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[财务贷款] 自住房offset拿錢買投資房能負扣稅嗎 [复制链接]

发表于 2018-12-17 13:25 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Chris211 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Chris211 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如果現在貸不了款，從自住房offset拿50萬直接買一套小unit不貸款, 這樣子這50萬是用作投資但能負扣稅嗎？謝謝

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发表于 2018-12-17 13:38 |显示全部楼层

此文章由马到成功原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者马到成功所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

没有产生利息，不能付扣税

发表于 2018-12-17 14:30 |显示全部楼层

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偿还50萬，redraw50萬就可以了。

发表于 2018-12-17 14:41 |显示全部楼层

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自住房产生的利息不可能扣税。

另外，若是Offset的钱是Top up得来的，即使投入买另一套房作自住，之前的房产作投资，投资房因Top up部分转走而产生的利息也不能扣税。

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发表于 2018-12-17 20:16 来自手机 |显示全部楼层

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你都说了，自住房，自住不可

发表于 2018-12-17 20:23 |显示全部楼层

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Yes you can, but it has to be redrawn from the home loan account.

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发表于 2018-12-18 16:46 来自手机 |显示全部楼层

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Ronin8317 发表于 2018-12-17 14:30
偿还50萬，redraw50萬就可以了。

什麼意思？我先還掉50萬，再用投資房再借50萬？

发表于 2018-12-18 16:48 来自手机 |显示全部楼层

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JhYu 发表于 2018-12-17 20:23
Yes you can, but it has to be redrawn from the home loan account.

怎redraw? 我是從自住房offset 拿錢出來買投資房，應該怎操作？原來比較容易，現在就算我還掉50萬，再借50萬，估計銀行都不好批。

发表于 2018-12-18 17:20 来自手机 |显示全部楼层

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雅心发表于 2018-12-17 14:41
自住房产生的利息不可能扣税。

另外，若是Offset的钱是Top up得来的，即使投入买另一套房作自住，之前的房 ...

如果top up出来的钱没有立刻买投资房，而是间隔了比方说6个月以后作为投资房的首付，这种情况可以退税吗？（top up出来的钱在这半年内都存放在offset account里）

头像被屏蔽

发表于 2018-12-18 21:58 来自手机 |显示全部楼层

此文章由逆鳞龍原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者逆鳞龍所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Ronin8317 发表于 2018-12-17 14:30
偿还50萬，redraw50萬就可以了。

没用的，Redraw压根不当成你重新借贷了，只不过是个多余的功能，显示你的现有借贷额度多少罢了。除非你去Limit Reduction，那又重走一遍贷款才行

发表于 2018-12-19 09:54 来自手机 |显示全部楼层

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发表于 2018-12-19 19:16 |显示全部楼层

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Chris211 发表于 2018-12-18 16:48
怎redraw? 我是從自住房offset 拿錢出來買投資房，應該怎操作？原來比較容易，現在就算我還掉50萬，再借 ...

redraw不用银行批

发表于 2018-12-19 19:25 来自手机 |显示全部楼层

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