虎口拔牙成功，刚刚成功卖掉，Hurstville 北两站5房

oceandeepshell

现在才可以说，因为我朋友一直在卖，现在终于功德圆满，所以现在才可以说。买地，盖房，5房3卫。我总是自己做自己理论的实践者。就是这样，5房3卫，要让一般人感觉非常不错，要多少成本，她的理论她的标准是55万，结果52万。加买地费，最后157万1千卖出。遇上跌市，由于盖房成功，算是利息等，小利而退。
我曾说过盖房成本，有足友马上马上杠上，给我工程敢不敢接，我不斗嘴，成与不成都在实践中，因人而异。你看上的地，有时就因为某部分是岩石，实践失败。很考经验和运气。还有精通康寿申请。
我向我朋友致敬，真女中豪杰。这是她今年第二套成功卖出。

david09150630

实践者=成功者
好样的

pan123au

是单砖的，一层还是二层，都不说明

wjchen18

只有我看不懂楼主在说什么吗？

oceandeepshell

pan123au 发表于 2018-11-29 09:08
是单砖的，一层还是二层，都不说明

两层，新材料。有心人一查杜梅，一清二楚。罗胖鼓励人们不分场合逢人便问（不包括官场），是正确的，我逢人便问盖房要多少钱，这个说30万那个说50还有100万，对于很多人是斗嘴，对于身在市场的人，就是数据。譬如我盖5房3卫，10个有7个说80到100万，是新移民，那么就买地在新移民区，在告诉中介宣传重点。为什么新移民区比鬼佬区升很多，其中原因可能与盖房无知有关。得出理论，就去实践。交给运气，再让人骂骂。九分运气加一点点努力。

qqangela

wjchen18 发表于 2018-11-29 09:16
只有我看不懂楼主在说什么吗？

我和你一样， 也没看懂楼主想表达什么

yookehoo

那下面得休息一段时间了？还是继续？

stevenwan

二层楼五房盖房成本52万可见用料人工都是最便宜的。这质量嘛就见仁见智了。
顺便问问买土地成本多少呢？

victor123

祝福买房的人。希望保修期过后不要出问题。

Feb

布村建个两层楼的，成本至少也是60万左右吧，52万能做下来，不知道提供多少年质保呢？

tony_wang99

5房三卫也有大小，，，我40万还搞定过一个，，，不说面积就是糊弄，，，

羞射的彤狗狗

没懂，没赚多少的话也自信的发出来吗？但是貌似主要是为了来打脸的帖子。不知道是谁的脸

刘关张

HURSTVILLE 北2站是哪里？直接说地名就可以了，还兜圈子

findcaiyzh

看不懂

TRE

Hurstville向北两站应该是Carlton，楼主估计是怕说Carlton知道的人不多所以用了Hurstville北两站这说法。

另外52万的5房三卫的确很便宜，楼主如果能否给个房子链接看看图片？

dedge

这是自己建的吧，builder的Margin和labor没算进cost吧

新材料是什么？
Hebel?那个也不便宜也不新啊？
还是更牛的塑料泡沫夹墙？

Sunking08

卖早了， 市场马上就要起飞 暴涨了

harbridge

楼主的中文，诶，是机翻（英译中）吗？

LoveSong

不知小利是多少，可否透漏？

kiama

wjchen18 发表于 2018-11-29 09:16
只有我看不懂楼主在说什么吗？

我也没看懂TA。大意知道，细节上感觉不怎么会组织语言，或者说逻辑表达能力差点?

bluesnz

发个地址大家瞻仰一下呗

oppstuu

我也看不懂楼主说什么 想表达什么 楼主这中文

自游自在

感谢分享。我觉得自己看懂LZ要表达的意思了：在这么严峻的市场下，朋友还可以获得小小利润成功卖出房子太不容易了，真心为朋友开心

oceandeepshell

stevenwan 发表于 2018-11-29 10:04
二层楼五房盖房成本52万可见用料人工都是最便宜的。这质量嘛就见仁见智了。
顺便问问买土地成本多少呢？ ...

52万，可以让某些花得起160万的新移民感觉满意，这就是自己的理论。卖出就成立，否则就推倒。兵凶战危，理论是为实践与胜利，事后当然可以交流或叫吹水。

oceandeepshell

tony_wang99 发表于 2018-11-29 10:18
5房三卫也有大小，，，我40万还搞定过一个，，，不说面积就是糊弄，，，

一定要大，要有小豪感觉，一切为了胜利。

oceandeepshell

刘关张 发表于 2018-11-29 10:30
HURSTVILLE 北2站是哪里？直接说地名就可以了，还兜圈子

。

oceandeepshell

自游自在 发表于 2018-11-29 12:26
感谢分享。我觉得自己看懂LZ要表达的意思了：在这么严峻的市场下，朋友还可以获得小小利润成功卖出房子太不 ...

是的，不敢太明目张胆，要考虑朋友和新房住

lisam

harbridge 发表于 2018-11-29 11:21
楼主的中文，诶，是机翻（英译中）吗？

不是，是鲁迅体. 楼主已经80岁了......没给你上古文就不错了

wrx886

实践是检验真理的唯一标准。

oceandeepshell

羞射的彤狗狗 发表于 2018-11-29 10:26
没懂，没赚多少的话也自信的发出来吗？但是貌似主要是为了来打脸的帖子。不知道是谁的脸 ...

近平同志，你好。过去小利真不值得一说。但现在是什么情况，是诸葛亮失街亭，还能全身而退，是在失算后有小利。比起你的千年大计雄安，应该值得庆幸吧。