和房东有点纠纷

ediad

最近新move进一个house，因为我工作比较忙，我LD看的房，当时没看仔细，住进后发现只有3扇纱窗，还有3间房间需要纱窗，天渐热，没有纱窗通风不方便，于是我跟中介提，要房东帮我们装3扇纱窗。
后来中介回复我，房东同意我装，但我不愿意出钱。

我和LD都有点不高兴，于是我回信给中介说了4点：
1. 房子装纱窗通风，我觉得是基本应该提供的东西，否则何谈生活品质
2 以后退租了，我们不会带走纱窗，带走也没用
3 房子里面有些简单的完善工作我都自己做了，比如门缝比较大，我自己去买的贴条贴掉
4 作为投资房，这些修补相关的内容应该可以退税。
最后说了，如果房东还是不同意，那等6个月合同结束我们就搬走。

这封信一发，3天没回复。不知道我们要求是否合理？还是有过分的地方。敬请指教。

kiosk

房东肯定想快gun

xiejiannan

http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... &extra=page%3D1

雾沉半垒

纱窗不属于基本应该提供的东西，至少法律层面不是
你或许回头看一下当初中介打的广告，有没有提到过所有窗户有纱窗之类的描述
虽然我个人认为纱窗对于house很重要，但你如果碰上小气的房东或者中介因为某些原因没告诉房东你也没办法

neoy12

xiejiannan 发表于 2018-11-8 21:10
http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1465295&extra=page%3D1

房东抱怨，房客也抱怨。

ediad

那中介没回信，我还要理他们吗？

ediad

雾沉半垒 发表于 2018-11-8 21:12
纱窗不属于基本应该提供的东西，至少法律层面不是
你或许回头看一下当初中介打的广告，有没有提到过所有窗 ...

我就是不明白他小气这个干嘛？钱又不多，还能退税，基本没多少支出。

雾沉半垒

ediad 发表于 2018-11-8 22:19
我就是不明白他小气这个干嘛？钱又不多，还能退税，基本没多少支出。

有的人就是迷之小气
也有可能中介不想麻烦房东，没有跟房东讲

只是这事现在主动权不在你这边，真的没啥好办法

大牛哥

你邮件回得太软了

你就直接说，限你一周之内给我装上，否则我就不付房租了，而且我也不搬，直到你给我解决了为止。咱们仲裁或者法庭见！

ediad

大牛哥 发表于 2018-11-8 22:40
你邮件回得太软了

你就直接说，限你一周之内给我装上，否则我就不付房租了，而且我也不搬，直到你给我解决 ...

这操作太骚了，不是我的菜  

OUTLANDER

吓唬吓唬他，可别真的这么干哈

登陆

雾沉半垒 发表于 2018-11-8 22:35
有的人就是迷之小气
也有可能中介不想麻烦房东，没有跟房东讲

提个旁的问题： 租客走的当天，比如上午或下午离开出租房，这天算不算租期？

企鹅男孩

要求是合理的

但是碰到懒惰的中介或者小气的房东，也没办法

毕竟纱窗在法律上并不是必需品，他不装除了搬走也没什么好办法

但是我感觉大概率是中介压根就没告诉房东，毕竟装纱窗很便宜，你搬走再找租客，房东给中介的佣金就足够给房子装上纱窗了，明显不合算

想买房的草

三扇很难找到人做呢。我上回6扇，师傅都不愿意来，最后找了个菜鸟，干的活外行都看不过眼，还收了我1000

kakei14

登陆 发表于 2018-11-9 08:51
提个旁的问题： 租客走的当天，比如上午或下午离开出租房，这天算不算租期？ ...

之前有帖子专门讨论过，关键看双方是否计较。
不计较的话，也不差这么一天的钱，收不收无所谓，好聚好散。
计较的话，我印象辩论半天也没搞清楚到底该怎么算最后一天。

hellobottle

大牛哥 发表于 2018-11-8 22:40
你邮件回得太软了

你就直接说，限你一周之内给我装上，否则我就不付房租了，而且我也不搬，直到你给我解决 ...

社会哥

NZAUS

看市场行情吧，房东不愁租肯定不给你装，世道不好，立刻装。

darkjazz

房客要求装空调 我提出七三分账，对方同意，不是必需品的话可以聊，如果做饭的电炉坏了或是hot water 不工作 那就只得自己掏

jack2k

你自个花50刀，上bunnings买flyingscreen, 用图钉或胶粘一下，就搞定了。

niuwa

你租房的时候是啥样子就是啥样。住进去后要求这个那个的，多半不会理你。

@树

这个是跟隔壁的xx贴吗？
看来足迹网友都成裁判员了

zz562

象楼上说的你租房的时候是啥样子就是啥样
纱窗本身便宜　但人工贵啊　
也许房东本身就在还贷　现金流紧张　不理你也是正常的

zz562

装个纱窗东西不贵人工贵啊～　又不是生活必需品，　说不定房东也是还贷，现金流紧张不理正常。

雾沉半垒

登陆 发表于 2018-11-9 08:51
提个旁的问题： 租客走的当天，比如上午或下午离开出租房，这天算不算租期？ ...

算

sunshi

碰到过一样问题，正确回答是
1. 出租房 纱窗不是必须的，看房时没有但你没提出是你的责任，之后房东不装也是合法
2. 如果房东同意装，各出一半费用，退租时不能带走
我们当时是各出一半装的，租客也满意

firststeps

ebay上面有买简易的，几块钱，粘的

nis5

LZ哪里的？找你们州的租房者委员会打个电话问问，看他们的建议是谁出钱来装。

evaz

大牛哥 发表于 2018-11-8 22:40
你邮件回得太软了

你就直接说，限你一周之内给我装上，否则我就不付房租了，而且我也不搬，直到你给我解决 ...

鬼佬一般都这样怼房东

ywl3k

房东真没必要弄这个

kingochan

房东不用管这个吗？和隔壁的帖子说的似乎不同。