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[贷款相关] 现在贷款找broker broker都是找banker了吗？ [复制链接]

阿T。

皮靴族

发表于 2018-8-17 11:14 来自手机 |显示全部楼层

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之前看到一个帖子说是找broker做贷款 broker给介绍给banker了
这次自己做贷款也是broker最后又让我联系一个banker 好像也是mobile banker 这是啥操作呀现在broker都不自己做贷款了吗？总觉得被推来推去的感觉那不是还不如我自己去找banker？
求赐教

大头爸爸

金靴族

发表于 2018-8-17 11:21 |显示全部楼层

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Broker现在做起来很小心，有水分的单子自己肯定不做丢给Banker去做了。如果什么条件都符合的话，哪个Broker不想自己做？除非那些已经被银行Ban掉的Broker

MAX_1602

皮靴族

发表于 2018-8-17 11:25 |显示全部楼层

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楼主应该最了解自己的申请资料吧，没自信还是直接找banker吧！

sunguaiguai

皮靴族

发表于 2018-8-17 11:26 |显示全部楼层

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banker权限更高。估计你的case broker觉得不好做。自己搞不定。

supermango

草鞋族

发表于 2018-8-17 11:28 来自手机 |显示全部楼层

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感觉一两年前broker就开始慢慢被banker抢了生意

一天世界晴~

银靴族

发表于 2018-8-17 11:48 |显示全部楼层

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要么假的太严重不想用自己的ID冒险，要么根本就没有ID了只能做refer去banker的生意，再要么就是根本啥也不会只能做做介绍人，就这三种可能

TedLI

木屐族

发表于 2018-8-17 11:53 |显示全部楼层

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我觉得可能是签了推荐协议啥的，然后你的case刚好又是相对比较复杂他就想赚个轻松钱?

BHS

金靴族

发表于 2018-8-17 11:58 |显示全部楼层

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都可以

ts123

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-8-17 12:15 来自手机 |显示全部楼层

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已pm你

阿T。

皮靴族

发表于 2018-8-17 13:08 来自手机 |显示全部楼层

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一天世界晴~ 发表于 2018-8-17 10:48
要么假的太严重不想用自己的ID冒险，要么根本就没有ID了只能做refer去banker的生意，再要么就是根本啥也不 ...

并没有假啊都是报税记录都有

一天世界晴~

银靴族

发表于 2018-8-17 13:13 |显示全部楼层

阿T。发表于 2018-8-17 12:08
并没有假啊都是报税记录都有

那就是这个BROKER太垃圾了呗没什么说的有什么deal不能自己交的

huangjoice

铜靴族

发表于 2018-8-17 13:16 |显示全部楼层

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不喜欢broker, 这也不算收入那也不算收入，找银行都搞定

rogershan

银靴族

发表于 2018-8-17 15:49 来自手机 |显示全部楼层

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huangjoice 发表于 2018-8-17 12:16
不喜欢broker, 这也不算收入那也不算收入，找银行都搞定

什么都行的你不怕秋后算帐么

beanxyz

皮靴族

发表于 2018-8-17 16:08 |显示全部楼层

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推荐给banker他轻松拿个1-2k介绍费不省事很多

huangjoice

铜靴族

发表于 2018-8-17 17:18 |显示全部楼层

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rogershan 发表于 2018-8-17 14:49
什么都行的你不怕秋后算帐么

你搞笑啊，银行审核的是最严格的，当然是合法收入本来就应该可以的，银行都认的，broker不懂做不够贷款额。心里没鬼怕什么秋后算账。

rogershan

银靴族

发表于 2018-8-17 17:30 来自手机 |显示全部楼层

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huangjoice 发表于 2018-8-17 16:18
你搞笑啊，银行审核的是最严格的，当然是合法收入本来就应该可以的，银行都认的，broker不懂做不够贷款额 ...

