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[其他讨论] 商业地产房东责任 VS 民用地产房东责任 [复制链接]

发表于 2018-9-28 13:59 |显示全部楼层
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RT, 基本上,怎么感觉商业地产房东责任什么都没有,什么都是租客自己修
民用地产房东责任, 什么都是房东自己修
有人懂的吗?
例如NBN 的安装费,商业房东说该房客出
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发表于 2018-9-28 14:57 来自手机 |显示全部楼层
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商业地产,价格高, 回报也比民用高, 可是有可能几年都租不出去,

发表于 2018-9-29 09:39 |显示全部楼层
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因为适用法律不一样
商用还分commercial lease和retail lease,在NSW的retail lease还有个retail lease act去规范
commercial lease好像只都靠lease本身的terms和common law

发表于 2018-9-30 10:49 |显示全部楼层
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雾沉半垒 发表于 2018-9-29 08:39
因为适用法律不一样
商用还分commercial lease和retail lease,在NSW的retail lease还有个retail lease act ...

那commercial lease和retail lease两种lease怎么区分。
还有,如果商铺租约很简单,上面没很多term,那房东的责任跟民用地产房东还有没有区别?
不懂请教请教。谢谢

发表于 2018-9-30 10:56 |显示全部楼层
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看retail lease act,看租户的商业是哪一种,基本可以判断是commercial还是retail
commercial的话,很多东西只要lease上没写,签lease之前没谈好或者谈拢,差不多都是租客自己弄

退役斑竹

发表于 2018-9-30 15:06 |显示全部楼层
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Commercial的合同内容很多...
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