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[财务贷款] 求问70多万投资房近期转贷Deal [复制链接]

MelbourneMonky

布鞋族

发表于 2018-10-17 08:16 来自手机 |显示全部楼层

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目前贷款额约70多万，目前IO，打算转贷，不知道最近哪家银行产品比较好，是固定的好还是浮动的好。比较倾向IO，但好像最近都比PI高好多。谢谢！

freewalker

金靴族

发表于 2018-10-17 09:40 |显示全部楼层

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本帖最后由 freewalker 于 2018-10-17 08:45 编辑

建议转贷的时候多贷点出来，做成PI，这样利率好很多。目前固定利率比浮动低一点，可以考虑固定一部分。投资房浮动PI目前大概是4.1%到4.2%几，固定PI大概是3.99%左右。大部分银行目前都提供返现。

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狗头军师

一天世界晴~

银靴族

发表于 2018-10-17 10:20 |显示全部楼层

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投资房不考虑对冲账户额度低找个没年费的basic product，额度多找个4%出头的FIX IO也没啥不好

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jiajia0610

草鞋族

发表于 2018-10-17 11:09 |显示全部楼层

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本息同还现在较低的是3.99%（可以申请pricing，也就是discount）。只还利息现在较低的有4.49%，也是可以申请pricing

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MelbourneMonky

布鞋族

发表于 2018-10-17 22:43 来自手机 |显示全部楼层

freewalker 发表于 2018-10-17 09:40
建议转贷的时候多贷点出来，做成PI，这样利率好很多。目前固定利率比浮动低一点，可以考虑固定一部分。投资 ...

是，应该可以考虑多带出来一些，就是不清楚加上PI，每月现金流是否会有更大压力

MelbourneMonky

布鞋族

发表于 2018-10-17 22:44 来自手机 |显示全部楼层

一天世界晴~ 发表于 2018-10-17 10:20
投资房不考虑对冲账户额度低找个没年费的basic product，额度多找个4%出头的FIX IO也没啥不好 ...

谢谢，言简意赅

大悉尼居民

皮靴族

发表于 2018-10-17 22:51 |显示全部楼层

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转PI每月还款多很多。。。我有一部分IO很快要到期了，不想转PI。。。

freewalker

金靴族

发表于 2018-10-18 09:26 |显示全部楼层

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MelbourneMonky 发表于 2018-10-17 21:43
是，应该可以考虑多带出来一些，就是不清楚加上PI，每月现金流是否会有更大压力 ...

用多贷出来的钱去还款，现金流应该没问题啊，你自己口袋里的钱没有少。比如你多贷5万出来， PI每个月多还1000块，这5万块够你还4年了。

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狗头军师

oscar_Eazy

光脚族

发表于 2018-10-19 00:15 |显示全部楼层

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P&I 现在有低于4的好利息，IO也不高，而且转贷还有现金返现，最多2000
可以加我微信聊聊 119542858

adammiao123

布鞋族

发表于 2018-10-19 00:26 来自手机 |显示全部楼层

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刚刚打电话给银行给降到了3.84% 是investment P&I 感觉满满意的之前是4.04%

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mrrio

银靴族

发表于 2018-10-19 09:22 |显示全部楼层

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adammiao123 发表于 2018-10-19 00:26
刚刚打电话给银行给降到了3.84% 是investment P&I 感觉满满意的之前是4.04%

那家银行？投资能给这么低

人生就像一张有去无回的单程车票，没有彩排，每一场都是现场直播。把握好每次演出便是对人生最好的珍惜。

ivy-liao

水晶靴族

发表于 2018-10-19 16:53 来自手机 |显示全部楼层

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adammiao123 发表于 2018-10-19 00:26
刚刚打电话给银行给降到了3.84% 是investment P&I 感觉满满意的之前是4.04%

能问下哪家银行吗？
贷款额很大吗？

elena2000121

铜靴族

发表于 2018-10-19 17:00 |显示全部楼层

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同问，哪家银行给这么好？

adammiao123

布鞋族

发表于 2018-10-19 17:10 来自手机 |显示全部楼层

ivy-liao 发表于 2018-10-19 16:53
能问下哪家银行吗？
贷款额很大吗？

Newcastle Permanent 100 多万已经3年多了就是让他们降价减到了3.84% 有offset

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rydetafe

皮靴族

发表于 2018-10-20 14:25 来自手机 |显示全部楼层

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adammiao123 发表于 2018-10-19 00:26
刚刚打电话给银行给降到了3.84% 是investment P&I 感觉满满意的之前是4.04%

请问是哪一家银行？可以打电话这样做吗？

halson

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禁止发言

发表于 2018-10-27 12:03 来自手机 |显示全部楼层

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昨天刚刚推出，转贷到ANZ, 如你这个七十多万的Loan, 可有3000现金奖励，利率两年之前曾经做到可到3.92最低

oscar_Eazy

光脚族

发表于 2018-10-29 23:17 |显示全部楼层

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hello，我是broker，看到你的广告，不知道你的贷款现在在哪里呢，有个IO 2年固定4.15% 有1250返现我觉得不错或者4.18% IO 2 年固定有 3500返现

想聊一下可以加我微信119542858

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