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[日常管理] 租客今天已经把钥匙交还了, 仲介忘了跟我们说一个月前给的通知 [复制链接]

Sammy-Chen

布鞋族

发表于 2018-8-21 11:03 |显示全部楼层

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求解: 刚被仲介告知租客今天已经把钥匙交还了,仲介才说租客一个月前给的通知忘了跟我们说

现在让仲介赶紧放广告租出去, 有买terri scheerr的保险,
现在不知道要损失多久的租金还有仲介费用等等, 这样可以跟terri scheer报损失吗?

格美

白金靴族

发表于 2018-8-21 11:05 |显示全部楼层

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中介出。我猜的

piddock

铜靴族

发表于 2018-8-21 11:06 来自手机 |显示全部楼层

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为什么要保险公司赔钱？这是你自己中介的工作失误。

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cash.xin

银靴族

发表于 2018-8-21 11:11 |显示全部楼层

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换中介也是你应该考虑的事情

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fabrica

皮靴族

发表于 2018-8-21 11:16 |显示全部楼层

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直接投诉中介的领导，看他怎么说，至少免一年管理费广告费等

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雾沉半垒

金靴族

发表于 2018-8-21 11:20 |显示全部楼层

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中介忘记跟你们说，但租客没忘记跟中介讲吧
那中介也应该有提前打广告吧

皮靴族

发表于 2018-8-21 11:23 |显示全部楼层

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中介之前也做过这事，租客寄信告诉他们，然后他们说没有收到。打电话去骂了他们一轮，免了下一个租客的 letting.

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Sammy-Chen

布鞋族

发表于 2018-8-21 11:24 |显示全部楼层

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piddock 发表于 2018-8-21 11:06
为什么要保险公司赔钱？这是你自己中介的工作失误。

這不是買"保險"的原因嗎?

Sammy-Chen

布鞋族

发表于 2018-8-21 11:25 |显示全部楼层

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本帖最后由 Sammy-Chen 于 2018-8-21 11:27 编辑

雾沉半垒发表于 2018-8-21 11:20
中介忘记跟你们说，但租客没忘记跟中介讲吧
那中介也应该有提前打广告吧 ...

租客照規矩給了28天通知, 中介完全沒提前放廣告, 就說忘了, 然後可以今天把廣告放了開始安排open

雾沉半垒

金靴族

发表于 2018-8-21 11:27 |显示全部楼层

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Sammy-Chen 发表于 2018-8-21 11:24
這不是買"保險"的原因嗎?

保险的PDF里都会写明insured events是什么，能不能赔要看属不属于insured events，我是不相信中介失误会被保险公司归到房东保险的insured events里的

Sammy-Chen

布鞋族

发表于 2018-8-21 11:33 |显示全部楼层

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雾沉半垒发表于 2018-8-21 11:27
保险的PDF里都会写明insured events是什么，能不能赔要看属不属于insured events，我是不相信中介失误会 ...

恩, 簡單的看了下仲介失誤估計是沒希望

YugaYuga

金靴族

发表于 2018-8-21 11:34 |显示全部楼层

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Sammy-Chen 发表于 2018-8-21 11:24
這不是買"保險"的原因嗎?

可惜保险是不赔这个的

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you only live once

雾沉半垒

金靴族

发表于 2018-8-21 11:36 |显示全部楼层

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Sammy-Chen 发表于 2018-8-21 11:33
恩, 簡單的看了下仲介失誤估計是沒希望

跟中介谈吧，我做这一行的，有的时候出错是不可避免的，虽然我认为按照房东中介合约，很多失误房东从法律上没法追究中介责任，但大部分中介为了留住客户，多少会给房东一些优惠，比如减免一次letting fee，至少还有后面的management fee可以收，比房东直接换中介强。

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Sammy-Chen

布鞋族

发表于 2018-8-21 11:59 |显示全部楼层

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雾沉半垒发表于 2018-8-21 11:36
跟中介谈吧，我做这一行的，有的时候出错是不可避免的，虽然我认为按照房东中介合约，很多失误房东从法律 ...

中介剛回覆說不收re-letting費用...到時再跟他們耗到新租客後考慮換了吧
感謝各位解救

rentalbee

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禁止发言

发表于 2018-8-21 17:41 |显示全部楼层

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考虑用电子化的管理平台，或是让你中介使用

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妖妖

木屐族

发表于 2018-9-1 23:01 来自手机 |显示全部楼层

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果断换中介吧，免个几百，将来可能会重演，和不让人放心的中介打交道付了费还费神

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