房价涨跌看经济前景（转）

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最近的澳元似乎陷入了水深火热。截至10日，澳元兑美元已经跌至0.7122，一个月贬值3%意味着澳元已经与苦苦挣扎在新兴市场抛售潮里的货币画上了等号。此前印尼盾、阿根廷比索、南非兰特的跌幅皆维持在3%左右。新兴市场哀鸿遍野，也导致部分投资者怀疑，单一市场的风险是否会蔓延，亚洲金融危机是否会重演。

　　然而东南亚还没慌，南太平洋的澳大利亚却先慌了。据彭博社报道称，造成澳元下跌的原因或许与导致新兴市场货币普跌的因素有所不同。部分新兴市场的货币因投资者对土耳其和阿根廷金融风暴蔓延的担忧而遭受打击，但是看澳元方面，则是由于全球流动性收紧对澳大利亚银行造成影响，从而波及到澳元汇率。

　　摩根士丹利分析称，近期金融市场流动性收紧已经对外汇市场产生影响。银行承压，澳元饱受打击，在这种情况下，澳洲银行不得不出手了。6日，澳大利亚联邦银行与澳新银行同时宣布加入提高贷款利率的队伍，而在一周以前，西太银行已经率先宣布了贷款利率上调的声明。如今国民银行已经成为澳大利亚四大行中唯一没有上调贷款利率的银行。与此同时，今年澳大利亚3个月期融资成本也上涨了近8%。

　　然而融资成本及抵押贷款利率的增加又让市场担忧，此举会抑制澳大利亚的经济增长并使得澳大利亚储备银行加息的可能性进一步降低。本月初，澳洲联储宣布将利率维持在1.5%不变，并称低利率为经济提供支撑。但同时，也几乎没有迹象显示，澳大利亚的薪资或物价压力能保证澳洲联储进行加息。

　　强美元威胁

　　流动性趋紧是澳元大跌的一大因素，而强美元或许要为流动性趋紧买单了。美国劳工部最新公布的数据显示，8月美国失业率维持在3.9%不变，非农部门新增就业岗位20.1万个。这时美联储官员集体发声，考虑到目前美国经济表现，美联储应该走中性利率，在未来的9-12个月时间里应该加息至少3次。

　　事实上，在美元走强的趋势下，看跌澳元的声音早已有之。今年4月，彭博社报道称，管理逾1万亿美元资产的高盛资产管理公司表示，由于美联储继续加息，而澳洲联储维持利率不变，澳元今年势必会再跌5%。据了解，自2016年年中以来，澳洲联储一直将利率维持在1.5%的历史低点。

　　国内数据的确无法让澳大利亚有加息的底气。此前澳大利亚统计局公布的数据显示，澳大利亚一季度消费者物价指数(CPI)环比上涨0.4%，升幅低于预期的0.5%，一季度CPI同比上涨1.9%，升幅同样不及预期的2%。而在截至6月的一年里，澳大利亚的人均GDP仅增长了1.8%，二季度家庭储蓄率再次下降至1%，创十年来的新低。三大银行提高抵押贷款利率也引发市场对澳大利亚楼市造成进一步压力的担忧。

　　中原银行首席经济学家、中国国际经济交流中心学术委员会委员王军称，近半年来美元走强，再叠加特朗普的减税等措施吸引资金回流，对澳元产生的压力可想而知。而且澳大利亚作为一个资源出口型国家，它的经济发展与中国的需求有很大关系，为澳大利亚的房地产、基建等行业的兴起提供了重要驱动力。而今中国崛起，对进口能源的需求也随之降低，对澳元来说又是一种打击。

　　27年神话能否继续

　　澳元的下跌像是一块砖，敲开了繁荣的澳大利亚经济破损的一角。澳大利亚统计局公布的最新数据显示，今年二季度该国国内生产总值同比增长0.9%，超出了市场预期，是自2012年来的最快增长速度，27年无衰退增长的神话让人赞叹。

　　但去年年中，穆迪就预计，由于高企的房贷和经济长期依靠外部资金，澳大利亚政府总体债务将会在2018财年增至GDP占比的42%，而在2015年债务的GDP占比为36.1%。更重要的是，债务已深入到澳大利亚的众多家庭当中。澳大利亚证劵投资委员会7月公布的数据显示，有18.5%的澳大利亚人难以清偿信用卡借贷，并随着利率攀升而深陷债务危机。作为全球人均家庭债务最高的国家之一，澳大利亚信用卡借贷额高达450亿澳元。

　　在这种情况下，银行提高贷款利率无异于让澳大利亚陷入负债的恶性循环。据对比网站RateCity介绍，上调贷款利率，意味着每50万澳元贷款，澳新银行与联邦银行的用户将分别额外支付596澳元与559澳元的还款。

