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[生意经营] 最近墨尔本好几个售价低于十万的邮局 [复制链接]

xaec203

银靴族

发表于 2018-10-18 23:58 |显示全部楼层

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最低才五万，做小生意都不容易

chriscai2000

皮靴族

发表于 2018-10-19 01:12 来自手机 |显示全部楼层

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…………亏本的，连工资都没赚到？

cycnus

皮靴族

发表于 2018-10-19 01:25 |显示全部楼层

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难道要来一波小邮局关门潮？

ARACT

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发表于 2018-10-19 07:06 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ARACT 于 2018-10-19 07:20 编辑

邮局有亏钱的吗？
都是在哭穷，一哭二闹三上吊，演戏给政府看，好问政府要钱要政策，其实赚的盆满钵满。
上个财年，澳洲邮政的核心业务税后净利润增长42%，算上资本利得，净利润增长208%。澳洲邮政CEO的薪水，比四大行CEO都高，几乎是全澳薪水最高CEO.

跟CBA签署了新协议之后，从一月一日起，最低佣金保障,将会增长50%-100%。也就是说如果真的有不赚钱的邮局，即使什么也不多做，他们的佣金也会翻一倍。
从一月一日起，银行业务佣金将会增长30-50%。

总体上，私人邮局的净利润，这些年一直是20-50%的速度飞涨。

jay550

铜靴族

发表于 2018-10-19 07:10 来自手机 |显示全部楼层

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邮局卖5万，10万，得有多小？

hellobottle

银靴族

发表于 2018-10-19 07:26 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 hellobottle 于 2018-10-19 07:36 编辑

家附近一个邮局破破烂烂的里面标价45万吓我一跳…

xgt1234

银靴族

发表于 2018-10-19 08:04 来自手机 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2018-10-19 07:06
邮局有亏钱的吗？
都是在哭穷，一哭二闹三上吊，演戏给政府看，好问政府要钱要政策，其实赚的盆满钵满。
...

邮局挣钱 lpo不一定挣钱

ARACT

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发表于 2018-10-19 08:11 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ARACT 于 2018-10-19 08:19 编辑

xgt1234 发表于 2018-10-19 08:04
邮局挣钱 lpo不一定挣钱

我就是做LPO的
LPO业绩增长很快，超过预期，保守估计业绩增长也超过20%。
澳洲邮政内部统计，全国范围内，邮局平均增幅在10-12%左右，但是私人邮局效率更高，增幅也更大。

BinBinGo

皮靴族

发表于 2018-10-19 08:18 来自手机 |显示全部楼层

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LPO 一年赚不到50W 卖了算了

hermigervil

银靴族

发表于 2018-10-19 08:18 来自手机 |显示全部楼层

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请问怎么开邮局？好奇，听上去赚钱呢

ARACT

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发表于 2018-10-19 08:23 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ARACT 于 2018-10-19 08:29 编辑

BinBinGo 发表于 2018-10-19 08:18
LPO 一年赚不到50W 卖了算了

邮局虽然一年赚不到50w，但是收入稳定，有政府保障，所以银行认可邮局的业绩，可以翘起非常大的杠杆。拿到interest only，和很低的利率的贷款。这个意义重大。
如果你还有其他生意或者投资，邮局生意是个十分有利的金融工具。大点的邮局，虽然也还属于小生意，但是融资能力，甚至超过了税务上的中型，甚至中大企业。其他小生意，做不到。

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Sydney06062016	+ 2	感谢分享
hellobottle	+ 4

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ittgx

铜靴族

发表于 2018-10-19 08:25 来自手机 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2018-10-19 08:23
邮局虽然一年赚不到50w，但是收入稳定，有政府保障，所以银行认可邮局的业绩，可以翘起好几倍的杠杆。
如 ...

有理

hellobottle

银靴族

发表于 2018-10-19 08:55 |显示全部楼层

ARACT 发表于 2018-10-19 08:23
邮局虽然一年赚不到50w，但是收入稳定，有政府保障，所以银行认可邮局的业绩，可以翘起非常大的杠杆。拿 ...

学习了

xgt1234

银靴族

发表于 2018-10-19 11:57 来自手机 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2018-10-19 08:11
我就是做LPO的
LPO业绩增长很快，超过预期，保守估计业绩增长也超过20%。
澳洲邮政内部统计，全国范围内 ...

