2017年买房子的朋友说说如今的情况吧？

entshudigung

都说2018年是澳洲房产20年来跌幅最大的一年，2017年上半年买房子的朋友，尤其是悉尼，猫本的，如今2018年底再看都有什么心得吗？我先说说身边两个例子：case1: 2017年底，悉尼上北Gordon10年公寓，private sale，如今有小幅下跌，大约百分之5以上。case2:2017年中，猫本Gleniris 中间地段townhouse， Action，如今有百分之4.5左右的年增长。这两个区在过去七年都是涨幅百分之8以上的区。大家的情况是什么呢？一起分享一下吧～

大吃一斤

卖掉就是赚到

现在我们大家都在打听谁这两年被忽悠买了房，都急着和他“交朋友”，等着他快破产了放高利贷给他，便宜收他大件东西呢

大吃一斤

现在悉尼某些华人区，已经在以每周5千的速度下跌了，这肯定超过足迹平均收入了。卖一套房，相当于在未来三四年都是白拿足迹平均收入

cmbsydney

2017年4月买的楼花，投资用。上月刚刚settled，正常验楼估价按揭，唯一麻烦是年末不好找租客。

大吃一斤

过两年50万随便捡大江东去的血筹码，好期待

s3132090

跌就跌呗不明白为啥这么多人幸灾乐祸

cmbsydney

真有道理，想想就欢乐

大吃一斤

cmbsydney 发表于 2018-12-1 12:43
2017年4月买的楼花，投资用。上月刚刚settled，正常验楼估价按揭，唯一麻烦是年末不好找租客。 ...

现在就找不到了？明年租客更少，你就老老实实自住吧

大吃一斤

s3132090 发表于 2018-12-1 12:45
跌就跌呗不明白为啥这么多人幸灾乐祸

大家都是爱房之人，再这样下去海景房1.5M随便挑，能不高兴吗

stockcomments.c

Case3，强东哥的，跌了几百万。

所以说，租房，每天躺着赚钱啊。

entshudigung

cmbsydney 发表于 2018-12-1 12:43
2017年4月买的楼花，投资用。上月刚刚settled，正常验楼估价按揭，唯一麻烦是年末不好找租客。 ...

正价估的吗，真不错恭喜！可以分享一下是哪个区吗？关于出租，年底是略有麻烦，但是若出租价格略低一些一定能尽快找到租客。

大吃一斤

entshudigung 发表于 2018-12-1 12:53
正价估的吗，真不错恭喜！可以分享一下是哪个区吗？关于出租，年底是略有麻烦，但是若出租价格略低一些一 ...

有你这样的吗，还恭喜？像他这种的，明年跌过爆仓线，银行就来收他贷款了，恭喜啥？恭喜破产？

明年这时候，他要还能留着这套公寓我把键盘吃下去

entshudigung

s3132090 发表于 2018-12-1 12:45
跌就跌呗不明白为啥这么多人幸灾乐祸

有房子的人必定不会是这种心态～ 个人认为谈房产投资，先跟买了房子的谈

entshudigung

大吃一斤 发表于 2018-12-1 12:56
有你这样的吗，还恭喜？像他这种的，明年跌过爆仓线，银行就来收他贷款了，恭喜啥？恭喜破产？

明年这时 ...

我等着你吃键盘

entshudigung

大吃一斤 发表于 2018-12-1 12:42
现在悉尼某些华人区，已经在以每周5千的速度下跌了，这肯定超过足迹平均收入了。卖一套房，相当于在未来三 ...

哪些华人区，说说看～

大吃一斤

entshudigung 发表于 2018-12-1 13:01
哪些华人区，说说看～

chatswood，明年中旬1.5M随便挑
Eastwood，明年中旬1.2M随便挑
Castlehill，明年中旬百万随便挑大地豪宅带泳池

其他的只要是华人区，每周只会跌的多，不会跌的少

entshudigung

大吃一斤 发表于 2018-12-1 13:04
chatswood，明年中旬1.5M随便挑
Eastwood，明年中旬1.2M随便挑
Castlehill，明年中旬百万随便挑大地豪宅 ...

