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[行情讨论] 地产蓄水池与资金的关系(理论待验证) [复制链接]

发表于 2018-11-19 10:56 |显示全部楼层
此文章由 dedge 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 dedge 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 dedge 于 2018-11-19 12:03 编辑

个人观点,欢迎探讨,理论未经验证,所以也不用喷我

房地产属于资金蓄水池,资金就像水一样在各个蓄水池之间流动,美国和澳洲感觉负相关性很强,资金在各国之间进进出出 (中国因为外汇管控暂时先不列入)

澳洲的房价指数跟资金流入也有很强的正相关性,但是2016-2018这波是负相关,资金流入突然暴跌,房价确在攀升,这个我还暂时没找到原因,其他周期正相关性很强。

2018下半年开始,资金开始流出美国,澳洲资金流入增加

如果理论经得起检验,预计2019年下半年房价开始回升

此理论仅从资金层面看,排除其余政策层面等因素

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发表于 2018-11-19 11:03 |显示全部楼层
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发表于 2018-11-19 21:03 |显示全部楼层
此文章由 仙人抚我顶 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 仙人抚我顶 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
如果房地产真的只有资金层面,那你说的也许有道理?(2016-2018这波是负相关,资金流入突然暴跌,房价确在攀升,然而你这句自我否定有点骚)。

但是现在很明显决定房地产的是银行贷款和移民政策了。

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发表于 2018-11-19 21:21 |显示全部楼层
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 移民政策根银行政策确实很影响房市啊

发表于 2018-11-20 07:00 |显示全部楼层
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本帖最后由 美猴王 于 2018-11-20 08:02 编辑

总理莫里森宣布减少移民接纳人数
莫里森将要求各州州长制定各自的人口计划,将于12月12日澳洲政府理事会开会时和他们讨论。
新州州长Gladys Berejiklian 希望能把新州的移民接纳人数减半.
尽管莫里森重申移民对于澳洲的经济利益,他也承认人口增长让悉尼和墨尔本成为”我们成功的受害者。

http://www.oursteps.com.au/bbs/p ... cle&aid=1468594

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