租了几年的鬼子租客，突然哪根筋不对付了，提了n条要求。

Sydney06062016

租客父母带俩孩子。她们提出的要求：
1，在过道加个门，她付钱。
2，刷墙，她付钱。
3，买个洗碗机，她付钱。
4，窗帘换成统一格调，我出钱。
5，换个新电炉子，原因是炉子leaking？搞不懂怎么个leaking法？我出钱。
6，换地毯，原因是地毯薄了，钉子露出来了。我出钱。

记忆里至少两年没涨过房租。

其实，哪条都不想同意。至少，让我出钱的不同意，这每条都得上千吧？

想问问大家，怎么婉拒又不得罪租户？没办法，她得帮咱还mortage啊。

先谢谢大家。

iAmy

就说自己没有钱也没有时间

yzh1999

淘宝上的窗帘了解一下？

perfectstock

刷墙不便宜啊，顶上你其他的了费用了。说真的，除了地毯，其他都被是事，如果地毯本来就旧了，可以换啊，做出折旧，也没有多少钱。房子还增值

yuxuanlin

人家是真心想继续长期租你的房子, 有自己家的感觉, 而且愿意自己投些钱, 提高居住质量, 这么好的租客, 哪里去找?

在你这里, 投资一些钱, 换来的是房子增值啊

难道你希望房子给住的破破烂烂再自己收回来重新装潢再换人出租吗?

这么好的租客, 你不要, 大把有人抢。

xray

地毯看状况，电炉找电工测试一下，窗帘看你心情吧。

潜水老虎

窗帘有点不明白，其他都可以接受

Sydney06062016

iAmy 发表于 2018-8-21 07:39
就说自己没有钱也没有时间

是

Sydney06062016

perfectstock 发表于 2018-8-21 07:40
刷墙不便宜啊，顶上你其他的了费用了。说真的，除了地毯，其他都被是事，如果地毯本来就旧了，可以换啊，做 ...

换地毯贵不贵？

Sydney06062016

yuxuanlin 发表于 2018-8-21 07:42
人家是真心想继续长期租你的房子, 有自己家的感觉, 而且愿意自己投些钱, 提高居住质量, 这么好的租客, 哪里 ...

谢谢，让您说的有点心动了。

lisam

这租客是真把这当自己家了。。。。。。

perfectstock

Sydney06062016 发表于 2018-8-21 07:48
换地毯贵不贵？

和你换地板差不多，又不需要换高端的

Sydney06062016

perfectstock 发表于 2018-8-21 07:40
刷墙不便宜啊，顶上你其他的了费用了。说真的，除了地毯，其他都被是事，如果地毯本来就旧了，可以换啊，做 ...

其实我不知道地毯和刷墙的费用。炉子我刚换过，自己用的，很贵啊。

Sydney06062016

多谢大家热情回复，我就不一一感谢了。我先跟agent了解一下具体细节，再要个quote吧。

yuxuanlin

Sydney06062016 发表于 2018-8-21 07:49
谢谢，让您说的有点心动了。

你可以做个预算, 看看要投入多少, 分阶段投入, 也不需要一次到位啊

比如对方租了你房子多久了? 按折旧计算, 应该有多少比例可以拿出来返回到房子的维护上。

然后他们准备继续租多久? 2年, 3年? 有些人会一辈子租房子的, 会把房子当成自己的家好好爱惜的, 只要他们的经济状况是稳定的。

所以, 只要你不缺钱要卖房子, 长期稳定高素质的租客, 就是你的钱包。有个好钱包, 好好维护着, 有什么不对吗?

进口香蕉

我也觉得碰上这样的租客lz能顺着就顺着吧，人把你房子当自己家，应该会好好爱护

yuxuanlin

刷墙看你房子面积大小, 专业的请人, 不专业自己上, 刷好就成

地毯有各种价格, 又不需要全毛的, 按平方米算

炉子1-2千, 名牌的贵, 一般的有很便宜的。

现在是租方市场, 有长期稳定的好租客是打灯笼找来的。

akikom

还算合理。但是从租客的口中提出来，好像有点咄咄逼人。

jhsun3

同意楼上的，一个把租来的房子当自己的房子一样去呵护和维护的租客，是所有房东梦寐以求的。。你不要，大把房东要。。这些对他来说出钱就是住的舒服，但钱是花在你房子里给你房子增值了。。。她除了舒服，没有其它地方可以抵税。。

justinfang

这么好的租客哪里找啊，主动自己出钱！

breezing

看起来是好租客，只要别把房子油漆成彩虹就好

imcook

全答应了！

huaxinmaomao

如果是我肯定愿意

fabrica

lz你这个租客是极品，搞完了他就不走了，窗帘应该他出钱，地毯电炉可以换，花不了太多

watdd

yuxuanlin 发表于 2018-8-21 07:42
人家是真心想继续长期租你的房子, 有自己家的感觉, 而且愿意自己投些钱, 提高居住质量, 这么好的租客, 哪里 ...

有道理，不要老想着出钱心痛，换个角度想想

looflirpa

告诉租客都搞完以后房子质量提升将导致房租上涨

colaice

旧电炉旧地毯是很恶心啊，该换了
喜欢的话直接给他们换地板好了

colaice

窗帘淘宝买，100人民币一块

summerberry

洗碗机是必备的吧。

地毯薄了的确应该换新的。

窗帘的话，统一换成卷帘，便宜好用好清理。

jjjjjjjjjjj

那个漏电的炉子必须换吧。。。