投资房交割，交割当天的租金是算卖家还是买家的呢？

mmmm2

Rtrtrt。。发现过户师好像算错了。。

Hi5

佩服！

weic

按时间比例

中间人

过户师都是用软件算的，这样也会错？

汪汪汪

    Any payments made after the settlement period goes to the buyer.
    Any payments made before and/or on the settlement period itself still belong to the vendor.
    If the tenant suffered a delayed payment, and the seller is entitled to some part of it, the new owner must pay the apportioned amount to them as soon as they receive it.
    If the tenant paid the rent to the seller after the settlement, they must pay it back to the new owner.

补充，这个应该是中介算，而不是律师算。

mmmm2

汪汪汪 发表于 2018-9-23 17:19
Any payments made after the settlement period goes to the buyer.
    Any payments made before an ...

就比如说是9月6交割的，租客按月付的租金，9月整个月的租金都已经交给了卖家的，那这个时候，是不是卖家只应该扣除9月1-9月5的租金，9月6-9月30的租金归买方啊？

汪汪汪

mmmm2 发表于 2018-9-23 19:27
就比如说是9月6交割的，租客按月付的租金，9月整个月的租金都已经交给了卖家的，那这个时候，是不是卖家 ...

写的很清楚 “on the settlement period itself still belong to the vendor.”

mmmm2

汪汪汪 发表于 2018-9-23 20:22
写的很清楚 “on the settlement period itself still belong to the vendor.”

所以就是9月1-9月6的归卖方，9月7-9月30的归买方对吧？

mmmm2

所以再次确认下交割当天的租金归卖方对吗？

zcdb00168

可以参考酒店的退房协议

tony_wang99

一天的租金都这么在乎， 最好别买投资房了， 以后修的东西会让房东心脏病的

mmmm2

tony_wang99 发表于 2018-11-5 15:09
一天的租金都这么在乎， 最好别买投资房了， 以后修的东西会让房东心脏病的 ...

确认问题而已，因为是一共差了好几天的租金，要修正，所以要清楚是从哪天开始修正啊。。要不是差了好几天也不会想到关心这个问题。。

mmmm2

tony_wang99 发表于 2018-11-5 15:09
一天的租金都这么在乎， 最好别买投资房了， 以后修的东西会让房东心脏病的 ...

因为毕竟要修改，那肯定得搞清楚这个问题一次改到对啊。。