NAB居然收取房贷账户费，1年400刀

tommy9331

做房贷时，手续一大推，没搞明白。

上周突然看到账户里面有400元扣款，没有任何说明。
打电话问，说是房贷的账户费，每年收400.

这个很不合理吧！

能要求取消吗？

83447557

是不是信用卡的年费

雾沉半垒

你当时签订的贷款合同上有没有写这个收费，有就合理
我的是一年120，我朋友是400，不过给的信用卡不一样

victor123

一直有收啊。基本有offset account package的 都有这个费用，我家的是395，一般第一年可以免掉。楼主打电话试一下。第二年开始就很难免掉了。四大基本都收的，只有少数小银行会终身免。

tommy9331

83447557 发表于 2018-9-3 10:40
是不是信用卡的年费

是debit card账号。
我已经问过银行了，是房贷账户费。

civet

可以要求取消信用卡，那样你的saving账户每月会有5到8刀的月租费。如果要信用卡，那年费就包括了saving的月租了。

tommy9331

victor123 发表于 2018-9-3 10:42
一直有收啊。基本有offset account package的 都有这个费用，我家的是395，一般第一年可以免掉。楼主打电话 ...

啊，这么黑啊！

victor123

83447557 发表于 2018-9-3 10:40
是不是信用卡的年费

这个package fee, 不要信用卡都收。但是通常第一年是可以免掉的。

tommy9331

victor123 发表于 2018-9-3 10:43
这个package fee, 不要信用卡都收。但是通常第一年是可以免掉的。

办贷款时，我一起办信用卡了。

victor123

tommy9331 发表于 2018-9-3 10:43
啊，这么黑啊！

如果你不要那些offset account来抵利息，那就应该可以要求免掉。我个人感觉，但是好像都是套餐。

我觉得挺合理的，毕竟你钱存进offset account，就是按照房贷利息抵扣了，还不用缴税。很好啊。

中国大陆的银行想要这个功能还不给呢。

天上不会掉馅饼

哈哈哈哈， 不合理


哈哈哈哈哈哈


楼主好天真

victor123

civet 发表于 2018-9-3 10:43
可以要求取消信用卡，那样你的saving账户每月会有5到8刀的月租费。如果要信用卡，那年费就包括了saving的月 ...

NAB的account是免月租的，不管存款多少和是否学生身份。

desktop

国内银行从没收过这个账户费

victor123

给楼主一个小经验，一般来说，你可以以后转贷，然后别的银行会给你更好的利息，和cash back cover 你的转贷费用，都可以小赚一笔。这边的公司银行都是杀熟

MissPearl

Lz是新来的吗

kcbb

账户管理年费是普遍都有的，通常都$395，第一年通常都可以免掉。之后要想waive的话，可以让办理的broker或者banker去谈。
再者就可以每年refinance一次，直接免掉。

victor123

desktop 发表于 2018-9-3 10:49
国内银行从没收过这个账户费

国内银行也没有offset account这个功能。

mspet

tommy9331 发表于 2018-9-3 10:42
是debit card账号。
我已经问过银行了，是房贷账户费。

应该会送信用卡的

kakei14

我也是年年395刀。算正常吧。

tommy9331

victor123 发表于 2018-9-3 10:46
如果你不要那些offset account来抵利息，那就应该可以要求免掉。我个人感觉，但是好像都是套餐。

我觉得 ...

银行真他妈的是不折不扣的王八蛋。

我的offset account里面就没多少钱。
刚算了一下，一年省下的利息也就400-500刀，
账户费直接扣去400.

刚办贷款时，说的多好听，offset account不用付利息，能省多少。。。。。。。

怪不得royal commission查呢，查的好！

artwo

是不是加入package, 你现在的利率是多少？ 年费正常，ANZ breakfree $360吧

量子纠缠

？

tommy9331

banbridge 发表于 2018-9-3 11:14
楼上的一定觉得是银行犯贱才要借钱给你买房的吧

房贷收那么多利息，还不够啊。

收各种费用，真的是贪得无厌的吸血鬼。

babymonkey

victor123 发表于 2018-9-3 10:50
给楼主一个小经验，一般来说，你可以以后转贷，然后别的银行会给你更好的利息，和cash back cover 你的转贷 ...

现在是升息期，贷到山穷水尽的基本以后都很难转走了

victor123

tommy9331 发表于 2018-9-3 11:06
银行真他妈的是不折不扣的王八蛋。

我的offset account里面就没多少钱。

人家查也不是查这个

你可以打电话去取消这个套餐，然后你就不用交了啊。不然就换银行。选择还是很多的。

victor123

babymonkey 发表于 2018-9-3 11:16
现在是升息期，贷到山穷水尽的基本以后都很难转走了

看收入吧。收入够强大，还是随便跳的。

tommy9331

artwo 发表于 2018-9-3 11:10
是不是加入package, 你现在的利率是多少？ 年费正常，ANZ breakfree $360吧

3.95% 和 3.88%

milkzhan

tommy9331 发表于 2018-9-3 11:06
银行真他妈的是不折不扣的王八蛋。

我的offset account里面就没多少钱。

offset帐户最大的好处不是省利息，而是自住房转投资房时，以前多付的贷款可以取出（如果没有这个帐户就不可以）做其他投资。如果没有可能自住转投资，这个offset帐户就没必要了。有些银行的贷款帐户套餐是没有offset帐户的，那么就没有这个帐户费。反正多了好处就要多收费，我以前的贷款及时没有offset帐户的（当然也没有帐户费），后来换了房子，我特意换了贷款加了这笔帐户费，选择了offset，虽然现在看样子，我没可能自住转投资，但还得掏这笔钱。

tommy9331

milkzhan 发表于 2018-9-3 11:22
offset帐户最大的好处不是省利息，而是自住房转投资房时，以前多付的贷款可以取出（如果没有这个帐户就不 ...

天啊，买个房子，需要懂这么多。

我改行学会计吧，哈哈！

谢谢解释！

victor123

我觉得澳洲还是比较人性化的，我国内表弟买楼花，也是2020才能搬进去，去年开始就要付房贷了，一个月要1万多，两年就要多付20几万。而且还没住进去

这边只要付个首付，然后等到settle的时候再办理贷款，然后我觉得offset account也很合理，至少钱没有全压在房贷里，自由度高，还可以抵利息。相当于国内的稳健理财。

全世界的资本家都是吸血的，不然我们就没钱赚了因为发不了工资。