新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 税务相关 › 个人的公司借钱给family trust买投资房，借款必须div7 ...

精华好帖回顾
· 《权力游戏》之旅：克罗地亚－杜布罗夫尼克 (2017-1-1) garysu	· 【参加活动～圣诞新年秀】summer retro - 126# 更新2套素素的搭配，新鲜到手mbmj和hogan平底鞋 (2013-12-19) peanut
· 【40楼更新】2015年看过的英文书 (2015-9-14) elena_sokolova	· 《月夜荒城》（完） (2009-12-10) big_beast

查看: 3758|回复: 6

[其他信息] 个人的公司借钱给family trust买投资房，借款必须div7 么 [复制链接]

apple321

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-11-6 08:06 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 apple321 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 apple321 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 apple321 于 2018-11-6 09:05 编辑

如题，钱是公司税后的cash，借给family trust 作为首付。这样做存在div7 loan还是单独的loan agreement 呢。Google 了下，做div7 deeds的说div7做好。可是我觉得做loan agreement 更容易，毕竟钱是实际从公司到了familytrust里面了, 而且首付的钱可以产生收入。ato上面说upe 必须div7, 但是用sub-trust可以变成loan，有人理解sub-trust么

请大家给我点建议，谢谢。

Surprisedbyjoy

铜靴族

发表于 2018-11-6 09:00 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Surprisedbyjoy 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Surprisedbyjoy 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这么一大摊子，别说你没有会计。

rockyji

木屐族

发表于 2018-11-6 13:26 |显示全部楼层

此文章由 rockyji 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 rockyji 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Div7a deed也是Loan agreement，没区别。

你这个情况和upe没有关系，别搞复杂了。

hxscofield

木屐族

发表于 2018-11-6 14:35 |显示全部楼层

此文章由 hxscofield 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hxscofield 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

是的，不然岂不是可以随便从公司里‘借’钱出来了

cccc_2001gao

木屐族

发表于 2018-11-6 18:21 |显示全部楼层

此文章由 cccc_2001gao 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cccc_2001gao 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

要看你具体怎么个借法。
如果是公司借钱给director，那么这时就产生了Div7a Loan。
Director再借钱给family trust做首付。

也可以是公司直接借给Trust，这样不存在Div7a
只要是arm length transaction 利率符合benchmark 或 market rate就可以