　　但对于澳大利亚银行而言，由于绝大部分融资来自海外，因此在全球融资成本上升的背景下，银行融资成本上升，为保自己利润而向客户转嫁融资成本的做法似乎并无不妥。然而正是这一点，也暴露出了澳大利亚对于外资的依赖。澳大利亚统计局报告显示，尽管外资企业在总企业数量中占比不到1%，然而税收却占到了全澳大利亚的11%以上。

　　另一方面，美元走强也在打压澳大利亚赖以生存的出口领域。美元走强及美国优先等多重保护措施的影响下，澳大利亚工业、创新和科学部发布的报告数据显示，2018年澳大利亚的出口收益或将减少数十亿澳元。

　　王军分析称，澳大利亚内部市场较小，无论是从人口还是资金方面都较为依赖外部，由于澳大利亚的房地产泡沫较高，澳大利亚政府也出台了一系列限制投资的政策，料将对房地产行业进一步造成影响。且澳元作为重要的避险货币，市场对日渐高涨的保护主义及新兴市场的担忧，也会令其受到双重打击。

Delphi

https://www.smh.com.au/business/ ... 0180820-p4zyhf.html

FMG 56-59％品位的铁矿石已经不符合中国人的口味了，只能投巨资开采60.1％品位的新矿山


铁矿石品位就差2-3％，中国人就不要
http://m.acbnews.com.au/industrynews/20180821-26742.html


命运完全掌控在别人手里，这就是资源国的悲剧

cangaru

那为嘛还怼中国

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我不唱衰哟 是要过些年紧日子了 资源国的性质注定和世界经济（特别是主要关联国）紧紧相依

Delphi

中国对更高品位铁矿石需求的增加，让世界各大矿业巨头眼睛一亮，尤其是南非的矿业企业更是借此“起死回生”。据《华尔街日报》报道，得益于中国对于清洁能源的追求，全球十大矿业公司之一的英美资源昆巴铁矿石公司（位于南非）的利润率自去年开始实现飙升，顺利焕发“第二春”。


中国“如饥似渴”，高品质铁矿石助南非矿业巨头“起死回生”？

《华尔街日报》称，中国努力遏制雾霾的大气清洁行动以及对钢铁行业的整顿，正在令全球更高品位的铁矿石需求量不断增加，同时重塑全球铁矿石市场。目前，南非铁矿石生产商昆巴正从中受益。财报显示，昆巴铁矿石公司2017年的净利润飙升至123.4亿南非兰特（约合9.3亿美元），这一数据在2015年仅为4.69亿南非兰特（约合3580万美元）。




昆巴的首席执行官Themba Mkhwanazi在今年早些时候表示，该公司去年的表现为近年来的最好成绩，其中中国购买昆巴将近六成铁矿石的行为，更是迅速扭转了昆巴的命运。2015年铁矿石平均价格下跌42％至每吨56美元，让昆巴公司一度陷入困境，但随着中国这个铁矿石进口大国的“出手”、特别是增加对更高品位的铁矿石的进口，铁矿石价格连年飙升，目前每吨的价格已超过190美元，这给昆巴带来了极大的红利。

据了解，昆巴的矿石主要来自一个有着65年历史、名为Sishen的超级矿坑，该矿坑平均铁含量为64.5％，比含铁量62%的铁矿石基准高出2.5个百分点。对昆巴而言，块矿占其销售额的三分之二左右，而它较大的竞争对手，诸如必和必拓、FMG的块矿销售占比仅为四分之一或更少。



市场被抢占！澳大利亚铁矿石出口商慌乱之下急求出路？

中国对铁矿石需求的转变，令像昆巴这样的矿业公司重新焕发生机，而像必和必拓、FMG这样的矿业巨头却由此变得灰头土脸。据澳大利亚数据显示，由于中国加强环境治理整治力度，6月铁矿石进口量较5月下降了11.6%，在这种情况下，中国6月进口澳大利亚铁矿石也将进一步下降。对此，澳大利亚方面做出悲观预测，今年澳铁矿石平均价格将降至每吨51.50美元，较2017年再次暴跌20%。

不过，为了迎合中国的“胃口”，挽救自己持续下跌的出口量，澳大利亚方面目前已经在尽自己最大的努力。澳大利亚三大矿产出口商之一的必和必拓公司就表示，将于今年6月在澳大利亚新建一座新矿，将其铁矿石平均品位提升一个百分点至62％。全球第四大矿石运输商FMG也在两周前表示，其现有铁矿石品位较低，将开采并出口高品位铁矿。


中国对进口铁矿石品质要求的提升似乎正推动着矿业企业投资数十亿美元来改造原先不受欢迎的矿井，这也让全球矿业市场经历着新一轮的洗牌。如此一来，澳大利亚矿业巨头能否在市场的重塑中找到重生的契机，崛起的新兴企业能否保持潜力，仍然值得市场去期待。

icac

Delphi 发表于 2018-9-11 13:50
中国对更高品位铁矿石需求的增加，让世界各大矿业巨头眼睛一亮，尤其是南非的矿业企业更是借此“起死回生” ...

