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[其他讨论] Thornleigh有那么好吗？ [复制链接]

Deisler

布鞋族

发表于 2018-10-22 12:21 |显示全部楼层

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本人一直看空澳大利亚房地产和经济。在家人的再三催促下一直未购房

这套房子是我前两周看过的一套，指导价是1.4m

对于10月20号这周末这套房子能卖到1.55m十分惊讶

不太了解Thornleigh这个区怎么样，哪位大神能指点一下？

12 Beresford Road， Thornleigh

mdlp

金靴族

发表于 2018-10-22 12:46 |显示全部楼层

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感觉卖低了这房子造价就要70-80万了地差不多也要80万

NewlifeinAU

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发表于 2018-10-22 14:13 来自手机 |显示全部楼层

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据小i查房结果，政府地价90.7万

woshixinren

光脚族

发表于 2018-10-22 14:30 |显示全部楼层

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没那么好

yl002

银靴族

发表于 2018-10-22 14:30 |显示全部楼层

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mdlp 发表于 2018-10-22 12:46
感觉卖低了这房子造价就要70-80万了地差不多也要80万

看上去像单层PROJECT HOUSE，要7-80万？报纸上大把此类的建房广告，30万起，UPGRADE下40万差不多了。加上地价号称的90万，指导价140，卖155正常啊。。。

ancient_fan

金靴族

发表于 2018-10-22 14:38 |显示全部楼层

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mdlp 发表于 2018-10-22 12:46
感觉卖低了这房子造价就要70-80万了地差不多也要80万

219 平方米的面积。入门的内装，单层，基本没有后院。

按照projector home的标准价，$1500 一平米，房子造价大约35万，外加推倒，平地，花园，挡土墙，一共再加8万。

成本大约43万。再加地价，利息，利润，155万算是合理价位。

天下英雄出我辈，一入江湖岁月催。
王图霸业谈笑中，不胜人生一场醉

NewlifeinAU

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发表于 2018-10-22 14:54 来自手机 |显示全部楼层

1500 一平米，是平均建筑成本？

NewlifeinAU

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1500 一平米，是平均建筑成本？

Benz20xx

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发表于 2018-10-22 15:29 |显示全部楼层

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这地价怎么这么高，地不平，远车站

icac

金靴族

发表于 2018-10-22 15:32 |显示全部楼层

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北区，大地
这个价格ok啊

belinda529

布鞋族

发表于 2018-10-22 15:58 |显示全部楼层

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价格不出奇啊。正常价格

逆鳞龍

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发表于 2018-10-22 16:07 来自手机 |显示全部楼层

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yl002 发表于 2018-10-22 14:30
看上去像单层PROJECT HOUSE，要7-80万？报纸上大把此类的建房广告，30万起，UPGRADE下40万差不多了。加上 ...

30万起的其实都得50万的建造花销，但达到70-80万确实夸张了

ancient_fan

金靴族

发表于 2018-10-22 16:12 |显示全部楼层

NewlifeinAU 发表于 2018-10-22 14:54
1500 一平米，是平均建筑成本？

projector home 不升级的价钱。

天下英雄出我辈，一入江湖岁月催。
王图霸业谈笑中，不胜人生一场醉

刘关张

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发表于 2018-10-22 22:45 |显示全部楼层

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这区位置一般，不过周边学校不错

sydneying

布鞋族

发表于 2018-10-23 13:48 |显示全部楼层

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主要是那里的新房子少啊，大平层其实比2层舒服

xydh

皮靴族

发表于 2018-10-23 13:50 |显示全部楼层

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sold cheap, last yr 1.7 easily

Double1881

金靴族

发表于 2018-10-23 15:18 |显示全部楼层

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很一般

lhsydney

银靴族

发表于 2018-10-23 15:19 |显示全部楼层

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没那么好

xydh

皮靴族

发表于 2018-10-25 12:38 来自手机 |显示全部楼层

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Check out this property I found in Westleigh NSW https://www.realestate.com.au/so ... westleigh-129382978

虽说新房子，不过不如人家老房子有味道。价格相差无几。

ymmf

皮靴族

发表于 2018-10-26 17:12 |显示全部楼层

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xydh 发表于 2018-10-25 12:38
Check out this property I found in Westleigh NSW https://www.realestate.com.au/sold/property-house-n ...

Westleigh那區小心有PFAS contamination

十亭

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发表于 2018-10-26 17:30 |显示全部楼层

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优点：离火车站走路20分钟的路程，到normanhurst boys high (精英中学）走路大概30分钟的路程，静街，开车去hornsby 很方便

1.55 价钱也是市场价

刘关张

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发表于 2018-10-26 19:37 来自手机 |显示全部楼层

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十亭发表于 2018-10-26 17:30
优点：离火车站走路20分钟的路程，到normanhurst boys high (精英中学）走路大概30分钟的路程，静街，开车 ...

那个地方走路20-30分钟很远了，而且会有高低坡

十亭

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发表于 2018-10-26 21:27 |显示全部楼层

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刘关张发表于 2018-10-26 18:37
那个地方走路20-30分钟很远了，而且会有高低坡

但这个价格也就只能买那个位置得房子了（而且是4年新得）。如果位置再好点，就不是哪个价格了。就性价比来说，对生活得方便程度来说，很不错了。男得可以上normanhurst，女得可以上hornsby girls。都是很不错得精英中学。附近得私校也多，而且都不错。

刘关张

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发表于 2018-10-26 22:09 |显示全部楼层

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十亭发表于 2018-10-26 21:27
但这个价格也就只能买那个位置得房子了（而且是4年新得）。如果位置再好点，就不是哪个价格了。就性价比 ...

是的，那片公私精，学校都是好学校，

Wooduck

银靴族

发表于 2018-10-26 22:18 |显示全部楼层

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一炒就好。

nanhai12346

木屐族

发表于 2018-10-26 22:19 |显示全部楼层

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一个愿打，一个愿挨，再加一群凑热闹的

Benz20xx

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发表于 2018-10-27 16:53 |显示全部楼层

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十亭发表于 2018-10-26 17:30
优点：离火车站走路20分钟的路程，到normanhurst boys high (精英中学）走路大概30分钟的路程，静街，开车 ...

走路20分钟也算优点？之前有个帖子很多人大叫走路1公里以上就绝对不会走了，更何况这还有坡

luoch

光脚族

发表于 2018-10-27 19:28 |显示全部楼层

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Benz20xx 发表于 2018-10-27 16:53
走路20分钟也算优点？之前有个帖子很多人大叫走路1公里以上就绝对不会走了，更何况这还有坡 ...

走路20分钟以内可以了。

Benz20xx

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发表于 2018-10-27 19:54 |显示全部楼层

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luoch 发表于 2018-10-27 19:28
走路20分钟以内可以了。

之前有个帖子大家可不是这么说的

十亭

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发表于 2018-10-27 22:16 |显示全部楼层

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Benz20xx 发表于 2018-10-27 15:53
走路20分钟也算优点？之前有个帖子很多人大叫走路1公里以上就绝对不会走了，更何况这还有坡 ...

是有点远。比较合适得距离是10分钟以内。但20分钟得话，还是算得上一个优点啦。比如小孩上下学，父母没空接送得，小孩自己也可以走到火车站，-- 就是在不得已得情况下，还可以走，是不？

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