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congmingxuexin

只有小学才有学区，你看的那是中学

xueyuhanchen

前五十只有第五十名是公校，其他都是私校或者精英中学，所以中学基本没啥学区可言。

1997

xueyuhanchen 发表于 2018-12-14 11:00
前五十只有第五十名是公校，其他都是私校或者精英中学，所以中学基本没啥学区可言。 ...

七百多所中学。前五十要求太苛刻了。前一百我觉得都能接受

xueyuhanchen

bello 发表于 2018-12-14 11:14
你的意思是说小学要接送就是学区，中学再远也可以走读，和成人上班一样，所以全悉尼都是学区，也就没有学 ...

我说的没有学区的意思是私校是花钱上的，精英中学是考进去的，都不是像小学那样划片只要住在附近就可以去的。

xueyuhanchen

bello 发表于 2018-12-14 11:20
发错了，所以你的意思是说学费贵的就不是学区了

我不知道在和你讨论什么。。
你怎么认为就怎么认为好了，I don't care

我的上帝

而且这里面不少学校是足迹里没有见人提到过的

足迹里说来说去就那几个学校

NZAUS

bello 发表于 2018-12-14 10:58
小学读完了不还是要上中学，如果附近中学好得不多，还不是要搬家租房，远距离的走读多辛苦 ...

精英中学要考的，不是你住那就能上的，楼主这个问题还是小白，好好研究研究吧

NZAUS

bello 发表于 2018-12-14 11:41
要考的自然是全悉尼的学区，不考的分花钱多花钱少的，所以足迹理论是说只有花钱少的公校才是学区，花钱多 ...

我俩对话不是一个频道

mingsh22

bello 发表于 2018-12-14 11:41
要考的自然是全悉尼的学区，不考的分花钱多花钱少的，所以足迹理论是说只有花钱少的公校才是学区，花钱多 ...

学区房的概念就是不花钱不考试就能进“顶尖”的学校。楼主明白了吗？这里强调的是不花钱，不考试。阿猫阿狗都可以读，只要你买的房子在学区招生范围内。阿猫阿狗的意思就是爸妈可以是领救济的。

因为入学门槛低，学校如果排名好的话，大家自然愿意买房子在学校周围。这样时间长了，这个区就成了学区房了。 很多2E地区，悉尼上北岸地区都有这样不错的学校

mingsh22

bello 发表于 2018-12-14 12:28
所以还是不花钱才是学区，花钱的考试的就不是学区了，重点还是在钱上，不是在学上。 ...

是的，不花钱读书才是学区。但是正因为这个概念，学区房就会很贵。尤其是在好的不花钱的学校附近。其实你可以这样想：
1. 花300万买个学区房，孩子以后读书免费在一个还不错的学校里。
2. 每年花3-5万多送孩子去一些私立学校（要花钱的），但你可以住在一个区平均房价不到100万。

BSY

bello 发表于 2018-12-14 12:28
所以还是不花钱才是学区，花钱的考试的就不是学区了，重点还是在钱上，不是在学上。 ...

你查一下school catchment，这个就是学区的意思。

而精英学校和私校是没有school catchment. 和花不花钱关系不大。

zn7726

bello 发表于 2018-12-14 13:29
所以嘛，足迹所谓学区房，其实是便宜的学区房，便宜才是精髓。

逻辑正确
但凡说到学区 都是这个概念 国内也是一样

私校没有catchment
精英没有catchment
只有公校有
有catchment的好学校的catchment 就是大家追逐的学区

BSY

bello 发表于 2018-12-14 13:10
Catchment叫对口，学区学区学校好的区域，至少这是字面上的意思吧

Catchment 就是学区的意思

我知道你发帖的意思，可惜，不以你的意志为转移。学区房的定义不是你想改就能的

td990

bello 发表于 2018-12-14 13:29
所以嘛，足迹所谓学区房，其实是便宜的学区房，便宜才是精髓。

便宜不是精髓。
学区的房子一点也不便宜。北区不便宜，东区更贵。
没人提东区是因为东区更贵，更不是普通大众可以负担的起的。

你可以选择住不住学区直接上顶级私校。问题是顶级私校附近很多本身就是学区，一点也不便宜。
既然想要好的学校就没有便宜一说。花费都不低。

BSY

bello 发表于 2018-12-14 13:29
所以嘛，足迹所谓学区房，其实是便宜的学区房，便宜才是精髓。

不对，同一个区，划入好的学校catchment的地段的房子比隔一条街的房子贵

这里的关键词是好学校的catchment内 和更贵

你从之前的回复里面能歪曲到便宜也是算你无厘头毫无逻辑地扭曲。不要以为你发了几个帖子显示你住东区公寓就自我感觉良好，对不起，没人care

td990

bello 发表于 2018-12-14 13:44
我指学费便宜，就像独立屋没有物业管理费，维护费便宜，这些都是华人的思维，省钱才是最重要的，质量可以 ...

住学区房的很多上私校的，因为很多的顶级私校都在学区房附近。学区房只是第一步。
私校里华人比例越来越高。
如果说华人思维就是为教育不惜血本，根本不是为了便宜。
学区房并不只是学校，还有整个社区的环境。

1997

bello 发表于 2018-12-14 11:41
要考的自然是全悉尼的学区，不考的分花钱多花钱少的，所以足迹理论是说只有花钱少的公校才是学区，花钱多 ...

