房东不准时给收据是什么回事？

jw222

亲戚小孩租房。刚开始都是有收据的，最近他的房东给的收据，不是不给，就是不准时，譬如拖个三五天再给，然后收据的日期是给收据的那天，不是收到钱的那天。不知情的，还以为小孩子晚缴房租了。小孩子有去催过，但房东就是拖。

上来问问同学们，拖收据都房东有什么好处啊？

lindalili

跟房东说如果不按时给收据就银行转账

cclay

楼上正解

jw222

lindalili 发表于 2019-1-12 14:25
跟房东说如果不按时给收据就银行转账

如果房东不同意，咋办？

yongqikejia008

jw222 发表于 2019-1-12 15:14
如果房东不同意，咋办？

举报ATO

jw222

yongqikejia008 发表于 2019-1-12 15:27
举报ATO

有和平一点的方法吗?
地点离小孩学校近，就是收据问题比较烦，其余的目前还好。

再请教一下，房东为什么不按时给收据，迟给，还是要给的啊。

yongqikejia008

jw222 发表于 2019-1-12 15:38
有和平一点的方法吗?
地点离小孩学校近，就是收据问题比较烦，其余的目前还好。

习惯成自然 能吃一点是一点

doubleseven

如果是银行转账的，在附言里写上房租就好了。听着好像是房东分租的房子，不欠租和破坏房子，房东不会为难的。否则真的是跟自己过不去。

jw222

yongqikejia008 发表于 2019-1-12 15:41
习惯成自然 能吃一点是一点

还是不是很懂。这个不按时给收据有什么好处？

老婆是CPA

jw222 发表于 2019-1-12 15:56
还是不是很懂。这个不按时给收据有什么好处？

没有好处 收据不论给 还是不给 收据都在那里

jw222

doubleseven 发表于 2019-1-12 15:44
如果是银行转账的，在附言里写上房租就好了。听着好像是房东分租的房子，不欠租和破坏房子，房东不会为难的 ...

是分租的。当初租那就是看中它离小孩学校近。
小孩子很单纯的，准时缴房租，只早不晚。干干净净的。有时房东没空，一个电话叫他帮忙推垃圾桶，或者帮忙搬点重的东西，小孩子都照做的。真的搞不懂这个房东是要做什么。

jw222

老婆是CPA 发表于 2019-1-12 16:00
没有好处 收据不论给 还是不给 收据都在那里

不懂，什么意思啊？

lindalili

jw222 发表于 2019-1-12 14:14
如果房东不同意，咋办？

可以给支票吗？

李十三

好像有些人自己准备收据，交钱时让房东签字。

老婆是CPA

jw222 发表于 2019-1-12 16:04
不懂，什么意思啊？

就是这是个有拖延症的房东。。。

李十三

收据时期应该给付款的日期，而不是给收据的日期

一起去看海

这收据有啥用？

海天云帆

一起去看海 发表于 2019-1-12 17:53
这收据有啥用？

应该是现金缴房租的证明

jw222

老婆是CPA 发表于 2019-1-12 17:42
就是这是个有拖延症的房东。。。

碰到这种房东真麻烦。

jw222

李十三 发表于 2019-1-12 17:04
好像有些人自己准备收据，交钱时让房东签字。

有时是房东女儿收的，所以就推脱说收据要等房东本人出。
自备收据估计也是没什么作用。

anquandiyi

现金的话交房租的时候就让房东写收据啊，一手交钱一手交收据不就好了

jw222

李十三 发表于 2019-1-12 17:50
收据时期应该给付款的日期，而不是给收据的日期

我也是这么理解的啊。但那个奇葩房东却不是这样写收据的。
如果房东忙，收据迟点给，其实也没什么大问题，但日期写出收据那天就有问题了。

cycwong21

那下一次交租时，一手交 receipt，一手交租，或要求银行转帐方式交租。

jw222

anquandiyi 发表于 2019-1-12 18:33
现金的话交房租的时候就让房东写收据啊，一手交钱一手交收据不就好了

有时是房东女儿代收，有时房东打电话给小孩，交代他把钱放到家里的某个地方。
刚开始的时候，收据都是当天出的，后来就开始拖了。
完全搞不懂这个房东在干啥。

jw222

cycwong21 发表于 2019-1-12 18:35
那下一次交租时，一手交 receipt，一手交租，或要求银行转帐方式交租。

房东要求现金付，这个大家都懂的了。
试一下要求转账，看看房东如何反应吧。

jw222

一起去看海 发表于 2019-1-12 17:53
这收据有啥用？

证明缴了房租啊。万一有一方记错了，有证据啊。
另外以后跟中介租房也需要这些收据的啊。

deen

jw222 发表于 2019-1-12 18:40
证明缴了房租啊。万一有一方记错了，有证据啊。
另外以后跟中介租房也需要这些收据的啊。 ...

收据麻烦，收到钱发个短信就行

格美

自己准备好固定格式的收据，让房东签字，如果让放到什么地方，就拖。女儿签字也行。你的目的是怕有差错，所以要收据预防。房东而言，他目的是收钱，所以他不大会赖。可以让他微信，短信，确认，钱收到了。

cycwong21

jw222 发表于 2019-1-12 18:38
房东要求现金付，这个大家都懂的了。
试一下要求转账，看看房东如何反应吧。 ...

下次交租时对房主提出，要不接受银行转款方式，要不一手交钱，一手交收据。没出示收据，不给钱。

其实在澳洲，把家中空置的一两间房租出去，房东也住在屋内的话，所收的房租，是免税的。

这已有法律的 court case 支持，ATO 并有发出 tax ruling 做为支持点。

由于此种状况租金免税，因此房屋相关支出不得扣税，房屋卖出时，也无须交 capital gains tax，因为被当为PPR房卖出。

cycwong21

但是，如果房东有领补助，当然仍以现金收租。

这种情况，应是房东怕房客告发而尽量不得罪房客，房客无须怕房东。