讨论，国内长期托管房子这种方式到底靠不靠谱？

hch

上个月刚刚听闻国内长租市场发生一些状况。类似于我爱我家的相寓，和链家的自如给租客签租金贷款之类的新闻层出不穷。

很多在海外的同胞们把国内的房子租给这类公司进行托管，因为国内没人照看房子。现在这种新闻出现，大家还敢不敢继续托管国内的房子呢？

qiqi2012

国内若没有个亲戚朋友帮忙照看房子的还是卖了省心

hch

bello 发表于 2018-9-10 20:09
国内维修啥的都是租客自己搞定啊，你就收个租，自管就好了

自管你在海外如何管理呢？有工作的要请年假买机票回国处理再另外找租客吗？

hch

qiqi2012 发表于 2018-9-10 20:21
国内若没有个亲戚朋友帮忙照看房子的还是卖了省心

问题是国内有价无市，找不到买家

tianya99

不明白说的什么问题

toozz

问题是你有更好的选择么？

yang5637

hch 发表于 2018-9-10 20:23
问题是国内有价无市，找不到买家

挥泪大甩卖！

kaiak

托管有些是长期合同的 , 类似 房屋银行, 中介还包装修.你就收租好了.  我觉得挺靠谱.


最多自己把法律文书搞清楚 .别不知道被转手卖了.

hch

kaiak 发表于 2018-9-10 22:40
托管有些是长期合同的 , 类似 房屋银行, 中介还包装修.你就收租好了.  我觉得挺靠谱.

链家的自如和我爱我家的相寓感觉比较好，因为公司大，相比正规些吧。

hch

toozz 发表于 2018-9-10 22:35
问题是你有更好的选择么？

好像是没有。

hch

有把国内房子进行长期托管的小伙伴们都提供一下宝贵意见和经验吧？

gugu10

自如不是挺省事的吗，包租给他们2年，自己等着收钱就好了，啥都不用操心
毛坯房都可以

hch

bello 发表于 2018-9-11 11:24
你租客断了就没办法了

没错啊，但是你一般没有办法做到随叫随到去管理，特别是这种租客突然毁约走人这种。如果不按时付租，催款也不方便。

hch

gugu10 发表于 2018-9-11 11:33
自如不是挺省事的吗，包租给他们2年，自己等着收钱就好了，啥都不用操心
毛坯房都可以 ...

听说是3年起租，帮你装修的一般5年起租。

hchcn

房租收入澳洲要报税的吧

kkxxing

我交给自如的，什么也不用烦，到时就打钱到帐上。以前出租就怕二房东分租跑路出事，

plainbbs

要想靠谱，肯定要亲历亲为，或者找靠谱的亲戚朋友帮忙管理
通过中介服务，肯定省事，但风险还是存在的，随便搞个假合同，和相关部门腐败分子合谋，房子就不是你的了，你以为有地方说理么

hchcn

plainbbs 发表于 2018-9-11 21:43
要想靠谱，肯定要亲历亲为，或者找靠谱的亲戚朋友帮忙管理
通过中介服务，肯定省事，但风险还是存在的，随 ...

这种操作也有啊

hchcn

kkxxing 发表于 2018-9-11 20:48
我交给自如的，什么也不用烦，到时就打钱到帐上。以前出租就怕二房东分租跑路出事， ...

这种签几年合同的? 房租离市场价便宜很多吗？

plainbbs

hchcn 发表于 2018-9-11 21:54
这种操作也有啊

http://www.sohu.com/a/155842944_161795

随便搜一搜，这种事还是不少的，尤其二三线城市

hchcn

plainbbs 发表于 2018-9-11 21:58
http://www.sohu.com/a/155842944_161795

随便搜一搜，这种事还是不少的，尤其二三线城市 ...

吓人。什么假的都能造出来，包罗万象。

hch

hchcn 发表于 2018-9-11 20:29
房租收入澳洲要报税的吧

这个应该是要报的吧

hch

plainbbs 发表于 2018-9-11 21:58
http://www.sohu.com/a/155842944_161795

随便搜一搜，这种事还是不少的，尤其二三线城市 ...

大中介可能这种事情出的少些吧，毕竟正规一点。

hch

kkxxing 发表于 2018-9-11 20:48
我交给自如的，什么也不用烦，到时就打钱到帐上。以前出租就怕二房东分租跑路出事， ...

签了几年，到期是否要回国续签。最好回国时回去看看房子状况。

nis5

最大的风险是租房公司爆仓

desktop

国内租房省心，这边太麻烦了

忽然一周

我也在想要不要找公司代理

gracedan

我托管给链家自如寓很多年了，从还在北京就给他们管理了。现在他们越来越正规，每月还给资产报告，你还可以去看房子包括了解你的租客。不用管装修以及维修还有卫生。
要说缺点那就是可能比你自己租租金要低，还有时间长。一般三年，如果毛坯房要五年。

gracedan

我托管给链家自如寓很多年了，从还在北京就给他们管理了。现在他们越来越正规，每月还给资产报告，你还可以去看房子包括了解你的租客。不用管装修以及维修还有卫生。
要说缺点那就是可能比你自己租租金要低，还有时间长。一般三年，如果毛坯房要五年。

gracedan

我托管给链家自如寓很多年了，从还在北京就给他们管理了。现在他们越来越正规，每月还给资产报告，你还可以去看房子包括了解你的租客。不用管装修以及维修还有卫生。
要说缺点那就是可能比你自己租租金要低，还有时间长。一般三年，如果毛坯房要五年。