我来回答你。对的。一流私校住哪没人管，成绩又好，可是你的花大价钱才能上，仅限于父母经济实力雄厚的。精英中学不按住的地方划分想考哪考哪，前提是孩子的学习好考得上。剩下的就是排名靠前的普通公立中学，这个是按地址分的。只有住在这个学校招生范围 里面才能申请。这些学校所在地的房子就是所谓的刚需学区房了。明白了吗？

td990

bello 发表于 2018-12-14 13:55
那东区那么多好学校，为啥不下血本？

东区更贵。好的房子好的学区更贵。交通也没有北边方便。适合富豪。

1997

bello 发表于 2018-12-14 13:44
我指学费便宜，就像独立屋没有物业管理费，维护费便宜，这些都是华人的思维，省钱才是最重要的，质量可以 ...

看了你后面的回帖，我觉得我实在太好心给你解释来解释去。你爱怎么理解学区就怎么理解。穷人富人我们也不 care，最讨厌这种挂羊头卖狗肉的醉翁之意不在酒！没劲！

1997

BSY 发表于 2018-12-14 13:36
Catchment 就是学区的意思

我知道你发帖的意思，可惜，不以你的意志为转移。学区房的定义不是你想改就能 ...

别给他废话了，他根本就是故意的

tony_wang99

1997 发表于 2018-12-14 14:04
别给他废话了，他根本就是故意的

估计lz 被哪个中介伤害了

zn7726

1997 发表于 2018-12-14 14:03
看了你后面的回帖，我觉得我实在太好心给你解释来解释去。你爱怎么理解学区就怎么理解。穷人富人我们也不 ...

发在教育版的才是讨论学区的

这位是找骂的 呵呵

黑眼圈

难道又是买房中介？

knight97

其实很好理解，因为讨论学区的都是平头百姓，所以“学区”这个词只存在于平头百姓之中，大多是中产阶级。可以花自己能承受的代价上好学校。

真正的富豪李泽楷霍启刚他们这些人的孩子上学会说学区吗？哪个学校顶级就去哪个，住的区都是富豪区而不会叫学区。那些顶级私立就是服务于这个阶层的，而那些顶级私校的区自然也没人叫学区。所以服务的阶层不同，能讨论进“学区”这两个字的，自然不可能把富人的私校区划分在内了。

因为富人阶层中不存在“学区”和“学区房”这一说法。

mingsh22

bello 发表于 2018-12-14 13:44
我指学费便宜，就像独立屋没有物业管理费，维护费便宜，这些都是华人的思维，省钱才是最重要的，质量可以 ...

你的思路实在是混乱和跳跃。你就是一股脑的认为足迹说的学区房就是贪便宜而不讲究生活质量。不知道你这个心理是怎么样的。 有点故意上来挑刺的感觉：）后悔我给你解释那么多了。

我觉得你可以直接上来就明确你的立场：买北岸学区房，不如买西北的明珠。然后说你的理由。而不需要拐弯抹角的让好些人都糊涂了一番。

学区房只是概念，就像股票里的板块一样。 是一套物业的一个附加属性。物业的高低涨幅有很多属性构成，小区房是其中一个。这和你说的某个人的生活品质，爱不爱贪便宜，会不会享受没有直接关系。

mingsh22

knight97 发表于 2018-12-14 14:25
其实很好理解，因为讨论学区的都是平头百姓，所以“学区”这个词只存在于平头百姓之中，大多是中产阶级。可 ...

你这个说法有道理但也有点偏颇。换个角度思考，富人买投资房吧，那他们会不会相对优先考虑投资学区房呢？肯定会有吧。 既然有，那就是承认有学区房的概念，而且对谁都适用。

冰与火之歌

楼主在房产版发了几千个帖子了会不懂？？ 就是故意瞎扯逗你们玩呢，大家都好心和他解释。。哈哈，都被楼主玩了

yzh1999

bello 发表于 2018-12-14 14:11
就前50来看，我没有统计，但大概的感觉是上下北的好学校并没有足迹鼓吹的那么多，西北一颗明珠大家都知道， ...

主要为了小学，中学都去明珠了

knight97

mingsh22 发表于 2018-12-14 16:25
你这个说法有道理但也有点偏颇。换个角度思考，富人买投资房吧，那他们会不会相对优先考虑投资学区房呢？ ...

那也不算富人吧？我没看到刘强东，什么曾某红儿子，成龙等大明星那些人有买投资房买什么学区的，全是买市中心penthouse或者海滨别墅。你说的那些投资学区房的只能叫中上产阶级。其实还是中产阶级。

而且大多数有钱人不是买这种什么学区房来投资升值的，人家买酒店收购矿业买生意投资地块造楼买整栋物业等等。很多有钱人房子就是房子，买了空关着，偶尔度度假，只是为了分散财富，顺便提升价值。很少会去买平民挤破头去买的学区房，你听说过哪个大人物去创纪录买在什么eastwood这种地方么？人家有四五百万上千万的钱买房子，不会买所谓学区也要挤破头买在富豪区，投资房也是。何况他们买的地段的涨幅可能还高过学区，买在什么海德公园楼上。

ylia4349

对富人而言，悉尼的学区房其实在东区啊。Scots，Kambala，Kincoppal