澳洲建房为什么不用国内和东南亚普便的砖混结构

jpplus

看到国内农村盖房都是用混凝土浇出几个柱子 然后加上砖。感觉又快又结实。澳洲为啥还是用木头做主要结构。澳洲人工贵 材料并不是很贵 那采用砖混不是更省人工和成本吗

话说回来 木架子搭起来的房子动辄造价几十万澳币 真心不值啊

OUTLANDER

西澳这里多数房子的双砖结构的，只有屋顶是木架子，地基为混凝土

Y叔

因为这里不是中国农村

timwu816

不省。在澳洲混凝土和砌砖差不多是最贵的两个工种

cavalier00

房屋结构还是根据当地的地质条件来的，悉尼的粘土地质，还是木架子好一些。有弹性。混凝土的话，地面上升或者下陷根本扛不住。一旦裂了就麻烦了。具体参考最近裂的那个高楼。

一起去看海

木架子便宜

xhchris

bello 发表于 2019-1-18 10:34
混凝土要现运过来现浇，时间配合等等，人工只会更贵

做一层悬空混凝土楼板，不算做钢筋和现浇的成本，光搭formwork就是几万，还要28天才能拆。这种造完后看不见的隐性成本，brick vaneer的基本没有，又快又省。

马马杜

木结构的房子缺陷是什么？隔音？还有不耐用吧

fzds

说到底还是钱啊

cangaru

澳洲房子地震了也砸不死人

yn2000

砌砖人工贵，时间长。

steven991010

砖木结构是最适合澳洲的建房结构，当然每块地的土地不同，可选择双砖或钢砖。

ms.summer

感觉最主要的原因就是人工贵……中国农村盖房子往往都是沾亲带故的乡亲盖，有时候都是村里的亲戚朋友免费在盖，管饭就行。
物料成本低，人工便宜，自然怎么结实怎么盖。而且在南方富裕的地区，现在都开始用国外的house图纸了，审美观提升不少。

有人抢了我名字

人工人工人工

yl001

30-50w盖个PROJECT HOME，当然怎么便宜怎么快就怎么来。你要花1-200万去盖，也可以盖成你想要的样子。

leinlee

木架子在厂里做好运到工地安装好就行了，钢筋混凝土多费事

vous22

我家附近的豪宅就是砖混结构的，盖了2年了，还没完工

KK12345678

木头強度不差 上好的比水尼还貴

nickzhang111

防火最头痛

隐身用户

故宫就是木结构的

edith921

市场已经替你做出了最经济的选择

薯条

因为qiong

马马杜

bello 发表于 2019-1-18 11:28
缺点：隔音差，不耐久
优点：抗震，工期短，造价低

还有一个优点不知道算不算：维修， 木结构的房子如果木板墙或者木梁损坏，替换维修都方便便宜，或者墙壁或天花板的水管维修拆卸木板都很方便。

weedoo

还是砖混结构的好

yang5637

OUTLANDER 发表于 2019-1-18 03:21
西澳这里多数房子的双砖结构的，只有屋顶是木架子，地基为混凝土

三十年左右的房子还是地板悬空砖地基，混凝土地基还是近年的新房子。

yang5637

leinlee 发表于 2019-1-18 14:02
木架子在厂里做好运到工地安装好就行了，钢筋混凝土多费事

钢筋混凝土的房子对地基要求很高，成本也就上去了。现在新房子都是立在几十公分厚的水泥地基之上，木头框架，百十年应该问题不大。如果要搞钢筋混凝土的房子，对地基的处理，就要投入很大的费用，钢筋混凝土的重量和抗震要求较高。

守望者

混凝土地基对管道维护就是nightmare。
还是木结构悬空便于维修

ringsun

两个原因，1：传统，2，造价
澳洲的房屋是承袭欧洲的传统木框架建筑，历史悠久，技术成熟。
在澳洲砖混肯定比木框架贵，不仅仅是因为砌砖工比木架工贵，材料上，砖房对基础的要求非常严格，而且如果用砖混，根据规范就要另外考虑抗震，设计，构造的要求都会提高造价。

toozz

守望者 发表于 2019-1-18 20:40
混凝土地基对管道维护就是nightmare。
还是木结构悬空便于维修

不能同意更多。
前两年我家雨水管管道破了，艾玛，先找人切混凝土，然后把管道补好，再找人重新把混凝土补上，然后地面一个大补丁，丑哭了。
从前觉得stump footing 藏污纳垢，后来越看越觉得眉清目秀……

kk-11

砖混的人工，比现在的房子贵很多，可能高上一倍都不止。

澳洲的砖房的砖墙，跟中国不一样，不是支撑的。支撑的都是木架子，砖墙是沿着木架子砌的。