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norwest

皮靴族

发表于 2018-10-9 14:18 |显示全部楼层

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大家觉得现在是不是很像当年2008的房屋市场。

真应该在2016年脱手，谁知道短短两年就这样

ericliu530

铜靴族

发表于 2018-10-9 14:30 |显示全部楼层

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08年跌了几年跌了多少大概，新人不太了解

ailsalu

金靴族

发表于 2018-10-9 14:31 |显示全部楼层

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现在不是卖的好时候啊

sandytian2016

布鞋族

发表于 2018-10-9 14:37 |显示全部楼层

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没跌多少啊

norwest

皮靴族

发表于 2018-10-9 14:38 |显示全部楼层

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本帖最后由 norwest 于 2018-10-9 14:39 编辑

ailsalu 发表于 2018-10-9 14:31
现在不是卖的好时候啊

低卖再低买

ailsalu

金靴族

发表于 2018-10-9 14:40 |显示全部楼层

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本帖最后由 ailsalu 于 2018-10-9 13:43 编辑

norwest 发表于 2018-10-9 13:38
低卖再低买

做好了这种心理准备就没问题了其实还是看你入手的价格如果是2012 以前买的现在卖还是有的赚的阿

Hello

karaoke_oz

金靴族

发表于 2018-10-9 14:46 |显示全部楼层

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08年底跌了30%-40%

norwest

皮靴族

发表于 2018-10-9 14:46 |显示全部楼层

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ailsalu 发表于 2018-10-9 14:40
做好了这种心理准备就没问题了其实还是看你入手的价格如果是2012 以前买的现在卖还是有的赚的阿 ...

确实不亏，可是还是比2016年的价格差好多

，卖了赶快再买一个合适的才好

norwest

皮靴族

发表于 2018-10-9 14:47 |显示全部楼层

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karaoke_oz 发表于 2018-10-9 14:46
08年底跌了30%-40%

现在跌的也差不不多了

Qubix123

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-10-9 14:51 |显示全部楼层

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那时的利率是多少？现在的利率是多少

norwest

皮靴族

发表于 2018-10-9 14:59 |显示全部楼层

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Qubix123 发表于 2018-10-9 14:51
那时的利率是多少？现在的利率是多少

那时候借贷没问题，只是利率高，现在是利率ok，借钱难得很

vampire_k

白金靴族

发表于 2018-10-9 15:00 来自手机 |显示全部楼层

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感觉现在是买入的好时候，如果有资金的话。

Deisler

布鞋族

发表于 2018-10-9 15:05 |显示全部楼层

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特别像

我一直觉得土澳经济不行，房地产市场过热。迟早要崩盘

ailsalu

金靴族

发表于 2018-10-9 15:06 |显示全部楼层

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norwest 发表于 2018-10-9 13:46
确实不亏，可是还是比2016年的价格差好多，卖了赶快再买一个合适的才好 ...

预祝一切顺利

Hello

甜芒果

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-10-9 15:10 |显示全部楼层

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我咋记得是2010才开始下跌的呢，然后2012年慢慢回暖开涨
墨尔本

甜芒果

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-10-9 15:10 |显示全部楼层

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vampire_k 发表于 2018-10-9 15:00
感觉现在是买入的好时候，如果有资金的话。

贷款不好贷

zu365

铜靴族

发表于 2018-10-9 15:14 来自手机 |显示全部楼层

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norwest 发表于 2018-10-9 14:46
确实不亏，可是还是比2016年的价格差好多，卖了赶快再买一个合适的才好 ...

