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[水电煤相关] 求教downlight 灯的transformer（变压器？）的问题 [复制链接]

Ron123

皮靴族

发表于 2018-9-3 00:11 |显示全部楼层

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麻烦有了解的帮我解答一个关于downlight 灯的transformer（变压器？）的问题，太烦心了。
我有个公寓是找中介帮我出租的，在这个公寓去年，也就新公寓才交房第四年的时候，房客让中介去修downlight,有4个灯不亮，说是房客试着替换新的灯泡，也不亮。中介直接找人去修了，没跟我说，我是月底看租金账单才发现花了240刀换了4个transformer. 我是真心不懂这是个什么，是怎么换的，我没法现场监督，但是只知道看来不是灯泡的问题，再加上和中介签合同的时候有个条款是要同意中介每次可以最多支配我租金的$300去维修，所以这件事就稀里糊涂的过去了。

结果就最近看账单，中介又扣了我$240 换了3个灯和3个transformer, 这才离上次维修才1年2个月,中介也是自己主张派人去维修的，这次和去年那次不是同一个维修公司.......

我的问题是：
1.这种上门维修过的灯有没有保修期，多长时间？如果在保修期内我就可以让中介找去年那个维修的免费维修，就不用花冤枉钱啦
2. 换上新灯泡不亮就是transformer的问题吗？Transformer也会每年坏掉吗？我自己是从来没遇到要换这个的.
3.在非紧急情况下，中介没有先告知我,直接就派人维修，扣我维修费，这样情况你们遇到吗？

linghaib

铜靴族

发表于 2018-9-3 01:24 |显示全部楼层

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全部更换LED

Benjamin88

银靴族

发表于 2018-9-3 05:17 来自手机 |显示全部楼层

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换中介

yang5637

水晶靴族

发表于 2018-9-3 05:24 |显示全部楼层

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立马换中介！

xray

银靴族

发表于 2018-9-3 06:18 来自手机 |显示全部楼层

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downlight 的transformer和灯泡确实比较容易坏，电流比较大，容易发热。240修4个灯算正常，240三个灯稍稍贵一点点。如果两次坏的不是同一批灯就没法说保修的事吧？

进口香蕉

皮靴族

发表于 2018-9-3 07:17 来自手机 |显示全部楼层

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有保修期但是电工不提供有问题也是找supplier然后电工再收你一次钱给你换很多公寓吊顶空间很小影响变压器散热这也是问题之一换好点的变压器可以用时间长一些自己去买好的变压器自己换就好确保操作钱断电
你跟中介的合同上写了维修费用不高于300就不用通知你中介当然就自作主张了，不过很多中介还是会先问过房东，所以你这个中介也不咋地

Benjamin88

银靴族

发表于 2018-9-3 08:56 来自手机 |显示全部楼层

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https://m.ebay.com.au/itm/10W-12W-13W-LED-DOWNLIGHT-KIT-WARM-COOL-WHITE-DAY-LIGHT-DIMMABLE-NON-DIM-1/252665605829?hash=item3ad40b2ec5%3Am%3AmuIiTc7ZCUGml0pIAJrgdMw&var=551592753935

房士

皮靴族

发表于 2018-9-3 09:12 来自手机 |显示全部楼层

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这个确实很爱坏以前租房子的时候是这种经常坏感觉一两个月就坏一个

cc9007

铜靴族

发表于 2018-9-3 10:24 |显示全部楼层

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我昨天帮朋友家里换了8个LED 的downlight，以前一个55瓦，现在4个20瓦，卤素灯的downlight又费电又容易坏

xhchris

铜靴族

发表于 2018-9-3 10:25 |显示全部楼层

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xray 发表于 2018-9-3 06:18
downlight 的transformer和灯泡确实比较容易坏，电流比较大，容易发热。240修4个灯算正常，240三个灯稍稍贵 ...

这东西6块5一个，240修4个就是26块材料，214人工。这东西非常简单，就是把线伸到接口，拧螺丝压紧。熟练的话5分钟一个。

https://www.bunnings.com.au/nels ... er-10-pack_p4390378

xhchris

铜靴族

发表于 2018-9-3 10:26 |显示全部楼层

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cc9007 发表于 2018-9-3 10:24
我昨天帮朋友家里换了8个LED 的downlight，以前一个55瓦，现在4个20瓦，卤素灯的downlight又费电又容易坏 ...

可以直接换LED。不用换变压器，60瓦拖5W的，更好

any

铜靴族

发表于 2018-9-3 10:44 |显示全部楼层

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老式的带transformer的就换掉吧。现在的LED DOWNLIGHT技术很成熟了，便宜的10来块钱，一体化的，插电就亮，至少三年保修。不如把灯都换了，也好过让中介零宰。

JHHHS

水晶靴族

发表于 2018-9-3 11:26 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 JHHHS 于 2018-9-3 11:28 编辑

一个就十刀左右

xray

银靴族

发表于 2018-9-3 13:57 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 xray 于 2018-9-3 14:12 编辑

xhchris 发表于 2018-9-3 10:25
这东西6块5一个，240修4个就是26块材料，214人工。这东西非常简单，就是把线伸到接口，拧螺丝压紧。熟练 ...