很好，免得某些人老是以为中国人在抢他们资源

是时候让这些自以为是的人认清事实了，没有中国购买力你最自以为傲的资源屁都不是

Delphi

21世纪最伟大发现——西芒杜铁矿
目前，四大巨头掌握着全球主要的富铁矿，2016年，淡水河谷、力拓、必和必拓和FMG铁矿石品位分别为53.60%、63.00%、54.66%以及59.67%，平均品位为56.07%，超过了全球48.24%的平均值，更是将中国34.29%的平均铁矿品位甩在身后。


几内亚西芒杜铁矿的铁矿石储量达24亿吨，预计总资源量接近50亿吨，整体矿石品位介于66-67%，是一座世界级的大型优质露天赤铁矿，也被业界认为“可能改变全球铁矿石供需格局和国际市场游戏规则”。

为了争夺西芒杜铁矿，中铝操碎了心，但直至今日，西芒杜北区（矿块1和2）矿权仍处于官司中。


2006年至2016年，力拓经营了西芒杜十年，但面对几内亚复杂的政治环境和不断翻番的预算投入，力拓无以为继，只能选择“壮士断腕”，将其卖给中铝。

目前，中国铝业公司(中铝)拥有西芒杜约80%权益，其余为几内亚政府所占。今年3月，中铝向几内亚政府提出接管整个西芒杜铁矿石项目的书面提案，在开始发展南区（第3和第4矿块）之前，提出了一项接管北区（矿块1和2）的提议。



西芒杜是块“肥肉”，尤其对中国，西芒杜铁矿的意义非凡。力拓吞不下，中铝更吞不下，但中国能吞的下。

其实早在最初，力拓与中铝签订合作协议时就已提出，中铝会酌情引入铁路、港口、钢铁企业，甚至金融机构等“中方联合体成员”，共同参与开发建设，也就是说，不仅仅是中铝，许多中资机构都将被卷入这桩交易，资金、基础设施建设，乃至信用担保和政治斡旋。

如何让这块“肥肉”成为中国经济这个巨人的“有效营养”而非“致癌因素”，则是最大的挑战和考验。

Delphi

中国人一向不喜欢被卡脖子，西芒杜铁矿就是这样一个可以甩开澳洲的筹码，可惜澳洲还完全沉浸在27年不衰退的昔日荣光里

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Delphi 发表于 2018-9-11 14:14
中国人一向不喜欢被卡脖子，西芒杜铁矿就是这样一个可以甩开澳洲的筹码，可惜澳洲还完全沉浸在27年不衰退的 ...

一带一路也是一种突围方式 代价很贵，看人家脸 被人欺负掐脖子 更不好受的 。澳洲也是在求索中  痛并发展 看对策如何了。

Delphi

w316823000 发表于 2018-9-11 14:25
一带一路也是一种突围方式 代价很贵，看人家脸 被人欺负掐脖子 更不好受的 。澳洲也是在求索中  痛并发展 ...

非洲的大撒币是更现实的突围，中国人想把非洲培育成初级市场和供应链转移地，东南亚作为高级点的供应链转移地，想想80年代初中国市场对日本的意义

现在非洲就是1978年的中国，中国看待非洲市场就是那时候的日本看中国


中国的过剩产能需要倾销地，非洲和，印度，南美，东南亚都是

w316823000

Delphi 发表于 2018-9-11 14:34
非洲的大撒币是更现实的突围，中国人想把非洲培育成初级市场和供应链转移地，东南亚作为高级点的供应链转 ...

哈很形象 600亿美元 真贵呀。

Delphi

w316823000 发表于 2018-9-11 14:37
哈很形象 600亿美元 真贵呀。

2015年中国也号称支援非洲500亿，根本没花出去。口头说说而已，真会大撒币？上次中国实际就花了100亿不到。


做生意，牛逼当然要先吹起来，话讲得好听点又不损失啥


都跟川普学的，浪头先拐起来


上次川普来的时候，中美还签了2500亿订单呢，实际实现了多少？

datou1981

所以说中澳贸易最近阶段没有完全解冻,只是暂时的...有些是协议,有些是本身就是中资的投资企业.....这一轮过去后.....澳洲只能靠自己了.