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[地区选择] 收到地税通知，剧涨！和抢钱没区别了 [复制链接]

Squawk

皮靴族

发表于 2018-8-24 22:01 |显示全部楼层

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坐标墨尔本，刚刚收到地税通知，Rate valuation今年剧涨：

site value涨了67%，improved value涨了40%，弄得site value跟improved value一样（去年还有10几万的差价）。

上面还多了个AVPCC code，说是118 （Residential Land with buildings that add no value)，明明是很好的房子，说no value简直了，去年就没有这个code。

这种情况怎么办，求帮助，真的快疯了。去年根本没有涨这么多，这是分明抢钱啊。。。

tasl

皮靴族

发表于 2018-8-24 22:20 来自手机 |显示全部楼层

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赚到了

billsu2013

皮靴族

发表于 2018-8-24 22:30 |显示全部楼层

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site value 是地价吗？improved value 是啥？求科普

天上白玉京

木屐族

发表于 2018-8-24 22:53 |显示全部楼层

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涨得这么猛，哪个区，哪个Council啊？

不过也要看你房子现在的Market value，上Realestate搜一下附近是否有最近刚买的房子，心里就有数了。如果估值在合理范围内，估计也只能接受了。但是要反过来想，房产增值这么多，难道不是好事？

Squawk

皮靴族

发表于 2018-8-24 22:58 |显示全部楼层

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天上白玉京发表于 2018-8-24 21:53
涨得这么猛，哪个区，哪个Council啊？

不过也要看你房子现在的Market value，上Realestate搜一下附近是否 ...

谢谢回复，关键问题就一普通区，根本没有疯长，去年房市的情况大家也都清楚，就这种情况下，council居然还有脸涨这么多。。难道只能逆来顺受。太变态了吧

文西山1

布鞋族

发表于 2018-8-24 23:05 来自手机 |显示全部楼层

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billsu2013 发表于 2018-8-24 21:30
site value 是地价吗？improved value 是啥？求科普

同问

xyz58

银靴族

发表于 2018-8-24 23:09 |显示全部楼层

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自住房也要交地税吗？

安之麻麻

银靴族

发表于 2018-8-24 23:13 |显示全部楼层

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WIN2011

布鞋族

发表于 2018-8-24 23:15 来自手机 |显示全部楼层

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xyz58 发表于 2018-8-24 22:09
自住房也要交地税吗？

自住不用。投资要

icebear

银靴族

发表于 2018-8-24 23:19 |显示全部楼层

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炫耀贴，我也在等着我的地块涨价呢！

googles

木屐族

发表于 2018-8-24 23:20 |显示全部楼层

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我们的也涨了30万 ... 还好是自住

redsummer

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-8-24 23:34 |显示全部楼层

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维省自住房不交地税吧？

chaaann

木屐族

发表于 2018-8-24 23:47 来自手机 |显示全部楼层

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如果觉得估价严重偏离事实，可以要求revaluation。之前有帮一个客户申请过，但是在新州的。

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tracker

银靴族

发表于 2018-8-25 00:04 来自手机 |显示全部楼层

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chaaann 发表于 2018-8-24 22:47
如果觉得估价严重偏离事实，可以要求revaluation。之前有帮一个客户申请过，但是在新州的。 ...

申请被拒了

JhYu

铜靴族

发表于 2018-8-25 00:07 |显示全部楼层

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Is this land tax or council rates?

Icanflyever

皮靴族

发表于 2018-8-25 00:20 |显示全部楼层

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同求科普

dancingpig

皮靴族

发表于 2018-8-25 10:56 |显示全部楼层

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地价涨的越厉害，你赚到的越多，你的财富增加的越多，好事啊。政府只是从中收一点份子钱，赚到的钱大头在你手里。

showme

铜靴族

发表于 2018-8-25 16:12 来自手机 |显示全部楼层

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council给我评的site isvalue，怎么说呢，我愿意以这个价格连房子带地都给它。我严重怀疑council根本不是有专业人评估，而是拍脑门想的。

hz88

皮靴族

发表于 2018-8-25 17:33 来自手机 |显示全部楼层

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持有成本增加，温水煮青蛙

gracegenie

银靴族

发表于 2018-8-25 18:17 |显示全部楼层

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经济：高速（交易税）=》减速过渡（交易税 =》持有税）=》底部（熬，持有税）=》复苏（持有税）=》低速（持有税=》交易税）=》高速（交易税）

一辈子能体验全套，需要很长寿才行。。

不装B，吾宁死。

hpehpe

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发表于 2018-8-25 21:22 |显示全部楼层

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恭喜证明眼光独到攒了

hanpeng

皮靴族

发表于 2018-8-26 21:24 来自手机 |显示全部楼层

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我的投资房也是一样，council的valuation 高得赶上最好时候的市场价，真想对council说，我卖你你这个价买吗？

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混饭的

皮靴族

发表于 2018-8-26 23:08 |显示全部楼层

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首先恭喜一下，身家涨了。
你如果觉得周围实际成交价格没这么高，可以和康搜argue的，并不一定它们说多少就是多少的。

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Squawk

皮靴族

发表于 2018-8-26 23:16 来自手机 |显示全部楼层

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混饭的发表于 2018-8-26 22:08
首先恭喜一下，身家涨了。
你如果觉得周围实际成交价格没这么高，可以和康搜argue的，并不一定它们说多少就 ...

大家都说涨了，但真的涨的很少，去年的行情大家都清楚。真的涨我开心还来不及，比例反应到地税上，也肯定接受。好的，我准备去argue一下，绝对不能接受人为刀俎我为鱼肉。

混饭的

皮靴族

发表于 2018-8-26 23:34 |显示全部楼层

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Squawk 发表于 2018-8-26 22:16
大家都说涨了，但真的涨的很少，去年的行情大家都清楚。真的涨我开心还来不及，比例反应到地税上，也肯定 ...

不是凭空argue,要有理有据的。
比如房子附近马路最近时间实际成交价格（在房子情况类似的前提下），就是很有力的论据。

李十三

水晶靴族

发表于 2018-8-26 23:37 来自手机 |显示全部楼层

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賣了

fengliu1234

白金靴族

发表于 2018-8-26 23:37 |显示全部楼层

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关注

Squawk

皮靴族

发表于 2018-8-26 23:41 来自手机 |显示全部楼层

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混饭的发表于 2018-8-26 22:34
不是凭空argue,要有理有据的。
比如房子附近马路最近时间实际成交价格（在房子情况类似的前提下），就是 ...

好的

david168in

皮靴族

发表于 2018-8-26 23:50 |显示全部楼层

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不是高兴的事情，只要一天房子不出售，都是纸面上价值，即使卖了房子，在附近不一定能买回相同价钱的房子。而且还要过户费用

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