你可以自己修。没人介意。

xhchris

铜靴族

发表于 2018-9-3 14:14 |显示全部楼层

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xray 发表于 2018-9-3 13:57
你可以自己修。没人介意。我周末上门给人换一个开关收100刀，3分钟的事，块把钱的开关不收费，就这还是我 ...

你做电工或者HANDYMAN这么说当然没错。和屋主立场角度不同。

xray

银靴族

发表于 2018-9-3 14:48 来自手机 |显示全部楼层

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xhchris 发表于 2018-9-3 14:14
你做电工或者HANDYMAN这么说当然没错。和屋主立场角度不同。

意思就是嫌贵可以自己修。

OUTLANDER

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-9-3 16:35 来自手机 |显示全部楼层

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bunning 的灯太贵了，diy省的钱都贴给他们了

max100

皮靴族

发表于 2018-9-3 18:07 来自手机 |显示全部楼层

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那个不是变压器，是一个卤素灯的驱动电源，特别容易坏。我家里换了50多个，全部自己换LED。耗电量是原来的1/10，长寿命。

max100

皮靴族

发表于 2018-9-3 18:08 来自手机 |显示全部楼层

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那个不是变压器，是一个卤素灯的驱动电源，特别容易坏。我家里换了50多个，全部自己换LED。耗电量是原来的1/10，长寿命。

Ron123

皮靴族

发表于 2018-9-3 22:08 |显示全部楼层

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linghaib 发表于 2018-9-3 01:24
全部更换LED

嗯，看来换LED 是省了以后的麻烦

Ron123

皮靴族

发表于 2018-9-3 22:10 |显示全部楼层

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Benjamin88 发表于 2018-9-3 05:17
换中介

熬到这个租客走，我是打算换中介，他们不只一次，这么干了，什么事看月底账单才知道发生了什么。

Ron123

皮靴族

发表于 2018-9-3 22:12 |显示全部楼层

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yang5637 发表于 2018-9-3 05:24
立马换中介！

等到这个租期结束，就打算换掉，他们经常干些自作主张的事情，一点都不省心

Ron123

皮靴族

发表于 2018-9-3 22:13 |显示全部楼层

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xray 发表于 2018-9-3 06:18
downlight 的transformer和灯泡确实比较容易坏，电流比较大，容易发热。240修4个灯算正常，240三个灯稍稍贵 ...

嗯，我考虑其他人建议打算换LED 试试，我自己在那个房子住了3年，只是换过灯泡，自从租出去，就每年都要换。

Ron123

皮靴族

发表于 2018-9-3 22:24 |显示全部楼层

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进口香蕉发表于 2018-9-3 07:17
有保修期但是电工不提供有问题也是找supplier然后电工再收你一次钱给你换很多公寓吊顶空间很小影响变压器 ...

嗯，以前签合同，没有注意到维修限额的问题，但是后来发现，一有问题就一次次200 刀的把钱扣除了，真是受不了，这个合同结束就换。

Ron123

皮靴族

发表于 2018-9-3 22:24 |显示全部楼层

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Benjamin88 发表于 2018-9-3 08:56
https://m.ebay.com.au/itm/10W-12W-13W-LED-DOWNLIGHT-KIT-WARM-COOL-WHITE-DAY-LIGHT-DIMMABLE-NON-DIM-1 ...

非常感谢

Ron123

皮靴族

发表于 2018-9-3 22:26 |显示全部楼层

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房士发表于 2018-9-3 09:12
这个确实很爱坏以前租房子的时候是这种经常坏感觉一两个月就坏一个

啊，这么费啊，我考虑换LED 灯

fandz

皮靴族

发表于 2018-9-3 23:49 来自手机 |显示全部楼层

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哪家中介？换了吧；另，房内一些小毛病，如你自己有闲暇时间，还是自己弄吧。这里的人工太值钱了。

Ron123

皮靴族

发表于 2018-9-6 13:56 |显示全部楼层

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max100 发表于 2018-9-3 18:08
那个不是变压器，是一个卤素灯的驱动电源，特别容易坏。我家里换了50多个，全部自己换LED。耗电量是原来的1 ...

谢谢，考虑LED

Ron123

皮靴族

发表于 2018-9-6 13:57 |显示全部楼层

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OUTLANDER 发表于 2018-9-3 16:35
bunning 的灯太贵了，diy省的钱都贴给他们了

嗯这里人工太贵，考虑换LED

Ron123

皮靴族

发表于 2018-9-6 13:59 |显示全部楼层

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fandz 发表于 2018-9-3 23:49
哪家中介？换了吧；另，房内一些小毛病，如你自己有闲暇时间，还是自己弄吧。这里的人工太值钱了。 ...

嗯，中介和灯都要换

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