请教下论坛大神和专业人士：这个有电缆easement的房子可以买么？

mindyfish

之前出过2次offer 这是第一次成功被房主accept的了。

之后才想起问easement的问题，中介回复了我俩图片：(不好意思权限不够无法上传附件烦请移步google drive或者baidu网盘)


google drive：
1：https://drive.google.com/file/d/ ... Sk/view?usp=sharing

2：https://drive.google.com/file/d/ ... S8/view?usp=sharing

3：https://drive.google.com/file/d/ ... om/view?usp=sharing

baidu网盘：

1：https://pan.baidu.com/s/1Sv6CpF3eWN1RnI2jOcu8Tg

2：https://pan.baidu.com/s/130XM9dfA3ufugzkwBuEsMQ

3：https://pan.baidu.com/s/18TUcmpZuvwPxNe_IQ4kPKg

想问下：
1.所有有easement的房子都不能碰么？这个easement是个地下电缆，是图3里的A处虚线么？政府会不会过来翻地弄电缆然后搞得乱七八糟？我如果想在前院设个小栅栏防止路人看我前院是不是也不可以了 (目前房前面什么篱笆都没有)。。。另外带easement的房子是不是再次转手都不好卖的呢？
这个区的背景信息：在阿德算是中国同胞们经常租房买房的区，council一直各种分地建town house，要的rate比其他council都要贵好多。。。

2.左右邻居是65+的老奶奶，从看房当天就表现得异乎热情，我今天提到了easement的事情，她和另一老太太说是帮我查了，回复我：nothing to worry about because the land for your house belonged to this one， the power line comes from pole to mine and to other neighbour when he built your house， the same as many new subdivisions the power goes down the pole underground to your home.
Nothing unusual truely I wouldn’t be worrying. Hope this is helpful.
话说‘’700号的地块E那里，算是邻居家的easement么？——如果她不嫌弃我是不是也可以买了呀(欲哭无泪)

问题有些啰嗦，不过菜鸟第一次买房真心忐忑，希望大家不吝赐教提供意见，谢谢啦！

mindyfish

对了，房子是一男士2009年买的，后来分成了700 & 701地块，建造了这个B和A两套房子，B房子现在住一60多岁活泼的老奶奶养了两只小狗(有点像泰迪，一只很安静一只略吵闹。。。但是她说平时他们都不吵闹的)之前房子一直被出租，住的也是一家中国人。她说她特别喜欢跟中国人做邻居。。。讲真她的热情一开始觉得挺好的，现在有点让我好奇，我有这么招人喜欢么。。。

yn2000

easemment 应该不是你圈圈那块，那块放大图应该边界线的变化界定。 easement应该是地块后面虚线的部分。700的污水要经过701的部分走。

mindyfish

yn2000 发表于 2018-12-5 15:05
easemment 应该不是你圈圈那块，那块放大图应该边界线的变化界定。 easement应该是地块后面虚线的部分。700 ...

谢谢回答
不过问了一群里的过户师，说是就是E处的那个虚线，一条电缆。。。

貌似除了不能在那块儿建篱笆应该影响不大吧？