我的意思是几万十几万的lpo不一定挣钱
lpo就相当于买个工作稳赚但也挣不了快钱

托姆

皮靴族

发表于 2018-10-19 12:01 |显示全部楼层

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哪里能看到要出售的邮局生意呢？

bhcj

皮靴族

发表于 2018-10-19 12:09 |显示全部楼层

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学习了

xxqqxx89

铜靴族

发表于 2018-10-19 13:19 |显示全部楼层

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LPO是什么啊？

audi

银靴族

发表于 2018-10-19 13:30 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2018-10-19 08:23
邮局虽然一年赚不到50w，但是收入稳定，有政府保障，所以银行认可邮局的业绩，可以翘起非常大的杠杆。拿 ...

LPO还能被邮局给接管要回去吗？

最近怎么都在检查LPO

chriscai2000

皮靴族

发表于 2018-10-19 13:37 来自手机 |显示全部楼层

ARACT 发表于 2018-10-19 08:23
邮局虽然一年赚不到50w，但是收入稳定，有政府保障，所以银行认可邮局的业绩，可以翘起非常大的杠杆。拿 ...

现在哪家邮局还可以interest only?我问过都不行,邮局生意稳定，但有些区业务量确实在下降

ARACT

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-10-19 13:39 来自手机 |显示全部楼层

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chriscai2000 发表于 2018-10-19 13:37
现在哪家邮局还可以interest only?我问过都不行,邮局生意稳定，但有些区业务量确实在下降 ...

anz 刚做的

chriscai2000

皮靴族

发表于 2018-10-19 13:39 来自手机 |显示全部楼层

xgt1234 发表于 2018-10-19 11:57
我的意思是几万十几万的lpo不一定挣钱
lpo就相当于买个工作稳赚但也挣不了快钱 ...

是的

chriscai2000

皮靴族

发表于 2018-10-19 13:41 来自手机 |显示全部楼层

ARACT 发表于 2018-10-19 13:39
anz 刚做的

那您厉害，估计您手上这家很大，我身边近两年买的都没弄到，前几年到是可以

hellobottle

银靴族

发表于 2018-10-19 14:01 来自手机 |显示全部楼层

一般邮局是几年回本呢？

v26v26oo

皮靴族

发表于 2018-10-19 14:09 来自手机 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2018-10-19 13:39
anz 刚做的

大哥你买了邮局生意吗，贷款比例能有多少，大概几年回本。我在想如果转行是不是也搞个邮局朝九晚五混混日子算了

woshuo

木屐族

发表于 2018-10-19 15:14 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2018-10-19 13:39
anz 刚做的

请问哪里能查到出售邮局的信息呢

v26v26oo

皮靴族

发表于 2018-10-19 15:18 来自手机 |显示全部楼层

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woshuo 发表于 2018-10-19 15:14
请问哪里能查到出售邮局的信息呢

你Google post office for sale，应该会出来一大堆生意的

newCDHK

布鞋族

发表于 2018-10-19 17:10 |显示全部楼层

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买生意前看到论坛上有前辈讲低于10万的生意不用看，还不如打工。现在买了小生意之后才深切体会到了，是这个理。

Aimon

布鞋族

发表于 2018-10-20 16:47 |显示全部楼层

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newCDHK 发表于 2018-10-19 14:10
买生意前看到论坛上有前辈讲低于10万的生意不用看，还不如打工。现在买了小生意之后才深切体会到了，是这个 ...

也在考虑小生意，钱不多只能考虑便宜一点的。听你说感觉小生意不好做，能讲讲具体体会吗？好给后来人一些参考，万分感谢！

newCDHK

布鞋族

发表于 2018-10-20 21:20 |显示全部楼层

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Aimon 发表于 2018-10-20 16:47
也在考虑小生意，钱不多只能考虑便宜一点的。听你说感觉小生意不好做，能讲讲具体体会吗？好给后来人一些 ...

买家跟卖家信息不对称，坑对买家来讲是基本不可避免的。便宜的小生意基本上是不赚钱或者赚很少的钱；钱少养不起人，生意虽小，开门的时间还是很长并且很操心，只能自己顶上，搞不好健康都搭进去，而且赚的钱还罩不住一家老小的开销。

zulowelo

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-10-21 00:10 来自手机 |显示全部楼层

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傻子才做这种生意

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