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[自购小窝] 请教现在是买投资房的好时机吗？靠近大学的公寓房可以入吗？ [复制链接]

Maria714

木屐族

发表于 2018-8-12 19:15 |显示全部楼层

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最近都在说房价跌了，然后在domain上逛，看到大学附近的公寓房也就20万，2套1室的公寓，每套33平方，一共66平方，主要是租给附近大学生的，据说两套每周能有380-420的租金。每年的council rate+water大概3500左右，body corp每周100左右。

不知道现在是不是可以买呢？这个公寓值得投资吗？

矮司豹㯥剃呐

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禁止发言

发表于 2018-8-12 19:32 |显示全部楼层

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首先你得说你是在哪个城市，其次你得说这种公寓房是什么性质，如果只是酒店式公寓，价格是不会涨的，只能吃租金

hermigervil

银靴族

发表于 2018-8-12 19:32 来自手机 |显示全部楼层

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物业费每周一百，算这么水平的？细算到周原来这么贵啊

清清的风1973

铜靴族

发表于 2018-8-12 20:49 来自手机 |显示全部楼层

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380*50-5200-3500-200000*0.045=1300年收益，不算空租期，中介费，维修费，加息预期。

showme

铜靴族

发表于 2018-8-12 20:51 来自手机 |显示全部楼层

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这个是studio吧。

Maria714

木屐族

发表于 2018-8-13 01:12 来自手机 |显示全部楼层

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清清的风1973 发表于 2018-8-12 20:49
380*50-5200-3500-200000*0.045=1300年收益，不算空租期，中介费，维修费，加息预期。 ...

啊，就这么点啊！那也别折腾了！

Maria714

木屐族

发表于 2018-8-13 01:12 来自手机 |显示全部楼层

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showme 发表于 2018-8-12 20:51
这个是studio吧。

对的，是studio。

Maria714

木屐族

发表于 2018-8-13 01:14 来自手机 |显示全部楼层

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矮司豹㯥剃呐发表于 2018-8-12 19:32
首先你得说你是在哪个城市，其次你得说这种公寓房是什么性质，如果只是酒店式公寓，价格是不会涨的，只能吃 ...

在黄金海岸。不知道是啥性质，不过12年前开卖是30多万，现在22万就卖了。

gary.smith

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发表于 2018-8-13 01:25 来自手机 |显示全部楼层

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不自住，碰都别碰。

BHS

金靴族

发表于 2018-8-13 01:38 |显示全部楼层

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收益不高

zu365

铜靴族

发表于 2018-8-14 10:43 来自手机 |显示全部楼层

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Maria714 发表于 2018-8-13 01:12
啊，就这么点啊！那也别折腾了！

老实说，这种程度的数学都没有自己算一下，你最好还是先别贸然进行任何具体投资，花点时间和金钱在对自我的教育提升上更有益。

merkavamt

草鞋族

发表于 2018-8-15 00:40 来自手机 |显示全部楼层

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尽量回避公寓

哎呀芒果

皮靴族

发表于 2018-8-15 10:56 |显示全部楼层

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黄金海岸。。。。。澳洲公寓只能买悉尼

ARACT

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发表于 2018-8-15 13:47 来自手机 |显示全部楼层

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黄金海岸，这有点吓人，深坑不见底

lhsydney

银靴族

发表于 2018-8-15 13:49 |显示全部楼层

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黄金海岸

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