收到楼下邻居律师信抱怨噪音问题

superbady

位置悉尼，我3楼(木地板），楼下邻居2楼（亚裔）抱怨早上有噪音，我们都是业主。主要是沉重脚步声，东西掉地上声音和小朋友奔跑声音

之前她投诉过strata,  也直接写信过，我们也非常注意。不过小朋友有时候早上会失控，说了记不住。

楼下之前还投诉过空调水滴到她阳台，后来我告诉strata那是下雨屋檐下水太小导致才消停

今天收到一封律师信，不过非常奇怪的是居然是用繁体中文,  说:
      如果收到起14日内没有改善, 将向有关单位作出法律投诉.
      请速与阁下律师咨询，并予答复。

照片在46楼


请懂法律的朋友帮忙分析一下，该怎么弄？“将向有关单位作出法律投诉” 这会是向哪里投诉？后果会如何？

谢谢

superbady

https://www.environment.nsw.gov.au/questions/times-residential-noise-restrictions

貌似没有这种？

sydneyfishrocks

将心比心，想想如果你是楼下的，本来很累的回到家，结果咚咚的响或者周末想补个觉一大早被吵醒会如何？

我相信这与人种无关

估计人家也不是第一次就给你发律师函，一份信起价就80了

RADEON

你尽量改善，不过他似乎也没啥办法。  法院能管这事？

doubleseven

我觉得如果木地板不是私自换的（比如整楼公寓是地毯，你们通知物业直接换木地板），这没什么问题吧。
当然如果是没有经过报批换的木地板，大不了就换回地毯去。

superbady

sydneyfishrocks 发表于 2019-1-21 19:48
将心比心，想想如果你是楼下的，本来很累的回到家，结果咚咚的响或者周末想补个觉一大早被吵醒会如何？

我 ...

是，我们也很过意不去，一直也在努力。她周末早上要睡懒觉，还希望我们不要吵她。有次早上10点我们出门她还在睡觉. :-(


很奇怪的是，为什么是中文律师函？这边官方语言不应该是用英文?

滤霸

Council和警察都不会受理这类噪音的，除非是造成了健康之类的影响且有证据和医生证明，或许能提告。
能因为这个找律师的，要么是奇葩，要么就真是被逼到一定程度。自己先反省下，如果确实不过分也就不必怕对方采取进一步手段。
但楼主这句“不过小朋友有时候早上会失控，说了记不住。”就有点过于推卸责任了吧？

Bramasole

没关系，这种多是吓唬人，只要你没私自改动房间，你不承认有非正常噪音就可以了，而且也确实没有非正常噪音。隔音不好关你什么事儿。

superbady

doubleseven 发表于 2019-1-21 19:56
我觉得如果木地板不是私自换的（比如整楼公寓是地毯，你们通知物业直接换木地板），这没什么问题吧。
当然 ...

房子买来的时候已经是木地板了，到另外一户看过也是地板，不过有的地板颜色不太一样。

luyili

安慰一下楼主，我之前的楼下邻居就是这样。一直投诉说我们家在他楼上制造UNKOWN 噪音，strata，开发商，fair-trading都来了。最后我们卖房了，决心买个house，。。/

leslie1207

律师信没关系吧，吓唬人，有本事发传票来......

不过将心比心，能改善一下就改善一下......

minghao414

楼下的律师函 没有任何作用。
澳洲没有任何法律能控制人的正常生活。

特别是有小孩的家。
还有就是发中文的律师函就搞笑了，没有用的。
不用管他

sydneyfishrocks

superbady 发表于 2019-1-21 19:59
是，我们也很过意不去，一直也在努力。她周末早上要睡懒觉，还希望我们不要吵她。有次早上10点我们出门她 ...

人嘛 但求问心无愧

话说回来，你要是真的注意了，也就是觉得你要是互换， 你没问题

那你就得硬起来！有些人就是事妈

superbady

滤霸 发表于 2019-1-21 20:00
Council和警察都不会受理这类噪音的，除非是造成了健康之类的影响且有证据和医生证明，或许能提告。
能因为 ...

