4 park ave roseville的售价有点看不懂

mingsh22

有没有人看过这家的房子？ roseville东边还算中心的地段，1100多平的地，室内面积400多平。几分钟走到小学，几分钟走到火车站。房子上下3层，装修还都不错。数据显示房子今年5月份卖了3百万整。我不是阴谋论的人，但这个价格真心感觉是有问题。他们家正对面9月份卖了4百多万，感觉还没他家的好。

https://www.domain.com.au/proper ... -roseville-nsw-2069

从domain网站上看，卖房中介一栏写着“unknown agency"。。。。

大家怎么看？

jack2k

这房子能租2000一周，卖3m，真便宜。

mingsh22

jack2k 发表于 2018-12-18 16:15
这房子能租2000一周，卖3m，真便宜。

真心看不懂这套房子的价格呀。。。

knight97

挺好的啊，我要是有300万就好了。

mingsh22

knight97 发表于 2018-12-18 16:22
挺好的啊，我要是有300万就好了。

我凭感觉300万这个漏捡得也太大了吧。 有群里的小伙伴去看过这套房子的吗?

nn2003

Park Rd 是比较繁忙的一条小路。 4 号离主路距离也很近，应该会比较吵。

knight97

mingsh22 发表于 2018-12-18 16:25
我凭感觉300万这个漏捡得也太大了吧。 有群里的小伙伴去看过这套房子的吗? ...

捡漏很正常咯，卖家心理价位不高希望早点脱手。也可能卖家看中其它更大的漏，也就不差那么点，早卖早拿到钱，买到double bay，darling point，Point Piper， dover heights的5，6百万的漏去了

mingsh22

nn2003 发表于 2018-12-18 16:26
Park Rd 是比较繁忙的一条小路。 4 号离主路距离也很近，应该会比较吵。

有道理，的确有点繁忙。但为什么它对面4号在4个月后却能卖出4百万的价格？房价小半年涨那么多啊

nn2003

mingsh22 发表于 2018-12-18 16:48
有道理，的确有点繁忙。但为什么它对面4号在4个月后却能卖出4百万的价格？房价小半年涨那么多啊 ...

感觉是地大一些，房子的质量也比4号好。买那么大的房子一般都会有老人同住。 活动空间主要在同一平层，老人方便些。
再说4。。。。。。。总觉得有点不舒服。

sailojai

挺好， 喜歡土豪裝修的是可以考慮的