自住房本息55万这样大约浮动利息是多少呀？

herre

最近CBA涨完利息之后，利率到了4.02，不知道这个利息是高是低。。。请问大家现在都是多少的？我看现在两年固定也才3.9...怎么浮动反而更高了

26日更新
谢谢亲们帮忙，我的CBA loan manager 主动联系了我，把我的variable 降到了3.97，然后给了我一个3.74的fixed rate 2年。于是就同意了，对冲不掉的全部都fix掉了

whocares2014

高，找小银行

herre

whocares2014 发表于 2018-10-24 22:36
高，找小银行

我也觉得高啊。。。大哥您有好的推荐吗？

whocares2014

herre 发表于 2018-10-24 22:41
我也觉得高啊。。。大哥您有好的推荐吗？

HSBC, Citibank

herre

whocares2014 发表于 2018-10-24 22:45
HSBC, Citibank

我去找银行问问去，谢谢啊

kazaha

cba才和我说的3.82，但是还是比我nab的高，就没转去

hual

kazaha 发表于 2018-10-25 08:08
cba才和我说的3.82，但是还是比我nab的高，就没转去

固定还是浮动？PI还是 IO?

kazaha

hual 发表于 2018-10-25 08:16
固定还是浮动？PI还是 IO?

肯定是PI啊，浮动的

freewalker

如果收入没问题，要利率好，那就找小银行吧，ING自住浮动PI是3.68%，Bank of Sydney是3.66%，都比四大好。

herre

kazaha 发表于 2018-10-25 08:08
cba才和我说的3.82，但是还是比我nab的高，就没转去

利息真好啊，看来我最好还是不要再commonwealth，之前给我的利息就一直特别高，后面降了一点又给我升上去了

herre

freewalker 发表于 2018-10-25 09:16
如果收入没问题，要利率好，那就找小银行吧，ING自住浮动PI是3.68%，Bank of Sydney是3.66%，都比四大好。 ...

利息好太多了，本地收入没有问题，这两周就转，谢谢了！

herre

看了一下NAB现在是3.68，HSBC 是3.59， 待在CBA真是傻啊，By the way, CBA拒绝match NAB,也不愿意降息，说我这多出来的0.4的利息是各方面令人折服的完美服务。。a。。。pei...这周就换

大头爸爸

herre 发表于 2018-10-25 11:51
看了一下NAB现在是3.68，HSBC 是3.59， 待在CBA真是傻啊，By the way, CBA拒绝match NAB,也不愿意降息，说 ...

Commbank是不可能Match像HSBC这种小银行的Offer的，至于NAB的3.69%的Offer，是没有Offset的Basic Home Loan产品。如果你真考虑转NAB的话，我比较推荐你做固定利率，因为上次3大银行都加息了，只有NAB没有加。照以往银行的套路来说，如果下一次加息的话，NAB一定是4个大银行里面加得最多的，也不排除等他们进来足够客户之后，自己加一次息

herre

大头爸爸 发表于 2018-10-25 11:58
Commbank是不可能Match像HSBC这种小银行的Offer的，至于NAB的3.69%的Offer，是没有Offset的Basic Home Lo ...

也是啊，不过现在外面利息普遍都很好，CBA这个一直坚持4以上。。。实在觉得有点不厚道

xydh

freewalker 发表于 2018-10-25 09:16
如果收入没问题，要利率好，那就找小银行吧，ING自住浮动PI是3.68%，Bank of Sydney是3.66%，都比四大好。 ...

一百多万，现在哪个银行自住IO浮动最好？

zkj1014

找个broker问问 比在这里发帖子问 更靠谱
毕竟大家知道的只有几个银行

herre

zkj1014 发表于 2018-10-25 12:45
找个broker问问 比在这里发帖子问 更靠谱
毕竟大家知道的只有几个银行

谢谢啊。找了个Broker,打算这周末去问一下

大头爸爸

herre 发表于 2018-10-25 12:40
也是啊，不过现在外面利息普遍都很好，CBA这个一直坚持4以上。。。实在觉得有点不厚道 ...

CBA可以固定2年3.79%

zkj1014

herre 发表于 2018-10-25 12:47
谢谢啊。找了个Broker,打算这周末去问一下

不客气哇  我之前自己在网上研究 了解的也是一星半点的

毕竟找专业的问较好

你需要的话 可以推荐你我的broker

herre

zkj1014 发表于 2018-10-25 12:56
不客气哇  我之前自己在网上研究 了解的也是一星半点的

毕竟找专业的问较好

求PM啊亲

herre

大头爸爸 发表于 2018-10-25 12:51
CBA可以固定2年3.79%

请问这个是找broker要的吗？

大头爸爸

herre 发表于 2018-10-25 13:54
请问这个是找broker要的吗？

Broker和Banker都可以帮你拿到

herre

大头爸爸 发表于 2018-10-25 14:28
Broker和Banker都可以帮你拿到，最近我很多客户都选这个了

谢谢大头兄提点

freewalker

xydh 发表于 2018-10-25 11:43
一百多万，现在哪个银行自住IO浮动最好？

自住IO，银行利率都比较差，建议还是转贷的时候多贷点出来，做成PI，这样利率好很多。

loveoca2me

高的

ameng00

freewalker 发表于 2018-10-25 15:03
四大都是3.9%到4%左右，如果要利率低，可以考虑小银行，比如ING是3.68%，Bank of Sydney是3.66%。如果考 ...

但是小银行没有rebate吧。

大头爸爸

freewalker 发表于 2018-10-25 15:03
四大都是3.9%到4%左右，如果要利率低，可以考虑小银行，比如ING是3.68%，Bank of Sydney是3.66%。如果考 ...

他要的是IO的

freewalker

ameng00 发表于 2018-10-25 14:17
但是小银行没有rebate吧。

是的，甘蔗没有两头甜嘛

freewalker

大头爸爸 发表于 2018-10-25 14:17
他要的是IO的

哦，不好意思，没看清，改过来了。

xydh

freewalker 发表于 2018-10-25 15:24
是的，甘蔗没有两头甜嘛

四大IO现在还有rebate吗？