那明年再来验证你的观点咯～

sally00dai

想买房子的人2017年可能贷款高价买到了房子，如果当时没买，现在房价降了，但也可能也贷不到款了，因为银行房贷非常严格。

maomaomaomao

房产投资有很多种，大家怎么都盯着楼花，公寓之类高密度地产的。我看许多买待开发用地，乡村地产的，商业地产利润也很好啊。维州lara有些涨幅惊人，一套2公倾的房子去年年中卖100万，邻居一样面积2公倾房子新旧差不多今年年初卖187万多。

chuliuxiang

反正我没看到周围房子回到我买的那个价位

datou1981

别人伤口上撒盐.....非常不厚道.

entshudigung

bello 发表于 2018-12-1 13:35
人家2017年买的，有几个会现在卖？卖了就真成冤大头了，不卖就没有比较，所以站在山顶的人只能按兵不动，继 ...

无需卖呀，看邻居卖就知道行情了吧

entshudigung

datou1981 发表于 2018-12-1 13:33
别人伤口上撒盐.....非常不厚道.

你说我？我提一个话题就是不厚道了？是否掩耳盗铃玻璃心

aboutus

cmbsydney 发表于 2018-12-1 12:43
2017年4月买的楼花，投资用。上月刚刚settled，正常验楼估价按揭，唯一麻烦是年末不好找租客。 ...

很快呀

entshudigung

maomaomaomao 发表于 2018-12-1 13:30
房产投资有很多种，大家怎么都盯着楼花，公寓之类高密度地产的。我看许多买待开发用地，乡村地产的，商业地 ...

悉尼看公寓楼花的比较多，这点在猫本确实不适合～ 猫本公寓的行情十年如一日就不说了～ 猫本的跌幅没有悉尼范围那么大那么明显～ 很多区涨幅也教稳定只是放缓了～Lara区今年平均年涨幅7percent以上，也是可以的。

datou1981

entshudigung 发表于 2018-12-1 12:40
你说我？我提一个话题就是不厚道了？是否掩耳盗铃玻璃心

1.是说你...
2.这个话题本身就不厚道.如果你觉得厚道,我也无话可说.
3.掩耳盗铃这个啥东西?16年底我说房地产要跌的时候你在干啥....玻璃心?牛市熊市我至少也经过了5个轮回了,我要是玻璃心,你是否是蛋壳啊?


不可否人有些人投资渠道有限,只有选择投资地产,别人现在亏本了,自身本来就紧张.压力大.....这个帖子无外乎就是引发争议.

entshudigung

bello 发表于 2018-12-1 13:38
我记得2017有个网友500万卖掉Chatswood独立屋, 换去山区了，当时我就夸他时间点抢得好，同时心疼接手的买家 ...

可我依然觉得chastwood无可替代～未来可期。

entshudigung

datou1981 发表于 2018-12-1 13:45
1.是说你...
2.这个话题本身就不厚道.如果你觉得厚道,我也无话可说.
3.掩耳盗铃这个啥东西?16年底我说房 ...

别一来就攻击人～你就知道我或者我的朋友没在2017拔旗？大家聚在一起分享心得，以备下次购买总结经验有什么见不得光的～ 这位老大哥别学青春期的孩子做键盘侠OK

entshudigung

bello 发表于 2018-12-1 13:49
哈，我记得那网友也是这么说的，自己却跑得快，因为承认自己hold不住了，因祸得福吧，否则现在估计要哭死 ...

为什么会哭？Chatswood house平均年涨幅11.2percent，house依然长势不错呀？

entshudigung

chuliuxiang 发表于 2018-12-1 13:33
反正我没看到周围房子回到我买的那个价位

维州确实还好