我有时候特别希望她能测一下到底多少分贝。因为我感觉她可能有点神经衰落。而且都不是持续性的。我们一旦发现，也会立即制止。


我们家小朋友小，老大在kindy，已经经常提醒他。效果有限


之前住的更夸张，我们住楼下，她住楼上。我们掉一个勺子地上，楼上就敲地板n下，把小朋友都吓着了

sydneyfishrocks

superbady 发表于 2019-1-21 19:59
是，我们也很过意不去，一直也在努力。她周末早上要睡懒觉，还希望我们不要吵她。有次早上10点我们出门她 ...

你好像一直很纠结语言的问题

中文没啥关系的，估计是律师懒

就像你收据上写中文 ，也是会被认可的。

只是真有啥事的时候，多一道翻译手续

doubleseven

superbady 发表于 2019-1-21 20:01
房子买来的时候已经是木地板了，到另外一户看过也是地板，不过有的地板颜色不太一样。 ...

如果你觉得你这属于正常生活就没什么问题吧。她如果真的发律师信，都是有诉求的。
她不可能跟你索赔，这种没有实际损失的索赔很难，给律师塞格牙缝都不够。
她不可能不让你家小朋友动。
也不可能不让你勺子掉在地板上。

如果我是她，我会去寻求信息。如果整个楼都是地毯的话，你之前房东换地板有没有经过批准。如果没有，让你把地毯换回去。如果这个公寓本来就是有地板也有地毯，或者换地板时候有物业批准，她实在也闹不出其他花儿来。

superbady

sydneyfishrocks 发表于 2019-1-21 20:09
人嘛 但求问心无愧

话说回来，你要是真的注意了，也就是觉得你要是互换， 你没问题

你是说房子互换？

sydneyfishrocks

superbady 发表于 2019-1-21 20:26
你是说房子互换？

不是，我的意思是

如果你处在他的位置 ，你觉得没问题

罗把樵

楼下在唬你

jayky

如果你楼下的小朋友每天半夜就失控，大力捅屋顶，说了记不住，你咋想

enyacat

铺泡沫棉那种垫子试试吧，这个家长得管。我共用墙的隔壁邻居经常午夜回家，两个孩子从来都咚咚咚跑来跑去的，都不是楼上楼下都没用，听得很清楚。敲墙也没用。

datou1981

jayky 发表于 2019-1-21 19:32
如果你楼下的小朋友每天半夜就失控，大力捅屋顶，说了记不住，你咋想

有个东西叫BEAST 2....2-3岁是不可控的...这个儿童心理学是有的.
如果小孩非要干...家长也莫法...

caqc

楼主 将心比心你就不能轻一点吗

老婆是CPA

繁体的你跟他讲你不同 简体的来一份啊

jayky

datou1981 发表于 2019-1-21 20:55
有个东西叫BEAST 2....2-3岁是不可控的...这个儿童心理学是有的.
如果小孩非要干...家长也莫法... ...

这理论翻译成中文，有个巨好听的名字——“他不过是个孩子而已嘛”

天歌

澳洲的公寓隔音太差了，你要真注意了，不是大人小孩穿鞋或皮鞋，这个需要楼下业主拿出噪音来源和分贝，楼房尤其是澳洲隔音不好的，噪音是免不了的，如果小朋友光脚，或穿拖鞋产生的响声影响了他，那你告诉他要么搬走，要么忍着！

滤霸

jayky 发表于 2019-1-21 21:00
这理论翻译成中文，有个巨好听的名字——“他不过是个孩子而已嘛”

给你配个图

zhengwei1984

不用管

datou1981

jayky 发表于 2019-1-21 20:00
这理论翻译成中文，有个巨好听的名字——“他不过是个孩子而已嘛”

这是你的理解而已....这本身就是一个生理过程...家长肯定会教导..但是效果本身就不好...
4岁后就明显改善....

就像人会变老一样....你变老了..那么有一个巨响亮的说法...你不会保养..!!!

luojiashan

前面刚看到一个新闻：一个男的因为睡懒觉被父亲叫醒，发怒，两刀把它父亲砍死了。
噪音看似事情小，但天天早晨被吵醒的话，累计起来，并且有一个爆发点的时候--比如心情很沮丧的时候，会很恐怖的。