2019悉尼墨尔本房价将继续跌

astina

根据穆迪的分析，悉尼房价在2019年将跌3.3%，墨尔本将跌6%。

澳洲大城市的房价之痛在2019年还不会终结，悉尼和墨尔本被预计在2019年继续跌。

周一发表的 Corelogic《第四季度房价预测报告》和Moody的《分析》报告预测悉尼的房价将跌3.3%，墨尔本因为内城区的下跌，房价会跌6%之多。

借贷收紧让悉尼房价在2017年涨了12.8%后于2018年跌了5.8%， 墨尔本跌了0.1%。

但是悉尼的公寓在2019年跌了2.9%之后会缓慢回升。

“之前房价的高峰和低谷在独立屋上表现更剧烈，这部分反映了获得新房源的困难；但是悉尼公寓的供应超过了独立屋的供应”。目的的经济学家 Katrina Ell 在一份报告中说。

“现在内城区公寓以及郊区的住宅供应已经跟上了，这是因为土地放出以及去除了一些开发限制 - 这些都将让2018和2019的房价放缓。”

CoreLogic最近的 Hedonic房价指数显示在12月季度全国房价跌了2.3% - 这是2008年来最糟糕的季度数据 - 大多数地区表现疲软，全国来看2018年跌了4.8%。

穆迪预测未来12个月内布里斯班房价会涨1.2%，西区和内城区的涨势会抵消南区的跌势。

尽管大宗商品价格平稳，珀斯房价在2019年会跌2.8%， 2020年由于人口增长而恢复。

阿德莱德继续平稳的涨势，2019年涨2.6%。

大墨尔本地区的房价现在已经纠正11个月了，跌势加速到自金融危机以来未有过的新低。

墨尔本内东区的房价和2017年7月的高峰比已经跌了12.5%，而内南和内城区各跌了11.3%和8.3%。

上个月央行助理行长Christopher Kent 指责“不必要”的信贷收紧进一步威胁房市。

上个月经合组织也说房市泡沫仍然是澳洲价值1.3万亿澳元经济的最大威胁。

尽管经济几乎充分发挥潜力，但穆迪警告说房地产市场持续降温造成财富减少将成为经济的一大阻力。

“鉴于大多数家庭的财富是以房产这种相对流动性差的形式存在，如果偿还债务忽然成为一种更大范围的疑虑的话，会带来系统性的影响。比如失业率上升的话或迫使很多家庭立刻卖房。”

https://www.sbs.com.au/news/syd-melb-house-prices-tipped-to-drop-more

excellentcarol

沙发

仙人抚我顶

澳洲人民喜迎房价下跌，澳洲正在实现房子是用来住的，不是用来炒的这一和谐社会。

NONOY

房奴们，今天很痛苦，明天更痛苦，请不要轻易倒在后天的黎明破晓前。

jacsonlin

Mark,一年后来看穆迪预测准不准。

ann_liu30

sydneyfishrocks

关门 放狗

唧唧复唧唧

布里斯班怎么样？

edwin17

悉尼一年跌3.3%，不错，比我想象的要好很多。

stockcomments.c

涨了一倍，然后跌3.3%

我还是坚决支持大奶贴，2019年1月1日，车是火已经完成腰斩。

cangaru

只要银行还在紧缩，

ultrahelix

Financial Review 1.1.2019:

2019年悉尼全年的房价？只有一个字：跌

ultrahelix

悉尼光上个月12月份就跌了1.8%，11月跌了1.4%，过去一年多下跌一直在加速

很难相信2019全年只跌3.3%

http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... mp;tid=1478185&

Edwardzh

仙人抚我顶 发表于 2019-1-7 12:58
澳洲人民喜迎房价下跌，澳洲正在实现房子是用来住的，不是用来炒的这一和谐社会。  ...

用词不当，改为:

足迹屌丝喜迎房价下跌，澳洲正在实现房子是租来住的，不是买来住的这一河蟹社会。

Edwardzh

ultrahelix 发表于 2019-1-7 13:23
2

你这娃，占茅坑，拉不出来了啊？

vampire_k

Edwardzh 发表于 2019-1-7 13:28
你这娃，占茅坑，拉不出来了啊？

在找图呢，呵呵。真是太敬业了。

AlienwareR14

又不光澳洲跌，全世界陪在跌，怕啥啊。

Icycle

仙人抚我顶 发表于 2019-1-7 12:58
澳洲人民喜迎房价下跌，澳洲正在实现房子是用来住的，不是用来炒的这一和谐社会。  ...

等你有房就不会这么说了

theangleric

布里斯班南区看来还是有泡沫

lui_gi

jacsonlin 发表于 2019-1-7 11:59
Mark,一年后来看穆迪预测准不准。

穆迪之前的预测准不准。我有个问题，这些投资机构每年的预测和实际情况吻合率到底有多少？只是here and there听到新闻，有没有专门的机构统计过各个机构的良心到底如何？要成立一个良心指数。 （CI）

虚心求教

一片跌声

nz_engineer

Icycle 发表于 2019-1-7 13:37
等你有房就不会这么说了

隨便怎麼說 有腦子的都知道腰斬不可能的

jacsonlin

lui_gi 发表于 2019-1-7 13:43
穆迪之前的预测准不准。我有个问题，这些投资机构每年的预测和实际情况吻合率到底有多少？只是here and t ...

预测跌幅能从40%降到现在13%。很不容易了。媒体辛苦了。

edith921

可负担性区别不大

仙人抚我顶

Edwardzh 发表于 2019-1-7 13:26
用词不当，改为:

足迹屌丝喜迎房价下跌，澳洲正在实现房子是租来住的，不是买来住的这一河蟹社会。 ...

我发现你们这群人有时候真的挺欠骂的，动不动就喜欢人身攻击，难怪没人待见你们呀

仙人抚我顶

Icycle 发表于 2019-1-7 13:37
等你有房就不会这么说了

说白了大家都是凭屁股说话，我没房想买房，房价下跌我开心不行吗？

Icycle

仙人抚我顶 发表于 2019-1-7 14:05
说白了大家都是凭屁股说话，我没房想买房，房价下跌我开心不行吗？

你没房的能代表澳洲人民？澳洲人超过50%有房

oniongoat

nz_engineer

仙人抚我顶 发表于 2019-1-7 14:05
说白了大家都是凭屁股说话，我没房想买房，房价下跌我开心不行吗？

你這想法的適合生活在USA 那裡大多數人不靠房產吃飯
再說就算跌10%的都是像Sydney/Melbourne高價位的 跌了您就買得起了? 低價位的可沒跌

仙人抚我顶

Icycle 发表于 2019-1-7 14:09
你没房的能代表澳洲人民？澳洲人超过50%有房

那超过50%的有房人民就代表澳洲人民？别杠了，你不爽，别碍着想爽的人爽。