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[自购小窝] Roseville这个房子求意见 [复制链接]

豆汁一碗

木屐族

发表于 2018-11-18 09:44 |显示全部楼层

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趁着房市不好，想要升级自住房。
看上了roseville这个老房子，咬咬牙想要拼搏一下。

https://www.domain.com.au/20-ban ... nsw-2069-2014766918

求有了解附近房子的大神们，给些指导意见。

另外要是有人也看中了，和我说一声就好。
估计买这房子的目的都是一样的，咱就别自相残杀了，我退出我退出

karenwu874

布鞋族

发表于 2018-11-18 10:21 来自手机 |显示全部楼层

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千金难买心头好，买买买。

Border2012

布鞋族

发表于 2018-11-18 10:21 来自手机 |显示全部楼层

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厉害

oaizhuzhu

木屐族

发表于 2018-11-18 10:47 来自手机 |显示全部楼层

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喜欢但买不起

墨世晴天

皮靴族

发表于 2018-11-18 10:49 |显示全部楼层

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豪豪，我们做朋友

ywolf

铜靴族

发表于 2018-11-18 11:59 |显示全部楼层

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本帖最后由 ywolf 于 2018-11-18 12:04 编辑

为什么游泳池这样也能卖的？卖房的时候不要修成符合规定吗？

查了一下官方是这么说的，估计卖家合同有certificate of non-compliance
https://www.olg.nsw.gov.au/publi ... roperty-pool-or-spa

From 29 April 2016, properties sold with a pool must have either:

A certificate of compliance; or
A relevant occupation certificate and a certificate of registration; or
A certificate of non-compliance.
When you buy a property with a non-compliant pool, you will have 90 days from settlement to fix any areas of non-compliance.

sailojai

皮靴族

发表于 2018-11-18 12:42 来自手机 |显示全部楼层

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4m+

cantonese

金靴族

发表于 2018-11-18 12:45 |显示全部楼层

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1m+

TRE

铜靴族

发表于 2018-11-18 12:46 |显示全部楼层

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这个要5M+吧

TRE

铜靴族

发表于 2018-11-18 12:50 |显示全部楼层

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ywolf 发表于 2018-11-18 11:59
为什么游泳池这样也能卖的？卖房的时候不要修成符合规定吗？

貌似很多游泳池都是没有fence，没有certificate的，房子照样可以买卖，比如下面这个刚卖的

https://www.realestate.com.au/so ... -nsw-ryde-129623758

但貌似这样如果被举报屋主要罚款的吧

豆汁一碗

木屐族

发表于 2018-11-18 12:55 |显示全部楼层

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TRE 发表于 2018-11-18 12:46
这个要5M+吧

中介给的指导价没有这么高

豆汁一碗

木屐族

发表于 2018-11-18 12:56 |显示全部楼层

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ywolf 发表于 2018-11-18 11:59
为什么游泳池这样也能卖的？卖房的时候不要修成符合规定吗？

谢谢，还真没注意。我下次开放问一下中介。

liz@aus

铜靴族

发表于 2018-11-18 19:34 来自手机 |显示全部楼层

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有网球场离火车站这么近又是东边$5m肯定要

赵茗洋

木屐族

发表于 2018-11-18 20:29 来自手机 |显示全部楼层

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以前在那里送过快递，离火车站很近，边上还有个女子私校，不过路挺窄的，早晚出去大路有traffic

咬人的蓝色水瓶

布鞋族

发表于 2018-11-18 20:46 |显示全部楼层

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顶

weedoo

银靴族

发表于 2018-11-18 20:55 |显示全部楼层

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LoveMyHome96

皮靴族

发表于 2018-11-18 22:13 |显示全部楼层

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好房子！要查一下，是不是保护区里面的，这很重要，价格会差很大

晨露吉赛尔

铜靴族

发表于 2018-11-18 22:59 来自手机 |显示全部楼层

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5m左右房子太不现代了网球场是败笔

sun2012

银靴族

发表于 2018-11-18 23:00 |显示全部楼层

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豪宅，围观有钱人

清咖一杯

水晶靴族

发表于 2018-11-18 23:04 来自手机 |显示全部楼层

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千三的地，在Roseville算很大的了吧

fondant

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-11-18 23:42 |显示全部楼层

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本帖最后由 fondant 于 2018-11-18 23:43 编辑

这房子中介指导价大概就是4.5M，roseville 就这价格。

瓜瓜小地主

布鞋族

发表于 2018-11-19 02:05 来自手机 |显示全部楼层

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好房，静街。那边好像在低的一边。去年lord street和这边的3号刚卖好像都不到4。这个就是开车出来上大路不方便，其他都不错。这个价格可以看Killara的豪宅 :)

瓜瓜小地主

布鞋族

发表于 2018-11-19 02:07 来自手机 |显示全部楼层

本帖最后由瓜瓜小地主于 2018-11-19 02:15 编辑

清咖一杯发表于 2018-11-18 23:04
千三的地，在Roseville算很大的了吧

那边俩条街都是1000多的地，没记得有特别大的

little_koala

银靴族

发表于 2018-11-19 07:20 来自手机 |显示全部楼层

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买4百多万的房子，跑来论坛上问免费的意见，楼主也真是心大，还不如花点小钱找个专业的置业顾问。

Double1881

金靴族

发表于 2018-11-19 08:05 |显示全部楼层

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土豪看中这房子应该很多，但买的人不会有几个，你就放心买吧。

jslu

金靴族

发表于 2018-11-19 08:13 |显示全部楼层

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本帖最后由 jslu 于 2018-11-19 08:20 编辑

千金难买心头好,拼出去了.

mingsh22

铜靴族

发表于 2018-11-19 08:58 来自手机 |显示全部楼层

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这房子看着应该是古迹房，买下来肯定还是很值的。我感觉6m应该是可以拿下来的。lz加油！

笑和尚

金靴族

发表于 2018-11-19 09:08 |显示全部楼层

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楼主应该唱歌感谢小小内裤，太辛苦了，谢谢。

zn7726

水晶靴族

发表于 2018-11-19 09:33 |显示全部楼层

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LZ，求交友，以后去你家打网球

fondant

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-11-19 09:49 |显示全部楼层

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