没觉得怎么跌

googles

收到中介邮件，400平米地，1930年的老房子，楼上加建的。位置不算好，最大的缺点是没有车位也没有车库，卖了2.555million

https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-kingsford-129753774

仙人抚我顶

坚持住不要停，每天对自己重复这句话，你一定能胜利的（精神上）！

frankzhang2014

隔壁那套 328号 房子差不多  15年 5月 2.5 million 卖的  你说跌没跌？ 你要是说没跌 难道这个区 15年5月到现在 3年半 都没涨过？

775806140

不对比说个毛线

frankzhang2014

775806140 发表于 2018-11-24 18:41
不对比说个毛线

和隔壁的328比咯 一样的地  差不多的房子  15年5月 就 250万了。

stockcomments.c

2017卖5mil，已经腰斩

frankzhang2014

还有 这套房子 根本不是什么 1930 年的老房子  这套房子的造价/翻修费用 连 inground pool 一起少说 60-70万左右 。

googles

frankzhang2014 发表于 2018-11-24 18:45
和隔壁的328比咯 一样的地  差不多的房子  15年5月 就 250万了。

确实啊，2015年卖了245万。这个贵了10万。奇怪两个都没有车位和车库，多不方便啊

frankzhang2014

googles 发表于 2018-11-24 19:07
确实啊，2015年卖了245万。这个贵了10万。奇怪两个都没有车位和车库，多不方便啊 ...

这种房子门口那条街都可以停车的，  说明 这个区已经跌回了 2015年水平。 而 15年5月 到 17年 顶峰  悉尼房价大概涨了 30-50% （Depending on location)。  

googles

frankzhang2014 发表于 2018-11-24 19:01
还有 这套房子 根本不是什么 1930 年的老房子  这套房子的造价/翻修费用 连 inground pool 一起少说 70-80 ...

介绍上写的1930年，显然不是新建的吧。我们有投资房在隔壁区，关注一下也很正常啊。

70-80万，推到重建都够用了。很多这样的加建在附近，两三个月就完工，你确定需要70-80万吗。这个区也不是什么富人区，也不是保护区，用70-80万加建才真是不知道出于什么目的吧。

googles

frankzhang2014 发表于 2018-11-24 19:09
这种房子门口那条街都可以停车的，  说明 这个区已经跌回了 2015年水平。 而 15年5月 到 17年 顶峰  悉尼 ...

那这样的房子顶峰时卖350万 ？这条街的record price在这个房子之前就是2.5million而已。

可能这个区没什么华人抢，涨的时候也没怎么涨，跌的时候也没怎么跌

frankzhang2014

googles 发表于 2018-11-24 19:11
介绍上写的1930年，显然不是新建的吧。我们有投资房在隔壁区，关注一下也很正常啊。

70-80万，推到重建 ...

extension 一般 2-40万不等 看原来的房子什么状况。 有时候 full renovation 比 推到重建 还要贵。 但是 全 推平 再 重建 耗时 耗精力。 有些人懒得弄

googles

frankzhang2014 发表于 2018-11-24 19:13
extension 一般 2-40万不等 看原来的房子什么状况。 有时候 full renovation 比 推到重建 还要贵。 但是  ...

好吧，涨见识了。

stevenwan

哈哈!>好。

frankzhang2014

googles 发表于 2018-11-24 19:15
好吧，涨见识了。

这个区确实 16/17/18 的价格 波动不大。

LoveMyHome96

zhale

weedoo

自己判断

大东北123

跌其实没什么不好，总有人挺不住要拽

mousegan

价格确实跌了，但是好房也不多，尤其是平整大地，房东根本不着急出手

ymf9901071

确实一点也没跌，比10年前，还涨了不少呢

SssSssSssSss

weedoo

自己决定