Chatswood一房公寓卖到$1.04m, 说好的腰斩呢

asschemer007

https://www.domain.com.au/property-profile/303-30-anderson-street-chatswood-nsw-2067

最近一直在看chatswood 房子，想买个学区房给孩子，但发现位置好的房子价格不但没跌，还稳步上涨，想说捡漏不容易啊

Hetbert

这个价格是跌了。

Chatswood Place 2015年三小时卖出六亿的那些一期公寓，现在有不少人交割有困难，割肉转让现房，比15年的成交价还低近十万。

可以去那里接盘。

pom

确实没涨，几个月前刚settle时有卖到1.08

zn7726

学区房为啥非往745挤啊，不是说学校已经相当拥挤了吗
北区那么多排名高的小学公校
cammeray，roseville，neutral bay，middle harbour等等都行啊

ken1huang

这个一房管理费是多少啊?有兴趣知道

asschemer007

Hetbert 发表于 2018-12-3 00:04
这个价格是跌了。

Chatswood Place 2015年三小时卖出六亿的那些一期公寓，现在有不少人交割有困难，割肉转 ...

楼盘名字是？想看看两房公寓

天涯浪客

zn7726 发表于 2018-12-3 00:53
学区房为啥非往745挤啊，不是说学校已经相当拥挤了吗
北区那么多排名高的小学公校
cammeray，roseville，ne ...

那几个区不是华人区。足迹上曾经有一类贴，问区的。大致内容:新移民买房自住，需要条件等等，预算不限。。。标准答案:车市活。

youxuan1420

zn7726 发表于 2018-12-3 01:53
学区房为啥非往745挤啊，不是说学校已经相当拥挤了吗
北区那么多排名高的小学公校
cammeray，roseville，ne ...

问题是这几个区价钱也没跌呀。

LoveSong

既然涨了，LZ赶紧买一套啊，否则更贵了

frankzhang2014

Unit 517 一方 study  今年5月 $1.12  unit 215 今年1月  1房 study $1.053万 去年unit 222 没车位 一房 都要 $1.03。  而且 这个买家 和 Unit 215 的是同一个人  华人 这栋楼几乎都是华人。 这种 就是我们所说的 逆市场而动 对市场毫无理解的买家 （估计就知道 Chatswood 是好地方 又刚好买得起 还比去年便宜 就下手了）  我敢说 这买家在山顶最起码要站5年了

爱摇滚的大象

其实也就500多万人民币。国内来的闭着眼睛买啊。北上深市区随便一套新两房就700-800万了，三房1200-1500万了。来悉尼，买个500万的一房加书房，真的不算贵的。

RADEON

太贵

柚子茶

买三房的话，应该价格还是会跌一些的。 毕竟2M以上的3房有些卖不动了。可能一房，2房价格相对便宜不会有太大的松动吧。

waterfish

Chatswood 有一栋高层，位置也是极佳，从大厦管理到住客基本上全是中国人。能买的都不是穷人，但是不愿意出合理的管理费，于是整栋楼脏乱差，估计将来要卖也是不容易了。

goldonebowl

st leonards new apt off the plan 1.05m for one bedr, 64m2  1.25m for two bedr+parking,  

Sunking08

离车站太近了，周边汽车流量也大，太吵了

asschemer007

frankzhang2014 发表于 2018-12-3 23:57
Unit 517 一方 study  今年5月 $1.12  unit 215 今年1月  1房 study $1.053万 去年unit 222 没车位 一房 都 ...

问题是市场上永远有这种买家存在，而且这些好区的房东等着就是这种买家，而不会轻易降价卖。所以这就是为什么好位置的房子想捡漏或者腰斩，基本是不可能的

路天涯

Hetbert 发表于 2018-12-3 00:04
这个价格是跌了。

Chatswood Place 2015年三小时卖出六亿的那些一期公寓，现在有不少人交割有困难，割肉转 ...

一直关注，没见到一房跌十万成交的，求链接，谢谢。

belinda529

一房这个价格真的是。。。。

jjys

不能拿14年的價格來比較

haowu8412

frankzhang2014 发表于 2018-12-3 23:57
Unit 517 一方 study  今年5月 $1.12  unit 215 今年1月  1房 study $1.053万 去年unit 222 没车位 一房 都 ...

买家看看自己账户上那八位数的存款，再看看这回复，笑而不语

haowu8412

frankzhang2014 发表于 2018-12-4 09:41
That's why we need to stop these locusts from coming.

Yep let's stop those rich boys from coming here, Australia welcomes only losers

frankzhang2014

haowu8412 发表于 2018-12-4 12:03
Yep let's stop those rich boys from coming here, Australia welcomes only losers

We welcome hard working tax payers. Not those welfare recipient and residential property speculators.  Also, people who has 8 figures saving don't buy $1 million 1 bed room unit in Chatswood.

maorice

大势的数字，不会因为几个区的涨或跌有所变化的。 之前还看到80多万的一房在chatswood， north Sydney。 Milsions point还参加拍卖和一个中国阿姨抢一房呢， 我叫1.10M， 她1.12拿下。 同类房子最高叫到1.31M。 区别也就是户型和建筑质量。

civet

等腰斩，那还需要很长时间，且未必能出现。

asschemer007

个人认为，明年是捡漏的最佳时机，如果明年的价格还没有降到自己的期望值，那么以后基本都不会达到了...
换句话说，有房的房东只要撑过2019年，那么以后的房市会渐渐扭转

Double1881

745是给有钱人住的

pmp6

楼主，你说一下，谁跟你说好了要腰斩？

haowu8412

frankzhang2014 发表于 2018-12-4 12:08
We welcome hard working tax payers. Not those welfare recipient and residential property speculato ...

"Also, people who has 8 figures saving don't buy $1 million 1 bed room unit in Chatswood. "

How do you know?

frankzhang2014

haowu8412 发表于 2018-12-4 13:42
"Also, people who has 8 figures saving don't buy $1 million 1 bed room unit in Chatswood. "

How d ...

You are the one assumed he does, how do you know?