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[贷款相关] 请问一下足迹大神，一套买了9年市区的公寓怎么处理好？ [复制链接]

merkavamt

草鞋族

发表于 2018-10-18 18:47 来自手机 |显示全部楼层

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请问一下足迹大神，一套买了9年市区的公寓怎么处理好？
首付2成，明年到期要还本了，看现在的形势，卖了出局等？

Sunking08

皮靴族

发表于 2018-10-18 19:26 来自手机 |显示全部楼层

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卖出持有都可以看自己的经济状况。挣了钱落袋为安是好事，如果不差钱有没又没好的投资选择、建议持有，不建议做股票

ken1huang

银靴族

发表于 2018-10-18 19:32 来自手机 |显示全部楼层

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现在房市很差

williamshe

木屐族

发表于 2018-10-18 19:52 来自手机 |显示全部楼层

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楼主这是长期持有了，9年了。租金肯定可以cover掉贷款吧。如果不差钱，在目前房市下就持有了，不然就要做低价出手的打算。哦，还没问楼主哪的公寓呢。

ann@2209

银靴族

发表于 2018-10-18 20:04 |显示全部楼层

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公寓不好卖

gwq88

布鞋族

发表于 2018-10-18 20:22 来自手机 |显示全部楼层

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在那个市区很重要

sunmorning

皮靴族

发表于 2018-10-18 20:35 |显示全部楼层

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悉尼还是达尔文很重要

merkavamt

草鞋族

发表于 2018-10-18 22:19 来自手机 |显示全部楼层

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Sunking08 发表于 2018-10-18 20:26
卖出持有都可以看自己的经济状况。挣了钱落袋为安是好事，如果不差钱有没又没好的投资选择、建议持有， ...

谢谢解答

merkavamt

草鞋族

发表于 2018-10-18 22:19 来自手机 |显示全部楼层

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williamshe 发表于 2018-10-18 20:52
楼主这是长期持有了，9年了。租金肯定可以cover掉贷款吧。如果不差钱，在目前房市下就持有了，不然就要做低 ...

谢谢解答

hellobottle

银靴族

发表于 2018-10-18 23:42 来自手机 |显示全部楼层

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哪个城市呢

zsml

光脚族

发表于 2018-10-19 05:41 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼的话我很愿意用9年前你买的价格帮你解套

twluo

金靴族

发表于 2018-10-19 07:49 来自手机 |显示全部楼层

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zsml 发表于 2018-10-19 06:41
悉尼的话我很愿意用9年前你买的价格帮你解套

您吓一下楼主，楼主可能会以更低价格卖给您，而且感激涕零！

zsml

光脚族

发表于 2018-10-19 07:49 来自手机 |显示全部楼层

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twluo 发表于 2018-10-19 08:49
您吓一下楼主，楼主可能会以更低价格卖给您，而且感激涕零！

嘿嘿

zflj

银靴族

发表于 2018-10-19 08:55 来自手机 |显示全部楼层

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9年前买的，对现在来说都是白菜价。现在的房价都是理论数据在跌。

jwjw

木屐族

发表于 2018-10-19 11:02 |显示全部楼层

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9年前，买house的话，翻了。
又一个扼腕叹息者

jwjw

木屐族

发表于 2018-10-19 11:02 |显示全部楼层

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当然，买北上广，10番

zeter

皮靴族

发表于 2018-10-19 12:42 来自手机 |显示全部楼层

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jwjw 发表于 2018-10-19 12:02
当然，买北上广，10番

别神话了，北京房价现在均价是6万，09年是同期是1.5万，也就4倍。上海是从1.7万涨到现在5万，才3倍。广州广州是从0.9万涨到现在3.3万。离10倍还远着呢。

googles

木屐族

发表于 2018-10-19 12:45 |显示全部楼层

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肯定不是悉尼，悉尼9年前买的现在早就正现金流，不知道可以topup出来多少了。而且这一波city也没怎么降

plant

皮靴族

发表于 2018-10-19 13:32 |显示全部楼层

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9年前的，估计应该现今即便市场惨淡也不会赔吧？套现吧。

Rocher1895

皮靴族

发表于 2018-10-25 17:06 |显示全部楼层

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本帖最后由 Rocher1895 于 2018-10-25 18:07 编辑

1. 换个银行继续IO
2. 即便是PI了，按照9年前的贷款额这套房早已现金流了吧，assume在悉尼，墨尔本
3. 如果有现金流压力，出售也是一个选择

Loan Professional, You Can Trust

ken1huang

银靴族

发表于 2018-10-25 17:29 来自手机 |显示全部楼层

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说了半天，楼主不见了

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-10-25 17:39 |显示全部楼层

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哪个市区是关键

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-10-25 17:42 |显示全部楼层

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jwjw 发表于 2018-10-19 12:02
当然，买北上广，10番

北上不了解

广州涨的不多，一个市中心1999年买的房子，涨了还不到6倍

ppllmm

皮靴族

发表于 2018-10-25 17:50 |显示全部楼层

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标题误看成了一次买了9套市区公寓

merkavamt

草鞋族

发表于 2018-10-26 00:07 来自手机 |显示全部楼层

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ken1huang 发表于 2018-10-25 18:29
说了半天，楼主不见了

公寓在墨尔本cbd，mel star.楼上几位已经答复了，我大概也有答案了，再次谢谢大家。当年老人买的是楼花，现在是亏的，不过实在不想减低生活质量，准备明年亏本出售了

cattom

草鞋族

发表于 2018-10-27 13:44 |显示全部楼层

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zeter 发表于 2018-10-19 13:42
别神话了，北京房价现在均价是6万，09年是同期是1.5万，也就4倍。上海是从1.7万涨到现在5万，才3倍。广州 ...

10年前北京卖的多数是3环4环的房子，现在卖的多数是6环的房子，技术性拉低了均价。如果以相同位置来统计09年到现在6-8倍，如果往前一年算08年到现在就有10倍了

desktop

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-10-27 16:09 |显示全部楼层

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cattom 发表于 2018-10-27 14:44
10年前北京卖的多数是3环4环的房子，现在卖的多数是6环的房子，技术性拉低了均价。如果以相同位置来统计0 ...

不止十倍

john19810101

木屐族

发表于 2018-10-27 21:44 |显示全部楼层

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desktop 发表于 2018-10-27 17:09
不止十倍

看多少倍还是要看哪一年，09年一年就涨了一倍多，年初跟年尾价格差很远。

BOSS888

皮靴族

发表于 2018-10-27 23:20 |显示全部楼层

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澳洲房子没有投资属性，自住1,2套就好了，，，现在好多中介疯了一样忽悠我买房，我好怕把持不住，，，

墨世晴天

皮靴族

发表于 2018-11-13 10:34 |显示全部楼层

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BOSS888 发表于 2018-10-28 00:20
澳洲房子没有投资属性，自住1,2套就好了，，，现在好多中介疯了一样忽悠我买房，我好怕把持不住，，， ...

哈哈，一样，现在周末去看了下房留了电话，隔天一个电话。。

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