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[自购小窝] 拍卖实录：Chatswood 公寓拍卖，超reserve 10万成交 [复制链接]

Sunking08

皮靴族

发表于 2018-11-25 14:45 |显示全部楼层

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本帖最后由 Sunking08 于 2018-11-25 14:49 编辑

https://www.realestate.com.au/so ... chatswood-129731654

东面老公寓，位置很好，有view, 很难得，卧室阳台朝北，室内100平米左右。

物业太高了，$1447 一季度。中介给出的指导价是1.15million.

带着捡漏的心态，参加了拍卖。参加的人数不少，基本都亚裔面孔，开始干脆利落，也没有葡萄酒礼物，几次叫价，很快推到120万，捡漏希望破灭，剩下2,3家，继续叫价，2000，5000，一万，推到126万，最后，126.1万落槌。

chatswood 东面，house 疲软，apartment 火爆，
120万在2016年，东面可以买3室的老公寓。下面这个大三房老公寓就是个例子。

https://www.realestate.com.au/so ... chatswood-121874118

Chatswood 东面公寓价格大概1万澳元/平米，5万人民币/平米，相当于北京6环以外，燕郊的水平；上海外环以外的水平。

Chatswood 要达到北京3环10万人民币/平米，上海内环8万/平米，公寓均价还得再翻一倍。

周六早起不易，求加分。

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fengdu08

铜靴族

发表于 2018-11-25 15:11 |显示全部楼层

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2房一个洗手间，老户型啊

stockcomments.c

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发表于 2018-11-25 15:16 来自手机 |显示全部楼层

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腰砍车是火。
2017年就是2.5mil。
已经崩盘。支持大奶。

otsxiaoxiao

皮靴族

发表于 2018-11-25 15:21 来自手机 |显示全部楼层

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位置确实好就是楼太老还是electric cooking

LoveMyHome96

皮靴族

发表于 2018-11-25 15:37 |显示全部楼层

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看不懂chatswood 为何house 疲软？没钱买house，只能买公寓？ chatswood 新公寓也不少啊，但是价格很贵是真的。

dedge

银靴族

发表于 2018-11-25 15:40 来自手机 |显示全部楼层

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崩了，暴跌30万，房东吐血卖房

悉尼浪子

木屐族

发表于 2018-11-25 16:25 |显示全部楼层

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真巧，我就住那楼里，其实楼不是很老，97年建的吧，20年而已，位置真是不错的，6分钟到火车站，楼下还有幼儿园

frankzhang2014

皮靴族

发表于 2018-11-25 16:26 |显示全部楼层

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这种就属于完全不懂市场的买家了市场再差也会有这样儿的

weedoo

银靴族

发表于 2018-11-25 16:32 |显示全部楼层

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市价

路天涯

金靴族

发表于 2018-11-25 17:16 |显示全部楼层

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两房来说，面积不小了，还能隔出来个学习房。

sailojai

皮靴族

发表于 2018-11-25 17:25 来自手机 |显示全部楼层

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lz 买了就捡漏了

yl001

水晶靴族

发表于 2018-11-25 17:51 |显示全部楼层

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bello 发表于 2018-11-25 17:12
1500的物业费还高？原来车是活物业费这么低啊

物业费跟区有什么关系。。。
你745的房子和AUBURN的房子，该收多少就是多少。。。
如果就只有电梯，什么都没有的老房子，2房物业1500，，，这还不高？？？
看来要能住的起745，还要做好被宰的心里准备。。。

william23

木屐族

发表于 2018-11-25 18:00 来自手机 |显示全部楼层

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市场定价

everlove_

银靴族

发表于 2018-11-25 18:07 来自手机 |显示全部楼层

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拜托哪来的view，如果有view1.45m妥妥的

水米

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发表于 2018-11-25 18:08 |显示全部楼层

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这也叫view。。。？是被隔壁楼view吧

kiosk

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发表于 2018-11-25 18:15 |显示全部楼层

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看见老房子就讨厌

gplusplus

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发表于 2018-11-25 18:17 |显示全部楼层

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这买家对车市货是真爱

Benz20xx

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发表于 2018-11-25 18:27 |显示全部楼层

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何以见得reserve1.15

doremi

铜靴族

发表于 2018-11-25 18:57 |显示全部楼层

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价格卖的不错

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acesoft

皮靴族

发表于 2018-11-25 19:03 |显示全部楼层

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https://www.realestate.com.au/so ... chatswood-121892262 16年同一層隔壁也就賣91.5. 這兩年漲了這麽多，太瘋狂了。

audi

银靴族

发表于 2018-11-25 19:08 |显示全部楼层

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1年前，130w+

其实是跌了

stella_hq

金靴族

发表于 2018-11-25 19:09 |显示全部楼层

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水米发表于 2018-11-25 18:08
这也叫view。。。？是被隔壁楼view吧

第二张view不是挺好吗

zca_wb_cn

布鞋族

发表于 2018-11-25 19:52 来自手机 |显示全部楼层

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这个2017年能卖1.5，已经跌了，买家捡漏成功

dingyipu

白金靴族

发表于 2018-11-25 20:01 |显示全部楼层

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感觉city价格也差不多啊

Live@Sydney

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发表于 2018-11-25 20:19 |显示全部楼层

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不管什么时候市场上总会有傻缺的

otsxiaoxiao

皮靴族

发表于 2018-11-25 20:32 来自手机 |显示全部楼层

acesoft 发表于 2018-11-25 19:03
https://www.realestate.com.au/sold/property-apartment-nsw-chatswood-121892262 16年同一層隔壁也就賣91 ...

同意 chatswood16年来到现在还是长了不少

imcook

皮靴族

发表于 2018-11-25 21:39 来自手机 |显示全部楼层

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关上海北京鸟事

nmanz

金靴族

发表于 2018-11-26 00:03 |显示全部楼层

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这种2-2-1结构的房子这个价也算可以了，现在是2-2-1结构的才受欢迎

nmanz

金靴族

发表于 2018-11-26 00:04 |显示全部楼层

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这种2-1-1结构的房子都是旧房子，这个价也算可以了，现在是2-2-1结构的才受欢迎

homesearch

皮靴族

发表于 2018-11-26 15:59 |显示全部楼层

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bello 发表于 2018-11-26 10:31
2房1500的物业费真的不高，悉尼2房3000-4000的都很多，哪怕只有个电梯，物业费和区有关系的，你不知道tra ...

这个公寓楼没有花园，泳池，健身房， 1500 物业公司太贵了。房子是好房

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