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[其他讨论] 商业地产房东责任 VS 民用地产房东责任 [复制链接]

发表于 2018-9-28 12:59 |显示全部楼层

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RT，基本上，怎么感觉商业地产房东责任什么都没有，什么都是租客自己修
民用地产房东责任，什么都是房东自己修
有人懂的吗？
例如NBN 的安装费，商业房东说该房客出

发表于 2018-9-28 13:57 来自手机 |显示全部楼层

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商业地产，价格高，回报也比民用高，可是有可能几年都租不出去，

发表于 2018-9-29 08:39 |显示全部楼层

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因为适用法律不一样
商用还分commercial lease和retail lease，在NSW的retail lease还有个retail lease act去规范
commercial lease好像只都靠lease本身的terms和common law

发表于 2018-9-30 09:49 |显示全部楼层

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雾沉半垒发表于 2018-9-29 08:39
因为适用法律不一样
商用还分commercial lease和retail lease，在NSW的retail lease还有个retail lease act ...

那commercial lease和retail lease两种lease怎么区分。
还有，如果商铺租约很简单，上面没很多term，那房东的责任跟民用地产房东还有没有区别？
不懂请教请教。谢谢

发表于 2018-9-30 09:56 |显示全部楼层

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看retail lease act，看租户的商业是哪一种，基本可以判断是commercial还是retail
commercial的话，很多东西只要lease上没写，签lease之前没谈好或者谈拢，差不多都是租客自己弄

发表于 2018-9-30 14:06 |显示全部楼层

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Commercial的合同内容很多...

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