这是当初买的不够称心吗？趁这个时候换一套？

vampire_k

白金靴族

发表于 2018-10-9 15:14 来自手机 |显示全部楼层

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甜芒果发表于 2018-10-9 15:10
贷款不好贷

是啊。所以是说如果有能力的话，现在回头看，多少人后悔当时没有买。过几年，也会有人这么想。

格美

白金靴族

发表于 2018-10-9 15:19 |显示全部楼层

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最后悔08年的时候没有买房子。07年登陆不熟悉，想看看，自己和自己斗争。

ymmf

皮靴族

发表于 2018-10-9 15:21 |显示全部楼层

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利率還未有開始漲呢

norwest

皮靴族

发表于 2018-10-9 15:36 |显示全部楼层

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本帖最后由 norwest 于 2018-10-9 15:40 编辑

zu365 发表于 2018-10-9 15:14
这是当初买的不够称心吗？趁这个时候换一套？

一个是因为不称心，再一个因为想换带土地的house, 这几年apt操碎额心，还付好几份 management fee和strata, 我宁愿把这些钱变成land tax付给政府，而且可能都用不了那么多

zu365

铜靴族

发表于 2018-10-9 15:38 来自手机 |显示全部楼层

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norwest 发表于 2018-10-9 15:36
一个是因为不称心，在一个因为想换带土地的house, 这几年apt操碎额心，还付好几份 management fee和strat ...

貌似风评以为，house比apt更操心……

zu365

铜靴族

发表于 2018-10-9 15:40 来自手机 |显示全部楼层

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norwest 发表于 2018-10-9 15:36
一个是因为不称心，在一个因为想换带土地的house, 这几年apt操碎额心，还付好几份 management fee和strat ...

而且在即将到来的加息阶段，apt比house的现金流更好，更能hold得住，建议慎重~

zu365

铜靴族

发表于 2018-10-9 15:41 来自手机 |显示全部楼层

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格美发表于 2018-10-9 15:19
最后悔08年的时候没有买房子。07年登陆不熟悉，想看看，自己和自己斗争。 ...

每个人都做了当时自己能力能做出的最好判断了，没必要后悔。
很可能你当初买了，现在也会后悔没选好的。

norwest

皮靴族

发表于 2018-10-9 15:45 |显示全部楼层

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zu365 发表于 2018-10-9 15:40
而且在即将到来的加息阶段，apt比house的现金流更好，更能hold得住，建议慎重~ ...

以前现金流确实好，都是正现金。

可是这房租降的稀里哗啦的，一夜回到当年settle房子前的房租，现金流的特点完全没了

norwest

皮靴族

发表于 2018-10-9 15:46 |显示全部楼层

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ymmf 发表于 2018-10-9 15:21
利率還未有開始漲呢

确定要涨息了吗？

猪臭臭

皮靴族

发表于 2018-10-9 15:53 |显示全部楼层

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你不能和08年比当你霍华德政府在位时候留下了很充足的资金国家经济一直都很好，经融危机爆发的时候政府是拿出了一打一笔款项刺激经济的。其实当年是挺住了。房价当年并没有跌多少。可能就最后20%左右吧。这次如果澳大利亚再次爆发金融危机。那是肯定没有当年的回天之术了。经济一直低迷，政府不光没钱，还没当时团结。哎最近不是万科广告词很出名吗。。。。活下去大家加油

sujiea

铜靴族

发表于 2018-10-9 15:54 来自手机 |显示全部楼层

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norwest 发表于 2018-10-9 15:45
以前现金流确实好，都是正现金。

可是这房租降的稀里哗啦的，一夜回到当年settle房子前的房租，现金流的 ...

哪里啊，不是一直加租的吗

开心是硬道理！

zxwd11

布鞋族

发表于 2018-10-9 15:54 |显示全部楼层

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利息涨回 7.5%再说。

现在看还不像，这次是政府主动挤房地产的泡沫。那次是整个经济眼看不行了，政府出手救市。

这次有了上次的教训，政府行动在前，规避风险。

格美

白金靴族

发表于 2018-10-9 16:15 |显示全部楼层

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zu365 发表于 2018-10-9 15:41
每个人都做了当时自己能力能做出的最好判断了，没必要后悔。
很可能你当初买了，现在也会后悔没选好的。 ...

说着玩的，过日子，回头看都是各种悔，但一抬头，各种乐。

加分欢迎通知，可以开心一小会，嘿嘿。

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