这个可能你没搞清楚状况，banker其实很多情况是独立批贷款的。如果这个banker有问题或者被抽到quality control的话最后倒霉的就是你了。什么都行的人到时候肯定也是自保

Rocher1895

皮靴族

发表于 2018-8-17 17:31 |显示全部楼层

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阿T。发表于 2018-8-17 12:08
并没有假啊都是报税记录都有

房子如果1-2年内卖掉，有些broker宁可不做。
楼花的客户，买了几个月就卖了，做贷款的成本加上赚不到一分钱，宁可不做推掉。

Loan Professional, You Can Trust

huangjoice

铜靴族

发表于 2018-8-17 18:26 |显示全部楼层

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rogershan 发表于 2018-8-17 16:30
这个可能你没搞清楚状况，banker其实很多情况是独立批贷款的。如果这个banker有问题或者被抽到quality co ...

你说的可能是小银行。不过还是谢谢提醒。大银行信贷审查很严格，banker也没有权限独立批贷，都是独立的信用部门单独审查。

rogershan

银靴族

发表于 2018-8-17 19:03 来自手机 |显示全部楼层

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huangjoice 发表于 2018-8-17 17:26
你说的可能是小银行。不过还是谢谢提醒。大银行信贷审查很严格，banker也没有权限独立批贷，都是独立的信 ...

你说反了，不是和你争论。四大的banker才有权利自己批额度从几十万到几百万不等的。小银行由于资金较少所以审查才会更严格

TedLI

木屐族

发表于 2018-8-20 11:18 |显示全部楼层

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rogershan 发表于 2018-8-17 18:03
你说反了，不是和你争论。四大的banker才有权利自己批额度从几十万到几百万不等的。小银行由于资金较少所 ...

想了解一下你是如何了解到banker有权利自己批贷款的？

SYD

rogershan

银靴族

发表于 2018-8-20 12:33 来自手机 |显示全部楼层

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TedLI 发表于 2018-8-20 10:18
想了解一下你是如何了解到banker有权利自己批贷款的？

你如果做这行的话肯定会有了解的，每家银行规定不一样的，四大来说可能刚入门的banker从75w-150w这个区间自己批的权限。

智商21

银靴族

发表于 2018-8-20 12:44 |显示全部楼层

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rogershan 发表于 2018-8-20 11:33
你如果做这行的话肯定会有了解的，每家银行规定不一样的，四大来说可能刚入门的banker从75w-150w这个区间 ...

不能算自己批，只case的数据符合系统benchmark，系统就自动批了，不符合benchmark就会去后台被人工审核，总的来说bom和cba的lender权限最大， nab基本都要去后台，anz 100w以内贷款，客人条件好，系统自己批概率高， westpac 等级高的lender系统批的概率就越高，

车贷,不看收入

cincinchoi

皮靴族

发表于 2018-8-20 12:47 |显示全部楼层

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TedLI 发表于 2018-8-20 10:18
想了解一下你是如何了解到banker有权利自己批贷款的？

banker真的是可以的。
我前面的两套房settle都是找banker直接做的，他们都可以直接批贷款。只要你的材料符合他们的要求，填写好loan application form + 实打实的工资单，纳税记录和银行流水。

bliu18bliu18

木屐族

发表于 2018-8-20 13:01 |显示全部楼层

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我决定以后直接找banker了，因为我的broker也是让我直接跟banker谈的。我发现以后找broker并没有什么卵用。

enso89

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-8-20 13:04 |显示全部楼层

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现在银行的banker也没权利直接批案子了，都是跟broker一样的操作程序，之前听一个小银行的负责人说起来，他们93%的案子都是broker做的，剩下7%才是自己banker做的。还有一点就是有的银行是没开broker渠道的，被推荐去银行有时候也是不得已

我是小德

白金靴族

发表于 2018-8-20 14:33 |显示全部楼层

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最重要的是找对人，人对了，马上给你签。

MAX_1602

皮靴族

发表于 2018-8-20 14:54 |显示全部楼层

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现在在比较doggy的申请banker和broker都不愿意碰，所以大包大揽的保证贷款没问题不代表真的没问题。16楼说的对，银行现在加强了后面的Audit，banker 和broker做的贷款后期都有可以被查；BOM, NAB, ANZ 很多的banker都被开掉了，之前做的贷款也要review，贷款人自求多福吧。