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[日常管理] 投资房的树倒了，把fence和租客的车都砸了 [复制链接]

catherine_wen

皮靴族

发表于 2018-12-3 11:08 来自手机 |显示全部楼层

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请问租客车子要我们赔偿损失还是他们自己走保险？

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tony_wang99

金靴族

发表于 2018-12-3 11:10 |显示全部楼层

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没有房子保险？要看什么树了以及停在哪里

大牛哥

水晶靴族

发表于 2018-12-3 11:10 |显示全部楼层

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走你的房屋/财产保险

berlindut

银靴族

发表于 2018-12-3 11:12 |显示全部楼层

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财产保险应该租客自己负责吧？树倒了是天灾吧

Mylittlelover

钻石靴族

发表于 2018-12-3 11:12 |显示全部楼层

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本帖最后由 Mylittlelover 于 2018-12-3 10:15 编辑

肯定是从你的landlord insurance里出钱啊，但是具体要看你的保险条款，现在很多就没有这一项

先打电话去保险公司问下，如果不行的话和房客好好协商解决吧

高高山岗立深深海底行

catherine_wen

皮靴族

发表于 2018-12-3 11:14 来自手机 |显示全部楼层

我只有landlord insurance，这次出事才发现这个居然不包含building的。

catherine_wen

皮靴族

发表于 2018-12-3 11:14 来自手机 |显示全部楼层

没有building保险怎么办？

dddd2

木屐族

发表于 2018-12-3 11:15 |显示全部楼层

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树是谁的当然谁赔，就算走他们自己的保险，保险公司也要找树主人要赔偿的

Mylittlelover

钻石靴族

发表于 2018-12-3 11:17 |显示全部楼层

catherine_wen 发表于 2018-12-3 10:14
没有building保险怎么办？

那你跟房客好好商量啊，如果用他的保险修车，你至少得出excess吧，明年保费要涨人家肯定还不乐意

看砸的程度了，小问题的话你直接掏钱给他修了

高高山岗立深深海底行

catherine_wen

皮靴族

发表于 2018-12-3 11:18 来自手机 |显示全部楼层

Mylittlelover 发表于 2018-12-3 11:17
那你跟房客好好商量啊，如果用他的保险修车，你至少得出excess吧，明年保费要涨人家肯定还不乐意

看砸 ...

是的，我应该出excess

chinara

金靴族

发表于 2018-12-3 11:21 |显示全部楼层

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本帖最后由 chinara 于 2018-12-3 11:23 编辑

为什么我听到的是另一个story。比如你家的树倒了砸到邻居的房顶，是邻居申请他的房子的building insurance不是你申请你的。因为树倒了是天灾，租客应该对自己的车子买保险。让租客申请自己车子的保险。

为什么这样说呢，以前做property manager 的时候遇到过这样的case。当时大吃一惊。

楼主可以再自己了解一下。

比如租客的车子停在路上，被council的树砸到了，council也是不赔的，要车主自己申请自己的保险，

sydneyfishrocks

铜靴族

发表于 2018-12-3 11:22 来自手机 |显示全部楼层

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catherine_wen 发表于 2018-12-3 11:18
是的，我应该出excess

你出不出excess没有用的，即使出了，租客的保险公司会修租客的车，但是会找过错方要钱，也就是你了

妞爸

铜靴族

发表于 2018-12-3 11:23 |显示全部楼层

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树倒了，好像算天灾。
朋友家房子被邻居的树砸了，邻居就说了个sorry，然后还是他自己走的保险

sydneyfishrocks

铜靴族

发表于 2018-12-3 11:24 来自手机 |显示全部楼层

chinara 发表于 2018-12-3 11:21
为什么我听到的是另一个story。比如你家的树倒了砸到邻居的房顶，是邻居申请他的房子的building insurance ...

邻居当然可以走自己的保险，这跟汽车买了全险，你可以走自己的保险，然后要保险公司去追对方是一个道理，如果对方有保险，也可以要对方claim liability cover

chinara

金靴族

发表于 2018-12-3 11:25 |显示全部楼层

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妞爸发表于 2018-12-3 11:23
树倒了，好像算天灾。
朋友家房子被邻居的树砸了，邻居就说了个sorry，然后还是他自己走的保险 ...

我觉得你说的是对的。

sydneyfishrocks

铜靴族

发表于 2018-12-3 11:26 来自手机 |显示全部楼层

如果lz没有买building insurance ，据我所知，landlord里面还有有一项liability cover可以去cliam来修租客的车的

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sydneyfishrocks

铜靴族

发表于 2018-12-3 11:26 来自手机 |显示全部楼层

但是自己的fence就不要想了

chinara

金靴族

发表于 2018-12-3 11:27 |显示全部楼层

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sydneyfishrocks 发表于 2018-12-3 11:24
邻居当然可以走自己的保险，这跟汽车买了全险，你可以走自己的保险，然后要保险公司去追对方是一个道理， ...

那就随便楼主了，这里不争论对错，谁也不知道，就是给楼主提供一方面信息。最重要的，这里楼主不是过错方，因为谁也控制不了树的行为，是天灾。

sydneyfishrocks

铜靴族

发表于 2018-12-3 11:29 来自手机 |显示全部楼层

claim的时候要注意一点：突出天灾的原因，不要说自己多久没剪树枝啊之类的，对自己不利的一概不知道。保险里有一个原则就是 duty of care，你对自己的财产别人的财产有reasonable care的义务，明明看到树叶很多council来信，还是不剪，保险公司会以这个理由拒赔的

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chinara

金靴族

发表于 2018-12-3 11:31 |显示全部楼层

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sydneyfishrocks 发表于 2018-12-3 11:24
邻居当然可以走自己的保险，这跟汽车买了全险，你可以走自己的保险，然后要保险公司去追对方是一个道理， ...

如果保险公司去追究，那么一场风雨后，council的树砸了好多车子，那么council要被各路保险公司索赔吗？我不知道，如果有谁知道最好。

eguan88

水晶靴族

发表于 2018-12-3 11:33 |显示全部楼层

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本地的树不都是属于Council的么

一滴水

铜靴族

发表于 2018-12-3 11:36 |显示全部楼层

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最后怎么处理的，lz在贴里回复一下吧，也让我们有个经验，下次遇到这种问题就心里有数了。谢谢

总有刁民要害朕

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-12-3 12:41 |显示全部楼层

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你居然不买building insurance? 这事情我觉得你只能赔车了

catherine_wen

皮靴族

发表于 2018-12-3 13:39 来自手机 |显示全部楼层

总有刁民要害朕发表于 2018-12-3 12:41
你居然不买building insurance? 这事情我觉得你只能赔车了

以为landlord里面自带的，结果今天发现不包含building的，傻眼了

12345678901234

皮靴族

发表于 2018-12-3 14:15 |显示全部楼层

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catherine_wen 发表于 2018-12-3 13:39
以为landlord里面自带的，结果今天发现不包含building的，傻眼了

这两个保险是分开的。

我觉得，就你这个事情，有两种可能：

如果树是你的，而且有健康问题，那么树倒下砸到房客的财产应该你负责，但是有些房东保险是有liability claim 的，如果你买的有，那就没有问题。

如果树不是你的，或者是很健康的树，那倒下来是因为天灾，那就不是你的liability，你也就不用赔偿。

你可以和房客商量，看看他们的车有没有全保，有些车的全保也是有liability claim 的。

我觉得这个事情应该是车的保险负责