2019-1-26 09:38 |显示全部楼层

此文章由 Kevin10 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Kevin10 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

duplex不錯阿
中間打通兩戶變一戶
想要賺錢就把牆做好
一邊出租一邊自己住

weedoo

银靴族

发表于 2019-1-26 10:04 |显示全部楼层

此文章由 weedoo 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 weedoo 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

通风不好

devincheng0706

铜靴族

发表于 2019-1-26 10:19 |显示全部楼层

此文章由 devincheng0706 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 devincheng0706 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

因为是TORRENS TITLE，没有STRATA，除了有一面共用墙外和普通的HOUSE没啥区别。而且那堵墙是隔音的，很厚。唯一不足的就是以后房子旧了打算推到重建需要经过邻居同意。
至于你所说的联排别墅那就要给STRATA的咯，前院有物业管理，后院自己打理，价格应该不可能差1倍吧

雲帆

木屐族

发表于 2019-1-26 10:58 来自手机 |显示全部楼层

此文章由雲帆原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者雲帆所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

借帖子问一下
TORRENS TITLE 是悉尼的说法吗？
隔壁的联排别墅是没有STRATA的，也没有物业费，前后院都owner打理，但是外观任何的修改都需要council批准
这属于TORRENS TITLE的一种吗？

擎天柱叔叔

布鞋族

发表于 2019-1-26 11:23 |显示全部楼层

此文章由擎天柱叔叔原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者擎天柱叔叔所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

悉尼的duplex有的是Torrens title的，有的是strata title的。

devincheng0706

铜靴族

发表于 2019-1-26 11:35 |显示全部楼层

bello 发表于 2019-1-26 12:26
Duplex推到重建要隔壁同意？那一定不是Torrens title了，duplex也有strata title的

共用墙，为何不需要隔壁同意？你把墙拆了然后再在原位置重新盖房子还是用那堵墙么？
DUPLEX在NSW是TORRENS TITLE，如果你说有STRATA TITLE的那属于TOWNHOUSE，不是DUPLEX

little_koala

银靴族

发表于 2019-1-26 12:03 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 little_koala 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 little_koala 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

devincheng0706 发表于 2019-1-26 12:35
共用墙，为何不需要隔壁同意？你把墙拆了然后再在原位置重新盖房子还是用那堵墙么？
DUPLEX在NSW是TORREN ...

楼上已经有人解释过了，torrens title的duplex虽然看上去是有共用墙的，但实际上是两面墙紧挨在一起，看上去是共用的，实际上也是独立的，所以你完全可以只拆自己家这面的墙。

wxxnxs

铜靴族

发表于 2019-1-26 14:03 |显示全部楼层

此文章由 wxxnxs 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wxxnxs 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

现在新的duplex除了新也就没其它的了，那房子的质量估计比opal tower好不了多少，亲眼看着最近新的duplex从地基到完工，基本就是木架子搭起来的，然后就是石膏板一层一层往里面贴，要说隔音，隔热？？？都是浮云，不存在的，房子不塌不漏水就谢天谢地了。

JhYu

铜靴族

发表于 2019-1-26 14:55 |显示全部楼层

此文章由 JhYu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 JhYu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

共用墙一般是Boral 的Pari-wall system, 不能拆的。

yx.zhang

铜靴族

发表于 2019-1-26 15:06 |显示全部楼层

此文章由 yx.zhang 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yx.zhang 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

因为大量是新盖的，成本高

little_koala

银靴族

发表于 2019-1-26 15:49 来自手机 |显示全部楼层

wxxnxs 发表于 2019-1-26 15:03
现在新的duplex除了新也就没其它的了，那房子的质量估计比opal tower好不了多少，亲眼看着最近新的duplex从 ...

澳洲的单砖房，就算是大豪宅，也是木架子搭起来的啊。

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
Grange	+ 3	我很赞同

查看全部评分

schopf

皮靴族

发表于 2019-1-26 16:29 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 schopf 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 schopf 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

哪个duplex能自己一边推倒重造的？

十年一剑

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-1-26 16:36 来自手机 |显示全部楼层

此文章由十年一剑原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者十年一剑所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

遇到恶邻，生不如死。
个人十分反感duplex

评分

参与人数 2	积分 +5	收起理由
xshen	+ 2	我很赞同
红宝石小屋	+ 3	安慰一下

查看全部评分

atianyi

皮靴族

发表于 2019-1-26 17:58 |显示全部楼层

此文章由 atianyi 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 atianyi 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

有些townhouse 和villa是车库贴车库的
比duplex好多了

little_koala

银靴族

发表于 2019-1-26 18:49 来自手机 |显示全部楼层

atianyi 发表于 2019-1-26 18:58
有些townhouse 和villa是车库贴车库的
比duplex好多了

duplex也有很多都是车库贴车库。

Benz20xx

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-1-26 18:59 |显示全部楼层

此文章由 Benz20xx 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Benz20xx 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

little_koala 发表于 2019-1-26 19:49
duplex也有很多都是车库贴车库。

楼上还是房间贴房间

12 3 / 3 页下一页

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[自购小窝] 请问为啥那种Dulplex的房子那么贵？ [复制链接]

评分

评分

评分

发表回复

浏览过的版块